公積金貸款26萬30年月供

『壹』 公積金貸款貸30年好還是貸20年好貸款26萬，公積金暫時每月1200左右

30年啊，貸款要麼五年內還清，要麼就貸最長的時間。錢在不斷的貶值，30年後26萬說不定也就值現在2.6萬呢

『貳』 計劃公積金貸款房貸26萬，帶多少年合適呢

1、用公積金房貸，投資比較多，不想月供壓力太大，盡量用足公積金貸款的各項條件。
2、建議房貸首付後，其餘全部辦理公積金貸款，金額最大，期限最長。
3、還款方式根據自己資金情況，等額本息每月還款一樣多，等額本金前期還的的多，後期還的少，但最終的利息要比等額本息還的少，建議等額本金還款。
4、再進行其他投資需要貸款，公積金貸款影響到額度時，可考慮提前償還公積金貸款，獲取最高投資貸款，以獲得時間投資收益。
5、假如辦理公積金貸款，用足了各項條件，其中有有利因素和不方便因素。
有利因素：
一是公積金貸款利率低，五年以上銀行存款利率一般比公積金貸款利率高。
二是你投資比較多，月供壓力不大，貸26萬元,30年，每月還款一千三百元左右。
三是假如你有公積金有餘額，可以辦理公積金沖貸或逐月還貸，每月從你公積金賬戶扣款給貸款銀行，1-3年內不用還公積金貸款。
四是考慮到通脹，不提前還公積金貸款，手中積累自有資金，可以隨時調配。
不方便的因素：
一是公積金貸款需要的資料多，還要辦理抵押登記，手續繁瑣。
二是每月必須在還貸賬戶上存錢。
6、拙見。僅供參考，還款方式、期限等自己定奪。具體以當地公積金管理中心規定為准。

『叄』 現在買房公積金貸款26萬，十年還清，月供多少

月供=本金*月利率*(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]
本金=260000元；
月利率=3.25%/12=0.2708%
還款月數=10*13=120
帶入計算
月供=2540.69元

『肆』 26萬貸30年月供是多少啊

住房公積金貸款26萬30年有三種方式：
1.等額本息還款
貸款總額： 260000元
貸款月數： 360月
月均還款： 1379.89元
支付利息： 236760.40元
本息合計： 496760.4元
2.等額本金還款
貸款總額： 260000元
貸款月數： 360月
首月還款額： 1783.89元
支付利息： 191630.83元
本息合計： 451630.83元
3.自由還款
貸款總額： 260000元
最低還款額： 1184元
最後期本金： 160577.67元
最後期利息： 655.69元
總償還利息： 326289.36

『伍』 同樣是30年公積金貸款,我貸款26萬,我朋友貸款30萬,為什麼我每個月還的比他多

還款方式不一樣。你的是等額本金方式（前期每月所還月供較多，按一定比例遞減），他的是等額本息方式（每個月的月供一樣多）。

『陸』 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

(6)公積金貸款26萬30年月供擴展閱讀：

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

『柒』 現在買房公積金貸款26萬，十年還清，月供多少

等額本息和等額本金是不一樣的，不知道你是哪一種，（等額本息的月供是2694.6元，不要懷疑算錯，因為你貸款26萬，十年要給銀行利息63351.84元。）（等額本金是遞減方式，十年的利息是58987.5元，月供第一個月是3141.67元，第二個月開始每月減少）

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。

『捌』 公積金貸款26萬，20年合適還是30年合適

其實不管怎麼貸款，年限越長付的利息越多，有條件還是少貸10年好