① 貸款86萬 利率5.83% 30年 每月還多少錢
年利率5.83%，月利率為5.83%/12，86萬，30年（360個月）：
月還款=860000*5.83%/12* (1+5.83%/12)^360/（(1+5.83%/12)^360-1）=5062.52
說明：^360為360次方
② 請幫算房貸，如果我要貸50萬，三十年，現在基準利率，和八五折利率，各要貸多少錢，月供多少啊，怎麼算啊
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算) 基準利率7.05%
貸款總額：500000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：1203594.95元
還款利息：703594.95元
每月還款：3343.32元
--------------------------
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算) 八五折利率
貸款總額：500000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：1078323.16元
還款利息：578323.16元
每月還款：2995.34元
-------------------------------------
以目前五年以上商業貸款利率7.05%計算。
一、等額本金還款法
每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
計算公式：利息總額=(1+年期*12)/2*(年期*12)*貸款金額/(年期*12)*年利率/12
即，利息總額=(1+10*12)/2*(10*12)*350000/(10*12)*7.05%/12=124403.13
二、等額本息還款法
每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
計算公式：利息總額=貸款金額*(年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)
③ 房貸利率86折與85折差多少
若准備通過招商銀行申請個人貸款，要看您的貸款總額、還款年限分別是多少。
「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，分別使用2種貸款利率試算後再做比較。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
④ 請問房貸是怎麼算的 貸280W 麻煩幫我算下20年和30年 每月分別要還多少 謝謝 85折。
現行85折20年和30年利率相同均為年息5.5675%。
等額本息法20年、30年分別月還款為19367.75元、16016.88元。
等額本金法20年、30年首月還款額為24657.50元、20768.61元，以後每月遞減。
20年和30年是差在利息上，但是因為你每月還款都在還一部分本金，所以不是你想像中的和儲蓄一樣整好用本金乘上利率乘上年限算出的利息，想比之下能少一些。
至於哪種貸法更合算，當然是年限越短越好，每月還的本金越多越好，這樣產生的利息也就越少。如果你還款壓力不大的話，當然選20年等額本金法好了，相比之下能少還一些利息。但是還貸款還是量力而行，要在不能影響生活的情況下選擇。
如果還不上，銀行會採取保全措施，到法院起訴拍賣房子，得到的款項優先償還銀行貸款。但是在現實情況下，很多客戶都會自行尋找買家，畢竟房子價格遠高於貸款金額。要是被法院拍賣的話貸款客戶受的損失會更大。出現這樣情況你要和銀行事先溝通，趕快尋找買家，否則你貸款到達不良時限銀行會起訴的，到時得不償失！
私下找買家代償貸款這種方式我不贊成的。如果買家還款不好的話，影響的信用記錄都是你的，以後你將無法和銀行打交道。如果可能的話還是直接讓買家直接結清貸款。
希望我的回答對你有所幫助。
⑤ 首套住房，貸款60萬，85折利率貸20年，跟基準利率貸30年哪個合適啊求解答，月供相差大概300塊
利息與資金佔用的時間、額度和貸款利率有關系，利率相同的情況下，貸款周期短肯定會節省利息。貸款周期相同的情況下，一定是利率低的節省利息。具體到你的情況，肯定是85折貸20年要合適。如果還款能力沒有問題，應盡量選擇縮短還款周期，尤其在計劃提前還款的情況下！
⑥ 我在哈爾濱銀行做的商貸銀行說是打85折.我貸款23.5萬20年和30年分別月供多少利率打85折還是利息85折
我只想說20年還款壓力大 30年還款是多換了一些利息 但是物價在上漲 你增加10年還款期限 還是比較劃算的 生活無壓力 多好
⑦ 按照當前5年期以上利率85折，貸款總額100萬，計劃5年左右提前還貸，請問30年等額本息還是30年等額本金好
您好！在利率、還款周期、本金相同的條件下，等額本息還款總額度要高於等額本金還款方式。
等額本息方式：每月還款金額固定，適合收入固定的人群；
等額本金方式：每月本金還款金額固定，前期還款總額較高，以後逐月下降。前期還款壓力較大。
請您根據個人實際情況選擇適合您的還款方式。
貸款還款計算器，您可以計算一下哪種方式更適合您。
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑧ 2013年的30年的房貸,85折如何轉換
基準利率4.9%x0.85=4.165%
⑨ 請問70萬房貸，30年期，85折的商業貸款與公積金貸款哪個優惠，優惠多少
商業貸款基準利率6.55%，85折是5.5675%；月供4004.22，利息共計74.15萬
公積金貸款利率4.5%，月供3546.8，利息共計57.68萬