⑴ 85萬房貸30年月供多少
開始每月大約6000多一點點,以後越來越少,20多年以後,每月大約2000左右,最後每月1000多至30年滿。
⑵ 貸款85萬30年利率6.37轉換LPR怎麼算 一個月還多少
使用相關計算器可以算出月供的 按全部商業貸款情況
等額本息月供5300.11元 利息總額105.8萬元
等額本金首月共6873.19元 利息總額81.44萬元 每月遞減額約為12.53元
詳情如圖
轉換LPR後基點=6.37%-4.8%=1.57%=157‱
如果轉換 從2021年開始 房貸利率就是LPR+157基點 根據與銀行約定的利率變更周期 利率不是固定值所以無法算出准確的月供。
⑶ 85萬還30年利率4.9%每月還多少
還款方式: 等額本息法
總貸款額: 850000元
貸款期限: 30年
貸款利率: 4.9%
每月還款:4511.18元
總本息:1624023.77元
總利息: 774023.77元
每期還款計算公式:
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))
=850000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(30*12)/((1+4.9%/12)^(30*12)-1))
=4511.18(元)
也可以用excel函數PMT計算:
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,30*12,850000,0,0)
=4511.18(元)
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值(貸款總額)
FV--終值(0)
TYPE--類型。期初還款為1,期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例:=4511.18*30*12
=1624023.77元
總利息=總本息-本金
本例:=1624023.77-8500000
= 774023.77元
⑷ 2018年貸款85萬30年還每月還多少退詩額本金
您好,按照目前銀行五年以上基準年利率4.9算,若是還款方式為等額本金的話,您的貸款首期還款額為5831.94元,每月遞減9.64元
請悉知
⑸ 貸款利率5哩,,時間30年,,貸款金額85萬元,,30年後利息和本金共多
按照等額本息計算如下:
月還款額:5096.17元
支付利息:98.46萬元
還款總額:183.46萬元。
⑹ 貸款85萬30年還款,每個月還5189利率是多少是等額本息
貸款85萬30年還款,每個月還5189利率是多少是等額本息?
這個數字很大,不過還是能夠計算出來的。
5189×12=62268
850000÷30=28333
62268-28333=33935
33935÷28333=1.19772≈119.77%
即年利率為119.77%
⑺ 農商行貸款85萬30年 固定 利率6.37每月還款5300.11 轉換lpr每月還多少
轉了以後還是5300.11,要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」,對於存量貸款,有二種方式選擇,一是直接選擇固定利率,個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平;二是選擇LPR浮動利率形式,按照「貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數」計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為:LPR+浮動點。原來6.37%,按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.57%=6.37%,轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.57%」 (也就是說,當時如果LPR為4.65%,即執行利率為:4.65%+1.57%=6.22%);以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數,對比上述方式,因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%(五年期以上)為基礎的,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.8%高,就可選擇固定利率(不去辦理的默認選擇);反之,如果判斷未來LPR比4.8%低,就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次,2020年4月20日公布的LPR為4.65%,顯然比4.8%低。
⑻ 商業貸款85萬元三十年利率/5.3等額本息每月還多少錢
這位網友:你好!
貸款85萬元,期限30年,年利率5.3%,按照等額本息還款方式,每月還款額為4720.09元。
希望我的答復能幫到你,祝工作愉快!