商業貸款40萬每月還款多少

❶ 現在商業貸款40萬15年，每月月供多少

那得看你的貸款利息是多少？貸款利息不同是不一樣的，另外，每個月的還款還給你的還款方式有關系，是等額本息，還是等額本金，還是到期一次還清。

❷ 商業貸款40萬,按現在的利率,等額本金法,15年算每年每個月應還多少

二、支付寶利息
支付寶目前的年化收益率大致在4%左右，但支付寶並非按年計息，而是每天計息，當天的利息納入本金，第二天接著計息，一直復利計算。一年365天，20年即7300天（20*365），因此支付寶存20年共計復利7300次，年化收益率為4%，即日利率為：4%/365=0.011%；故而40萬存支付寶，利息共計：

40萬*（1+0.011%）ⁿ=89.285萬元，其中n=7300。故而利息：49.285萬元。



三、總結
不要震驚，房貸的利率比支付寶高，但利息竟然低於支付寶的利率，即使以最高的商業等額本息貸款，利息25.28元，才相當於存支付寶利息49.285萬元一半。

不是銀行大發慈心，而是因為我們忽視了時間的沉澱成本，支付寶是40萬元本金及產生的利息，必須放滿20年才有這個利息；但是銀行的房貸，每期都在回收本金及利息，回收的金額，銀行可以接著繼續下一次的房貸，二次，三次直至無數次。故而兩個實際使用的資金成本是完全不一致的。

我是鯉行者，曾在地產業工作過，目前就職於股份制銀行，大家有任何關於銀行金融及地產方面的問題，歡迎留言提問，有空我將一一回復解答。

買房貸款40萬利息要多少？
以本金40萬，年利率為4.5%，貸款年數為10年為例，利息為1.8萬元。因為貸款利息=貸款金額×貸款期限×貸款利率。那麼已知貸款為40萬，假設年利率為4.5%，貸款的年數為10年，那麼對應的利息=40萬（貸款額度）×4.5%（年利率）×10（貸款期限）=1.8萬元。銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。(2)商業貸款40萬每月還款多少擴展閱讀：由於還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。還要看借款人的綜合還款能力，如當前的工作、收入情況是否穩定，收入是多少等。這些也會影響到貸款機構對借款人的評級，從而影響貸款的利息。

銀行貸款40萬買房還多少利息？
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

具體情況可用網上的按揭計算器直接計算。

想貸款40萬買房子利息多少？20年還清每個月還款額多少？
貸款40萬買房子利息如下

等額本息還款法：

貸款總額 400000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 2729.01 元

總支付利息 254961.53 元

本息合計 654961.53 元

等額本金還款法：

貸款總額 400000.00 元

還款月數 240 月

首月還款 3466.67 元

每月遞減：7.50 元

總支付利息 216900.00 元

本息合計 616900.00 元



拓展資料
現在的銀行貸款利率如下：

六個月以內（含6個月）貸款 4.85%

六個月至一年（含1年）貸款 4.85%

一至三年（含3年）貸款 5.25%

三至五年（含5年）貸款 5.25%

五年以上貸款 5.40%

貸款的注意事項：

1.申請貸款時，借款人應根據貸款利率正確判斷其經濟實力和還款能力。 根據收入水平設計還款計劃並為其留出餘地，以免影響正常生活。

2.選擇合適的還款方式。等額還款和本金還款有兩種方法。合同中約定了還款方式後，就不能在整個貸款期內更改。

3.每月按時付款以避免罰款。從貸款開始的第二個月起，貸款的時間通常為還款日期。不要因為您的疏忽而忽略罰款利息，這樣當您再次申請貸款時銀行將無法批准。

4.妥善保管您的合同和借據，並仔細閱讀合同條款以了解您的權利和義務。

40萬房貸利息怎麼算？
這個和貸款種類（公積金貸款、商業貸款、組合貸款）、還款周期（20年、15年或其他）和貸款利率等都有密切關系。

下面我舉個簡單的例子你可以參照一下。以你說的40萬元貸款為例，假定全部為商業貸款，還款周期為240個月（20年），按照目前的利率情況（商業貸款利率：6.600%）。可以得出以下數據：

貸款總額：40.00 (萬元)；

還款總額：約72.141(萬元)；

支付利息：約32.141 (萬元)；

月均還款：約3005.89 (元)。

你可以根據自己的情況，選擇貸款種類或進行組合貸款，確定適宜的還款周期（專業詞叫「按揭年數），達到控制和降低利息支付的目的。

我貸款買房子,我貸款40萬20年還清,支付利息是多少?每個月要還銀行多少錢？
按照年利率6.4%計算，20年共支付利息310109.64元，每月還款2958.79元。若是貸款40W15年，則支付利息223245.97元，每月還款3462.48元。貸款年限越短，支付的利息就越少，所以若樓主經濟狀況好的話，可以選擇貸款年限小的方案。

