貸款37萬30年提前還款十萬

㈠ 您好，我商貸首套房，銀行貸款37萬，30年，9折（5.89%），等額本息，2016-12想提前還款10萬，能省多少錢

每月的利息是未還清本金根據還款剩餘年限平均到每個月計算出來的，所以，省錢的辦法有兩個：1）提前還款：比如你打算一次性還掉10W，這個10W要先扣除上月還款日到這次提前還款日產生的利息之後，直接沖本金。那麼以後每個月計算利息時，就是按照新的剩餘本金計算，當然是越早還越省錢了。
2）縮短貸款年限：就是說將30年縮短到25年或20年，這樣你每個月換掉的本金變多了，剩餘貸款時間短了，當然就省錢了。
樓主還是要看自己的具體情況，向1樓同學說的，如果有其他更大收益的項目，不提前換也沒問題。如果1，2年後還款能力加強了，上面的方法2也不錯的，即省錢又不給平常生活帶來太大的變化，畢竟不需要一次性拿出一大筆錢。

㈡ 三十年貸37萬,提前還款了10萬,在不減少月供的情況下,可以縮短幾年

㈢ 我貸款37萬,還30年,想提前還10萬,減年限還是減按揭貸款合適

你好，這種情況看你自己的還款壓力，你覺得現在月供壓力不大，可以縮短還款期限，使之和你原來月供差不多。反之，就仍按原貸款期限繼續遞延下去。

㈣ 我貸款37萬買房子假如我明年提前還10萬，我的利息會變少嗎以後每個月還款會變少嗎求詳細點的解說

房貸還款沒有多少年還清最劃算之說，其實只要貸款在還款時就會有利息，只不過提前還款利息付出少，一直不還就會支付較多的利息；而且根據還款方式的不同，房貸每月還款支付的利息也是不一樣的。絕大部分人在辦理房貸後都會提前還款，畢竟誰也不願意多還利息，不過在提前還款時一定要判斷還有沒有提前還款的必要，比如還款時間已 過還款總期限的三分之一，這時候利息已經還了大部分，提前還款已經沒有必要了。

在貨幣供應量不斷增加的情況下，勢必會帶動物價上漲，造成貨幣購買力不斷下降，他稀釋存款的同時也會稀釋貸款，這就相當於劫存款濟貸款，在無特殊情況下，不建議提前還款。本身房貸是一種信用貸款，一旦開始，提前還款還會影響個人信用，甚至需要向銀行支付一筆不費的違約金。要不要提前還房貸，主要還要看你的住房貸款利率是多少。如果年利率不到5%，那麼我覺得沒有必要提前還。現在好多中低風險的定期存款型的理財產品年化收益率都有5%，比房貸高。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。在還清貸款之後，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這是很關鍵的一點，一般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

㈤ 房貸37萬三十年，我選擇的是等額本金還款法，比如說我中間想還20萬，或者是10萬，這樣的話劃算嗎

我認為要看情況。看你是貸款多久後提前還進去。如果貸款了五年以上才還進去，那不如等額本息合算。因為等額本金開頭要還多錢，慢慢變少。我們是開頭困難後面有錢。而你開頭多還進去了本金，自然利息就少了。等於少貸款了。說實話還是一樣的。如果你一兩年就打算結清。那證明你來錢挺快，開頭多還點後面結清的時候少還點，那還可以考慮等額本金。否則沒必要。

㈥ 我貸款四十萬，一年後如果提前還款十萬，那月供是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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㈦ 等額本息貸五十三萬三十年提前還款十萬塊錢合不合算

等額本息貸五十三萬三十年提前還款十萬塊錢是否合算要看利率以及已經還的時間。
從時間角度：
30年時較長的，假設已經還了15年，那麼提前還意義不大。
假設才還了5年，那麼以提前還可能省不少利息。
每月月供是先還月息=貸款余額*月利率；然後還部分本金。
等額本息，前期月供的組成部分，還的利息多，還的本金少。
到後期，月供中還的利息少，還的本金多。

從利率角度看，就看利率的高低，如果利率上浮，則提前還合算。
如果利率下浮，則不一定。
簡單說，10萬如果投資能獲利是多少，對比還款要付出利息多少，比較一下，就不難作出決定。

㈧ 貸款39萬元30年，等額本息，一年後提前還款10萬元，需支付多少補償金

您好，若是在我行辦理的個人貸款，因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

㈨ 房貸35萬，貸款30年，一年後提前還款20萬，請問

1. 你的邏輯有點亂。

2. 你應該是想先等額本息還款，1年後再提前還款20萬，剩餘貸款改成等額本金10年。貸款年利率 4.390%

   每月還款 1750.60

   1年後貸款余額 343751.68 『

   提前還款當月利息 1259.36

3. 等額本金10年，貸款年利率 4.390%

   1月還款：1722.62

   2月還款：1718.24

   3月還款：1713.87

   10年總利息
   31743.81

4. 你應該一開始就等額本金還款，1年後再提前還款20萬，剩餘貸款改成81個月。

   1月還款：2249.72

   2月還款：2246.17

   1年後，1月還款：2212.74

   2月還款： 2206.50

   81個月利息
   20701.58