新房買過可以一年在貸款么

① 買新房，且是現房，首付已付，貸款是否可以拖2個月再辦理

什麼擔保費，跟你貸款有什麼關系啊！
既然你付了首付給開發商，那按揭工作就是有他們來辦理，你要延時就必須和開發商協商，要他們先不要把你的資料遞交給銀行，這樣銀行業就不會無緣無故收你什麼擔保費！
有問題hi我啊，我搞這行。

② 房子剛買一年，還在按揭中，請問房子可以賣嗎

按揭中的房子是可以賣的，有兩種方法：
一、轉按揭
由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
二、還清貸款後出售
通過轉按揭的方式賣房較為復雜，那麼是否還有簡單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩餘的貸款還清後，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。

③ 買的新房首付四十萬一年後交房剩餘房款可不可以不辦貸款一次性付清

這個問題吧，需要你跟開發商進行協商了。一般購買商品房，所謂的交首付，只是交給開發商。然後你拿著開發商的備案登記，到銀行去申請房貸，銀行審核以後，將錢直接打給開發商。也就是說銀行給你把剩下的錢支付給了開發商，然後你再慢慢的還銀行。

你想先付40萬元，一年以後再把剩下的房款一次性支付給開發商。就需要你跟開發商協商好，如果對方同意就可以，不同意的話。你只能向銀行貸款，約定還款時間為1年，然後每個月償還，1年還清。

④ 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款

新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

(4)新房買過可以一年在貸款么擴展閱讀：

如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

參考資料：網路-銀行貸款

⑤ 新房按揭必須一年後才能全部交清么

貸款多少？ 有個辦法是你要交房主的首付如果能夠覆蓋了他的欠款的話，就事先與房主簽好協議，你替他交納剩下的房款給開發商，開發商已經拿到錢就可以辦理產權證了，這樣由房主向開發商提出更改姓名，也就沒有障礙了吧。不過需要開發商有個變通，如果他堅持必須拿到銀行的證明，是有些難辦的。違約金根據貸款的金額，未滿一年大概是貸款金額的1%-3%不等，也不少錢呢。

⑥ 購買新房付過首付款之後,等到裝修之前辦理餘下貸款可以么

一般開發商是有規定的，打完首付款，可以過段時間在辦理貸款，但是你想明年春天在去辦理，應該是不可以。具體能不能把你房子在轉賣出去，你看下合同上是怎麼寫的，如果上面寫有多少時間不辦理貸款，開發商有權怎樣的話你就該注意了，這個通常是不可以轉賣的。

⑦ 可以用新買的房子貸款嗎

可以辦理轉按揭

轉按揭業務的服務對象有：
1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產的購房人；
2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產的售房人；
3、已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人；
4、各類中介公司、物業公司和開發商。