四十萬房貸一年多少利息？
答：具體要看房貸利率，還款方式等；如果是4.9%的基準利率

本金不還，那麼40萬一年的利息=40萬*4.9%；

每年的利息是不一樣的。

但每月還除了利息還有本金；因此第一年利息略少一點，具體多少與貸款年限

❸ 40萬商業房貸15年還清每月還貸本息是多少

商業貸款按照最新的利率是4.9%，還款的方式有兩種，分別是等額本息和等額本金：

1、等額本息

等額本息是在規定的還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，40萬商業貸款15年，按照4.9%的利率，一共需要償還利息165628.4元，每個月本金＋利息共需要還3412.38元。

2、等額本金

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

40萬商業貸款15年，按照4.9%的利率，共需要償還利息147816.67元。每月還款遞減，首月本金＋利息是3855.56元，以後每個月少還9.07元，最後一個月還2231.3元。

(3)商業貸款40萬每月還款多少擴展閱讀：

辦理商業貸款的流程：

1、提交貸款申請

簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

材料主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查

銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批

貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款

所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

參考資料來源：網路—商業貸款

❹ 我貸款40萬，還貸20年月供多少

基準利率按照6.55%計算
還款方式為:等額本息，每月償還本息2994.08元，支付息款:318578.40元，累計還款總額為:718578.40元。
還款方式為:等額本金，每月還款金額遞減，第一個月還:3850.00元，支付息款:263091.14元，累計還款奸惡為:663091.14元。

❺ 商業貸款40萬20年月供多少

您好，這個還是得根據地方和銀行來說，不同的銀行貸款費率是不一樣的，同時返款方式的不同也影響著每月還款的額度，比如現在貸款利率6.66%；而等額本息的話：每個月月供2994；而選擇等額本金的話就每個月都有所不同：最高3850，再逐月遞減；當然，如果在成都可以幫到您，融峰投資就會為你解答相關的問題。

❻ 貸款40萬元15年每月還款多少

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
40萬15年(180個月)月還款額:

400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12)^180-1]=3495.43元
利息總額：3495.43*180-400000＝229177.4
說明：^180為180次方

❼ 等額本金貸款40萬20年還款每月還多少

2011-02-09基準利率貸款40萬20年等額本金還款去每月還本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元，每月遞減9.17元利息，如些類推！等額本息還款法（等額法）每月還3006元。

❽ 貸款40萬，20年還清，月供多少

貸款40萬20年月供多少錢？貸款40萬20年月供金額計算
貸款40萬20年月供多少錢？貸款40萬20年月供金額計算，接下來小編為您算一算貸款40萬20年月供多少錢？

貸款40萬20年月供多少？貸款買房計算月供多少，除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。在這里，貸款利率就以貸款基準利率為准，還款方式主要分為等額本金還款法和等額本息還款法。

貸款40萬20年月供多少？最新的按揭貸款和公積金貸款五年期以上利率分別是：4.90%和3.25%，貸款額度為40萬，期限20年。那麼，貸款50萬20年月供多少？兩種還款方式的計算公式如下：

等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×［月利率×（1+月利率） ^ 還款月數］÷［（1+月利率） ^ 還款月數-1］

等額本金還款法：每月還款額= （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率

1、按揭貸款，貸款40萬20年月供多少？

等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。

等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。

2、公積金貸款，貸款40萬20年月供多少？

等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。

❾ 想貸款40萬買房子利息多少20年還清每個月還款額多少

（如果是商業貸款，等額本息還款）40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

等額本息每月還款額是：

可以用網上的按揭計算器直接計算。

(9)商業貸款40萬每月還款多少擴展閱讀：

購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

按揭買房的建議：

1、申請貸款額度要量力而行：

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：

銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、要選定最適合自己的還款方式：

基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

3.1、採用等額本息還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；

3.2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。

4、向銀行提供資料要真實：

應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要准確、及時：

提供准確的聯系地址方便銀聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息：

每月應按約定還款日，委託貸款銀行從貸款人的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

❿ 商業貸款40萬 、預計還貸20年 每月要還貸多少錢

您好，按照最新商業貸款基準利率4.90%計算：
等額本息還款
貸款總額
350,000.00
元
還款月數
240
月
每月還款
2,290.55
元
總支付利息
199,733.00
元
本息合計
549,733.00
元
等額本金還款
貸款總額
350,000.00
元
還款月數
240
月
首月還款
2,887.50
元
每月遞減：5.95
元
總支付利息
172,214.58
元
本息合計
522,214.58
元
此結果僅供參考，實際應繳費以當地為准