㈠ 房貸有房貸稅嗎
稅房
繁華地段
房貸 稅 稅費
房貸稅費這方面的內容是怎樣規定的？
一個好朋友對於房貸稅費方面的事宜不是很了解。所以向大家求助一下，房貸稅費這方面的內容是怎樣規定的？
共1個回答 我來幫他回答>
匿名 2018-09-14 13:01:30 杭州
全部1個回答
匿名 熱心網友
要繳納的稅費如下：(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元平方米,有些地方不用。(三)規費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。(四)如果按揭,還要發生以下費用：1、評估費,購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
㈡ 有住房貸款的如何交個人所得稅
應納稅所得額=月度收入-5000元（免徵額）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。專項扣除包含貸款利息。
住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
㈢ 新個稅實施有首套住房貸款的，是不是工資每個月就會多1000元
不是每個月多1000元，是房貸可以在稅前扣除項，現在起征點5000元，比如你工資10000，房貸每月1000，社保等其它稅前扣除項2000，那麼你繳稅計算基數是10000-5000-2000-1000然後乘以適用稅率就是你應繳的稅，並不是稅直接減1000.
㈣ 住房是按揭的，每月要供房貸，實行個稅扣除後有什麼好處
在現代社會，交稅已經成了每個公民的義務。正如美國國父之一富蘭克林所說的那樣：「世界上只有兩件事是不可避免的，那就是稅收和死亡。」
那麼，我們中國的個稅都經歷怎樣的改革歷程，交稅到底對我們有怎樣的好處呢？讓K線君跟大家一起來看一看。
我們先來簡單地看一下中國個稅的演變過程。
中國最早的個人所得稅是從清末開始萌芽的，1909年清政府草擬《所得稅章程》，提出了關於個人所得稅的規定，但最後沒能真正實施。
1936年國民政府頒布《所得稅暫行條例》，1943年出台《所得稅法》，中國第一部真正意義的所得稅法誕生，但由於政局混亂，戰亂四起，這部稅法也沒有真正的實施下去。
解放初期，曾徵收利息所得稅，1959年停徵。1980年9月全國人大頒布《中華人民共和國個人所得稅法》，
新中國最早的稅法規定個稅起征點是800元，比較有生活經驗的K友基本都知道，我國改革開放的工資收入普遍較低，別說800元，當時能拿到400元的月工資都已經能引來不少羨慕眼光了，月收入超過800元的人在當時並不多，所以其實真正繳納個人所得稅的人也非常少。
2005年10月27日全國人大常委會決議，把個稅起征點從800元提高至1600元。隨著中國經濟的不斷發展，到2005年的時候跟1980年的景況已不可同日而語。這次起征點雖然提高一倍，但實際交稅人數並不會減少很多。這個起征點的提升實際是為了緩解日益加劇的貧富差距。
2007年12月29日個稅起征點從1600元提高到2000元；2011年9月1日全國人大決定把個稅起征點由2000元提高至3500元，同時把最低稅率由此前的5%降低至3%。 國家就是這樣通過不斷的調節征稅標准，從而調節國庫收入、高收入人群與低收入人群的平衡的。
2011年個人所得稅稅率表由原來的5%到45%的9級減少為由3%到45%的7級。
目前從全球范圍內來看，按照徵收的方式，個人所得稅可以分為：
綜合稅制、分類稅制、綜合與分類相結合的稅制，又稱「混合所得稅制」。
綜合稅制，也稱綜合所得稅制，具體指對納稅人在一定時期(通常為1年)內取得的各項所得，不分其來源渠道和所得，綜合計算徵收所得稅的一種制度。目前，美國、英國、德國、日本都採用綜合稅制。所以大家經常會在這些國家的電視劇里看到個稅申報的場景，每年都要進行一次。
分類稅制，指把個人的收入所得按照來源和性質進行分類，分別進行征稅。目前我國實行的就是分類稅制。就比如我們作為企業員工或者自己創業，這兩種情況繳納的稅務就是不同的標准。
