還房貸需要交貸款一年後么

㈠ 個人房屋按揭貸款要一年以後才能提前還款嗎

是的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

㈡ 房貸提前還款是要一年後申請還是提前幾天

個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

㈢ 房貸還了一年提前還款需要什麼手續

先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。
具體操作流程：
首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
第四步是填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

㈣ 房貸一年沒交會有什麼後果

會被銀行起訴。

交滯納金，如果繼續逾期可能會被銀行起訴。

合同法第二百零七條規定：「借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息」。

指貸款項目在合同規定還款期限內，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉入逾期貸款帳戶，並在貸款帳首註明「逾期貸款」字樣。

為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，佔用稅金或坐支利潤。

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房貸逾期後果

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

㈤ 交完首付辦完貸款就開始還貸了嗎房子還有1年多才下來呢

在你交完首付後，只要房子封頂了就可以辦理貸款了，辦完貸款就開始每個月還貸了，辦理貸款還要一個擔保人，要是結婚了的話還要雙方戶口本====

㈥ 是貸款後一年之內必須還清嗎

貸款時有貸款年限的，要求幾年還清，每個月還款多少，貸款合同里都寫得很清楚的。銀行里有人專門給你講解的。

㈦ 房貸都交快交一年了銀行貸款合同還沒簽,可以拒絕還貸嗎

沒有借款合同，貸款是不產生效力的。有些銀行可能由於管理上疏忽，可以補簽借款合同。
從法律上講，銀行負有主要責任，您現在完全可以拒絕還貸。
從人情上講，建議您私下裡和銀行多溝通溝通，盡量以大家都滿意的結果解決事情。
其實都挺不容易。

㈧ 我的房貸滿一年了，想一次性還清剩下的貸款，還需要交違約金嗎

變更貸款期限在大多數銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會同意，具體要借款人實際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。
房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個條件。
另外，如果銀行同意期限調整，將重新為借款人計算分期還款的額度，利率將不會改變。

㈨ 銀行要求房貸至少一年一年以後一次全部還清貸款可以嗎

可以的。
還房貸是根據個人的要求去還款的，沒有具體的要求。
如果是按揭的房子，有還款方式，根據還款去還就行了。

㈩ 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款

工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問