30萬房貸商業貸款20年還款多少年

⑴ 30萬房貸，銀行商業貸款分20年還款還是30年好

根據個人收入情況而定。如果年輕,暫時收入不高,那就30年,平時壓力小點。如果收入可以,就20年或者15年。

⑵ 30萬房貸20年還利息是多少

30萬房貸20年,按人民銀行基準利率6.55%測算,等額本息法還款的話,每月還款金額是還利息是2245.56元,20年累計還款金額是538934.18元,累計利息是238934.18元.

⑶ 30萬房貸 20年還款期限 大概每月還款多少

房貸還款的計算方式有兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額不變。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

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房貸的種類：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。

也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑷ 買房的商業貸款30萬20年怎麼算

工行為例：你是個人住房貸款貸款20年年利率5.94%，採用等額本息還款方式的話。貸款30萬，20年下來你應該支付513341.24元，利息共計213341.24元。每月還2138.92元。如果現在還能給你利率打7折就是年利率為3.658%的話，共計：423440.15元，利息123440.15元，月供1764.34元。
至於貸款20年還是30年那要你自己根據自己的意願和經濟來考量了。
30年下來你應該支付643354.35元，利息共計343354.35元。每月還1787.10元。如果現在還能給你利率打7折就是年利率為3.658%的話，共計：494543.30元，利息194543.30元，月供1373.73元。
這樣30年期限比20年期限：利率不打折的話，你要多付利息：12萬多。如果7折利息的話，你要多付利息7萬多。
至於你想提前還款：銀行都有按照剩下利息的百分之多少來給予補償。不過貸款1年後有一次機會提前還款。

⑸ 按揭貸款買房如果貸款30萬，20年。一個月還多少

2012年貸款30萬，20年，一個月基準利率=2334.9元二套上浮10%=2463.9元

⑹ 30萬房貸，20年還清，月供多少

假設收首次貸款利率八五折
等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 1988.00
合計還款 47.71萬元
利息 17.71萬元
等額本金還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 2512.25 每月遞減 5.26
合計還款 45.21萬元
利息 15.21萬元
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⑺ 商業貸款30萬20年還清，每月需還款多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2128.58
利息總額=2128.58*240-300000=210859.20
說明：^240為240次方

⑻ 商業貸款30萬20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。