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購房合同簽訂一年後能貸款嗎

發布時間:2021-05-03 09:35:33

① 請問從簽定購房合同後,多長時間可以辦理銀行按揭貸款

② 我買房需要貸款,首付交完了,簽完購房合同了,我可以一年以後再辦理銀行貸款嗎

一般開發商是不會允許你在一年後貸款的。
購房合同上應寫明了,貸款要什麼時間之前到賬,一般最長是兩個月。

③ 簽訂購房合同後多久辦理購房貸款

簽完購房合同以後,購房者需要看自己的房子有沒有備案,只有房子備案以後,才能進行貸款審批。而購房合同,購房者也要在手裡留一份,以備不時之需。簽完購房合同以後,購房者是需要去面簽的,面簽通過以後,就可以申請貸款了。那麼,簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案,合同才生效,否則合同是不生效的,這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定,格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後,最好自己復印留底,防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程,購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後,下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

④ 您好,我現在遇到了和你一樣的問題:就是簽訂購房合同超過一年了,不能用公積金貸款了。你是怎麼處理的呢

商貸也就是個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款,有關銀行規定,凡符合下列兩種情況之一的,即可申請貸款品種:一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定,由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

建議您直接向發放公積金的銀行管理部門咨詢您想要了解的相關信息。望採納,謝謝!

⑤ 從簽定購房合同後多久可以辦理銀行按揭貸款

一、可以增加,我是做房地產銷售代理的,關於你的這一個問題,我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到,剛開始客戶想好的首付比例,在辦理銀行按揭前的時間里有算改動,這都是可以的,如果售樓處已經和你簽定了商品房預(售)合同的話,只需要你們重新簽定一遍,或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。
二、銀行貸款方面,銀行規定,每月還款可以多付,但前提條件是比需是以萬的倍數為單位,也就是說你如果想多還一些,只能以萬以單位,另外,如果想結束與銀行之間的借貸關系,必需一次性還清所有貸款額,另外,銀行方面會多收你兩個月的利息做為違約金。
三、已經在網上備案的,網上系統也是可以修改的,去售樓處多和售樓員說說好話,買點水果去,保證給你辦理了。
四\有所降低,會把你剩餘的貸款額重新分配到你所貸款的年限里.

⑥ 購房合同簽訂後多久辦理貸款

貸款買房;
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
二、個人申請住房貸款程序:1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

⑦ 購房合同滿一年了,還能去銀行貸款嗎

你好,
只要符合條件,就可以,不過會被認定二套房。
滿意請採納,
謝謝。

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