1. 公積金貸款70萬，第一年只能等額本息還款，第二年才能申請年沖嗎年沖成功後，一年之內不能公積金還款
公積金貸款哪種還款方式好：常用的房貸有兩種方式：一、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。貸款金額不多，時間也不長，利息及月供差別不太大，如今後有提前還款計劃，選等額本息較好。
2. 公積金貸款，選擇月沖還款和年沖還款有撒區別
1、年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
「年沖」，即一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
2、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
「月沖」，可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
3、相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。
3. 公積金年沖後當月還需要還款嗎
關於您的問題我做如下解答，希望可以幫到您，同時也幫您了解更多知識。公積金年沖後當月還需要還款，這里涉及兩個概念「年沖」和「月充」，公積金年沖一年可以申請一次，它償還的是貸款本金，可以理解為一年辦一次部分提前貸款，只還了本金，所以您還得還利息。
如果辦理了公積金月沖，且每個月繳納的公積金數額大於等於你每月償還貸款的數額，那麼每月就可以不再還款了。年沖的話還需要每月還款。
年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。年沖每年可以申請一次，就相當於一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可以有效減少未來的還款利息。月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於「月沖」方式所產生的貸款利息總額，但在具體選擇時，還要根據實際情況進行選擇。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年後方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。
綜上所述，專業的事情還是需要專業的人進行指導，這樣才能更貼合自己的初衷和目的。如果我的回答幫到了您，還希望您幫我點個贊哦。
4. 公積金第一年還款必須自己支付嗎第二年能拿第一年的錢嗎
公積金第一年還款肯定是需要你自己進行還款的，不能拿第二年的錢還第一年的公積金貸款。
5. 用年沖的方式還貸,如果公積金賬戶沒錢了怎麼辦，需要自己去充錢么
你好，公積金沖還貸款必須在正常還款一個月後才能申請。
如月沖，公積金賬戶的錢如果不夠月供的，必須補足餘下款項，就是你說的，把錢打到還款的卡里。
如年沖，則平時月供，現金打到還款的卡里，每年一次公積金賬戶里的錢（必須餘下必要的余額，如10元）提前還貸。詳情您可以咨詢當地的公積金管理處。
望採納！
6. 公積金貸款年沖是貸款一年後沖抵嗎
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。