貸款利率每月定額扣除如何辦理

❶ 房貸利息專項扣除怎麼申請

按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房。

發生的首套住房貸款（是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款）利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

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扣除舉例：

小齊今年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由於是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元，那麼按照《辦法》規定，小齊每月需納稅部分為：

5 000+1 000=6 000（元）；

7 000-6 000=1 000（元）。

❷ 房貸利率專項扣除需要什麼條件

一、住房貸款專項附加扣除需要的條件有哪些

住房貸款利息專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章對住房貸款利息專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。

住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標准：納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。

二、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍

納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

三、國家的稅收原則

1、稅收公平原則

稅收制度的建立、運用應當把社會公平放在首位，稅收公平原則是我國稅收原則的基本。

在稅收制度下，納稅人之間所負的納稅義務是公平的，納稅人和征稅的國家之間是公平的，稅收取之於民用之於民，在稅收的運用上，每個納稅人能夠因此獲得的福利也是公平的。

2、稅收效率原則

稅收效率原則，要求的是行政效率和經濟效率。一是行政效率，則在征稅的過程中行政成本要最小，征稅成本和納稅成本越低，行政效率就越高;而經濟效率，稅收的職能本身就是為了資源的有效的再次配置，稅收制度的建立、徵收應當以最大的促進經濟和對經濟最小負面影響為目標。

3、稅收適度原則

適度，就是稅收的徵收應當合理，有度，和國家的財政需要相適應，和納稅人的收入項適應，並且要求是在納稅人可以承受的負擔之內。只有適度的稅收制度才可以使國家財政增長、社會經濟的發展和社會穩定相協調。

4、稅收法定原則

稅收法定，征多少稅，怎麼征，什麼時候征，這些都是要有明確的法律依據的。稅收是塊大肥肉，難免有人立心不良，稅收的內容和程序都法定，納稅人需要繳納多少稅款，都有法可依，征稅的程序法定，程序的正義可以減少中間有人使壞的可能，保證稅收落到實處。另外，稅收法定，才可以給予稅收強制性，保證征稅和稅收糾紛的解決。

❸ 怎麼申請房貸利率專項扣除

住房貸款利息專項扣除怎麼申報

1.打開個人所得稅APP，打開個人所得稅APP，點擊【首頁】-【我要辦稅】-【專項附加扣除填報】-選擇【扣除年度】-點擊【住房貸款利息】;

2.確認本人信息。填寫房貸信息，填寫後點擊【下一步】；

3.選擇貸款方式。可選擇【組合貸】、【公積金貸款】和【商業貸款三種方式】；

4.填寫【扣除比例】。選擇【本人是否借款人】—選擇【扣除比例】；

5.選擇申報方式。可選擇【通過扣繳義務人申報】或者【綜合所得年度自行申報】；

完成以上步驟後，在申報時就可以扣除了。

住房貸款利息專項附加扣除的標準是什麼

住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標准：納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。

住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思?

這個是扣你應納稅額的，比如你月收入在扣除了五險一金後，有10000元，那你就有5000元的應納稅的工資，這時就要扣除1000元的住房貸款利息，那麼，你只需要納4000元的工資收入稅就行了，即4000×3%-0=120元。

婚前買的房，婚後怎麼算?

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體和除方式在一個納稅年度內不能變更。

❹ 住房貸款利息怎麼扣除

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

❺ 房貸利息扣除方法怎麼算的

個稅房貸利息的扣除方法規定為：一般應按照國務院的規定，必須是個人或者配偶的首套住房才可以進行個稅扣除，在實際償還貸款本息的一年中，每個月按照1000元的標准扣除，最長不可以超過二十年。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

❻ 住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的

❼ 個人所得稅房貸利息扣除辦法

❽ 住房貸款利息專項附加扣除的扣除時間是怎樣規定的

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第三條的規定，納稅人享受符合規定的住房貸款利息專項附加扣除的計算時間，為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

❾ 貸款利息如何確定具體如何扣除

住房貸款利息扣除的具體規定：根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。