① 商品房商業貸款21萬 30年好，還是15年好，還是10年好，哪個利息少請問哪個最合適，謝謝告訴我答案
回答如下：
商業貸款21萬元，按目前的基準年利率7.05%，還款的方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。總的來說，1、等額本金法所支付的總利息比等額本息法少，但前段時間的月還款額高；2、年限越長總利息越多，但月還款額低，反之年限越短總利息越少，但月還款額高。
下面以三種年限分別說明：
一、30年
1、等額本息法：月還款額為1404.19 元（每月相同），本息總額為505509.88 元，其中利息為295509.88 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1817.08 元（以後逐月減少，月減少額為3.43 元），最後一個月還款額為586.76元，本息總額為432691.88 元，其中利息為222691.88 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還72818.00 元。
二、15年
1、等額本息法：月還款額為1893.41 元（每月相同），本息總額為340814.61 元，其中利息為130814.61 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2400.42 元（以後逐月減少，月減少額為6.85 元），最後一個月還款額為1173.52元，本息總額為321654.38 元，其中利息為111654.38 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還19160.24 元。
三、10年
1、等額本息法：月還款額為2443.69 元（每月相同），本息總額為293243.17 元，其中利息為83243.17 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2983.75 元（以後逐月減少，月減少額為10.28 元），最後一個月還款額為1760.28元，本息總額為284641.88 元，其中利息為74641.88 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還8601.29 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的，僅供你參考。
② 貸21萬20年每月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1374.33元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
③ 貸款21萬分30年還,年利率變成百分之5.485一個月要還多少
每年的利息是210000*0.05485=11518.5。
每月應該還
210000/30/12=583.333333
11518.5/12=959.875
959.875+583.333=1543.208
每月還款1543
④ 2016年在工商銀行貸21萬,貸款30年,每月還多少,利息一共多少
您好，利息總額的計算是需要知道您的貸款利率才能計算的。
⑤ 本人買房貸款21萬 貸30年
那肯定是用等本金了，因為這樣利息比較少。
只是前期還款壓力大，但，這對你不是問題。
⑥ 貸款21萬買房，按8.5折的利率，分30年還，月供是多少怎麼算
2010年12月26日，人行5年以上貸款利率為6.4%，85折後利率為5.44%。
還款方法有兩種：
1、等額本息法：每月還款的數額是相同的，但全部利息總額較多
21萬元本金，30年貸款期限，5.44%年利率，每月還款1184.46元。
30年支付全部利息216406.86元。
2、等額本金法：每月歸還的本金相同，前期每月歸還的總金額比等額本息多，但每月還款額是遞減的，且全部利息總額較少
21萬元本金，30年貸款期限，5.44%年利率，第一個月還款1535.33元、第二月還款1532.69元。。。。最後一個月還款585.98元。
30年支付全部利息171836元。
⑦ 2012年貸款21萬20年（30年）每月各還多少
貸款金額:210000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1634.44元
總 利 息:182264.73元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2108.75元
逐月遞減:5.14元
末月月供:880.14元
總 利 息:148666.88元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1404.19元
總 利 息:295509.88元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:1817.08元
逐月遞減:3.43元
末月月供:586.76元
總 利 息:222691.88元
⑧ 房貸21萬，20年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率和還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年11月17日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
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