❶ 銀行房貸可以變動嗎 比如我貸款十五年想改成十年的可以嗎
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，您可以通過「提前還款」來實現縮短還款期限。
「提前還」一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請款。關於房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
❷ 貸款買房還15年!現在想改成還30年!可以么
貸15萬，10年，按等額本息還法，每月約1660.8元；銀行利率現在是年利率5.94%，月利率0.495%，這是基準的，如果想打折的話，那就請你自己跟銀行申請了
❸ 房屋按揭貸款能否從15年變為30年
可以，銀行會分析還款能力及供款人年齡(不可能六十加三十吧)，他們有此機制。
❹ 我在銀行貸款35萬，15年還清，銀行給我貸了30年，現在銀行已撥款，請問怎麼處理
1、一但設定好了，改不了，銀行人員改不了系統的。
2，建議採用銀行說的，申請提前部分還款，就能修改還款周期數。
3、其實30年和15年，並沒差多少利息，不是說總共，一般銀行貸款下放後6個月一過就或以申請提前部分還款了，這6個月相差的利息不多的。目前的月供還少點呢。
❺ 我想把工行15年的房貸延長到30年，銀行說不行，怎麼回事
貸款年限好像不能延長的。要是延長，利息沒辦法算。
如果實在有困難。找個擔保公司幫你溝通一下，你自己找銀行，他們肯定不甩你的。
要是再沒辦法。你就增加貸款額度。用以月還款（虧一些利息）。
增加貸款額可以做的。擔保公司會幫你解決。
還款年限還有其他規定的，比如房齡和貸款人年齡、房屋地理位置等.
具體每個銀行規定是不一樣的。工行北京的規定是：貸款年限=70-房齡*2
武漢的不知道。
說白了，你的要求很難，如果確實需要必須通過擔保公司。因為擔保公司是銀行貸款來源主要的外包機構.（一定要找正規的，擔保公司可不像銀行那麼好信譽）
❻ 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。
❼ 買房銀行貸款房子抵押30年貸款是15年這樣可以嗎
買方銀行貸款，房子抵押30年貸款是15年，這樣不可以，應該是抵押30年既貸款15年。因為15年貸款還完以後就沒有抵押這所房子的必要了，供參考。
❽ 我正在銀行辦理按揭買房，貸款金額30萬，貸款年限15年。拿房後准備提前還款，問我是貸15年還30年劃算
劃算與否，取決於你的收入多少和資金運營情況。
首先，無論怎樣的信貸政策，15年的月供肯定是大於30年的，你要考慮的第一個問題是，15年貸款的月供你的資金是否吃緊，如果只是你收入的九牛一毛，那肯定選擇15年的。
但還有一種情況，就是你本身的資金使用狀況，從期房到入伙有一年多的時間，在這一年多的時間你是否有急用錢的時候？或你本身是否做生意？如果自己本身有較好的投資途徑，建議選擇30年期的。因為銀行的融資成本是相當低的，如果有較好的融資項目，一年下來流動資金能周轉好幾次，就算多付利息也是值得。
另外從還款方式來講，等額本金的月供是大於等額本息的，但等額本息開始償還的利息佔比較大，本金還款額較小。等額本金還款每月的還款額較大，但是本金佔比相對較大，適合月供壓力較小的人。
你就根據自己的情況決定吧。
❾ 銀行的房貸本來是30年、銀行改成了25年、違反合同的怎麼弄
這個要看你們當時簽訂的貸款合同是多少年，如果是30那就違規了。