這2種稅制對個人交的稅有啥影響呢？舉個例子大家一看就明白了。
A工資為3400元，勞務收入為700元；B只有工資收入4100元。雖然A和B的收入都是4100元，但是在分類稅制下，由於A兩項收入都沒有達到起征點，A一分錢的稅也不用交；而B卻要交18元的個人所得稅。這對於B來講顯然是不公平的。在綜合稅制下，A和B的收入相同，所交的稅也是相同的，因此會更加公平。
上周有報道稱，工資薪金、勞務報酬等將統一納入綜合范圍征稅，而養老、二孩、房貸利息負擔未來也有望抵扣個稅。這說明我國的個人所得稅正更加趨於公平合理。
其實交個稅還是有好處，下面我們一起來看看個人完稅證明的用處有哪些。
第一、個稅可以作為自己收入證明的佐證
交稅多少當然是跟收入水平呈現正相關的關系，一般來說，收入越高交稅越多；交稅越多，收入越高。去銀行貸款時，個人所得稅完稅證明雖然不作為硬性規定，但是可以作為個人收入證明的佐證。也就是你現在可能會抱怨自己交稅太多，但如果真的去辦理貸款，有可能就比交稅少的人群更有優勢啦。
第二、防止個人隱匿收入
在離婚案件中多涉及撫養費，夫妻的一方為了少付子女撫養費，會刻意隱瞞自己的收入或者財產，但一面之詞不足採信，取證機構一般還會調查父母雙方的納稅證明。如果有個稅完稅證明，想要隱藏自己的真實收入恐怕難度大大增加。
第三、辦理居住證
這兩天北京積分落戶政策一出，各位北漂都發現了，暫住證已經被居住證取代。想要辦理居住證，其中有一個要求就是要求提供最近連續6個月的個人所得稅繳稅證明，而且單月繳稅額還不能低於150元。
第四、在北京買房
大家都知道在北京買房很難，不單單是因為北京房價高，北京的限購政策也非常嚴苛。其中有一項規定是：要求購房者提供在北京連續5年的納稅證明或者在北京連續交5年的社保證明。而且是不間斷的哦，非京籍人員社保只要一次中斷，哪怕已經交了4年11個月，也還是要從頭開始。
第五、外地人在北京買車需要提供個人完稅證明。
北京不僅限購房子，還限購車子。外地人想在北京市買車，你不僅需要提供連續上交5年社保（不可斷月，斷月當年可補繳，不得補繳去年及以前的）的證明，還要提交連續繳稅5年的證明（可斷月，不可斷年）。
㈤ 我有住房貸款為什麼個稅只按照每年6000扣的
個人所得稅專項附加扣除中的房貸利息扣除不看實際還款按金額，只要符合首套房貸款利率，每月就可以扣除1000元。你每月還款910元，裡面還包括一部分本金的，實際扣除比你還款利息要高。你每年扣除6000元，應該是提交信息時填寫有誤，再檢查一下專項附加扣除信息
㈥ 有住房貸款的如何交個人所得稅
個人買首套房現在要交個人所得稅嗎？
1、所得稅，得，才交稅。不得，哪來的稅交。買，不是得，只有契稅，沒有個人所得稅。
2、購買首套房所需繳納的稅費：
（1）契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
（2）房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
（3）買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05%繳納。
（4）公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2%的公共維修。
（5）房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
（6）房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
（7）權證工本費：4元/件。
望採納！！！
㈦ 房貸裡麵包含了個稅和契稅嗎
不包括契稅和個稅。
契稅是買完房之後，辦房產證的時候才交的。
㈧ 請問：購房貸款每月還款部分是否可以減免個人所得稅
不可以。
個人所得稅是針對個人取得的收入徵收的，是單對收入而徵收，至於你取得的收入如何使用，是購買消費品、購買房產、還是還貸，都與取得收入的行為無關。
也就是說，只要你有個人收入發生，就要就該筆收入徵收個人所得稅，與你其它方面的經濟負擔無關。