⑴ 買房公積金貸款35萬12年還清 月供多少 利息多少
利息=貸款總額×年利率×還款年數
月供=(貸款總額+利息)÷總月數
由於不知道利率是多少所以算不出來，這個其實不用你自己算的，貸款時銀行工作人員會幫你算好的了。其實我覺得你要了解一下還款的方式。
⑵ 貸款35萬，十年還清，月供多少錢
與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=3864.66
利息總額=3864.66*120-350000=113759.20
說明：^120為120次方
⑶ 住房公積金貸款35萬十年還清每月還多少
等額本息 每月還3420.17 元 10年總利息約6萬元
等額本金 首月還3864.58 元 每月遞減：7.90 元 10年總利息約5.7萬元
國家利息變化了的話，這錢也隨之變化
⑷ 貸款35萬，20年，月供是多少
這還要看當時的貸款利率是多少；
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
假設貸款執行利率是5%，那麼年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、按「等額本息」方式計算
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=350000*0.4167%/【1-(1+0.4167%)^-240】
月還款額=2,309.92元
還款總額=554,381.38元
利息總額=204,381.38元
二、按「等額本金」方式計算
年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=350000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=2,916.78元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=350000/240*0.4167%
月遞減額=6.08元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.4167%*(1+240)
利息總額=175,743.23元
還款總額=525,743.23元
結果：
「等額本息」方式，每月還款2,309.92元，還款總額是554,381.38元；
「等額本金」方式，首期還款額是2,916.78元，以後逐月遞減6.08元；還款總額是525,743.23元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息28,638.16元。
⑸ 35萬房貸13年還清利率是6.02%每月還多少
35萬元的房貸，13年還完，利率是6.02%。如果採取等額本息的方式還款，每個月月供是3999元。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
⑹ 買房總款70萬,首付35萬,貸款35萬,13年房貸,月供多少
你好，總房款70萬，首付35萬，貸款35萬，期限13年，利率4.9%，等額本息月供3038元。
⑺ 貸款35萬30年每月還多少合適
若貸款本金：35萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1857.54，還款總額：668715.67，利息總額：318715.67。
⑻ 公積金貸款35萬13年月供多少
1、年利率是3.25%
2、等額本息還款方式月供：27536.82
3、等額本金還款方式月供：3191.51