㈠ 天津買房子 貸款問題
您好 我是正規貸款公司的業務人員 很樂意解答您的問題
1.原則上 外地人貸款需要比本市人多具備以下2個條件之一才能貸款
貸款之日前連續一年的養老保險或連續一年的完稅證明
原則上 沒有以上2個要見的話 外地人在天津也可貸款 但是 必須按照二套房去做 也就是首付5成 利率上浮10%
當然 人是活的 我們就是專門做這個的
如果您願意 您可以找我們 我們可以幫您按照天津本市人的首套房做貸款 也就是首付2到3成 利率下浮25%-30%
2.收入證明需開成您每月還款額的2倍以上
也就是說 如果按照按揭貸款利率下浮30%(4.158%)來算 貸70萬30年
您每月應還3406.2元 所以收入證明最少需開6812.4元
3.現在按揭貸款 您首次貸款買房 利率可以下浮25%-30%
如果是公積金貸款的話 年利率是3.87%
如果您有什麼需要 可以給我打電話
邀叄遛伍爾靈遛無私無葯 李
㈡ 天津貸款買房子
申請按揭貸款不就可以了嗎？不過還是要看你的還款能力的。不知道你買的是一手房還是二手房了，兩個是不一樣的，建議你還是到多跑幾家銀行問問。
㈢ 我干早點,想在天津貸款買房能貸款嗎
天津購房條件：
對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。
對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內購買1套住房。在本市已經擁有1套住房的，以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。
個人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
㈣ 在天津哪種買房貸款最好
方案一。如果您未來幾年內買房可以考慮中德儲蓄銀行的貸款方案。可以選擇一類先存後貸的方案來做買房打算。比如一套商品住房（包括經濟適用房或者二手住房）價值50萬，那麼你可以在一定時間內計劃存入25萬的資金（可以正常享受存款利息），一定期限內您可以獲得25萬的配貸資格，這樣您可以利用50萬的資金用於買房預算（當然您也可以存入28萬獲得28萬的配貸資格，好處是裝修錢也出來了）。因此您的25萬貸款資金可以享受到3.3%固定貸款利率（不同於按揭貸款和公積金貸款的利率會不定期浮動，目前按揭貸款利率5.94%，公積金貸款利率3.87%）並選擇一定年限內累計還款（您可以用買房憑證支取自己的公積金進行還貸）。
方案二。如果您買房的打算就在近期，那麼您可以選擇按揭貸款，首付20%房款（一般商品房的首付要求），然後將您富餘的資金存入中德銀行計劃在一段時間內配貸一筆資金將二三十年的按揭貸款置換清貸。在首付時很多人願意支付30%--80%的資金，其目的也是為了減少本金從而達到減少貸款利息的目的，與其這樣不如選擇這種組合貸款的方式。因為這種組合貸款方式目的是將按揭貸款5.94%的高額利率轉換成3.3%中德固定低利率，從而達到為您節省資金的配貸結果（一個30萬30年的按揭貸款通過中德儲蓄銀行進行置換清貸。其結果以目前利率來看可以為您節省資金在10萬以上）。
方案三。如果您現在已經用公積金或按揭買了房子，其實也是可以用中德儲蓄銀行的產品。可以在中德儲蓄銀行辦理置換清貸,以中德儲蓄銀行3.3%低固定利率來置換掉您現在的高利率房貸,假設您現在還有30萬20年的公積金的貸款,那麼置換成中德儲蓄銀行的貸款後,最終可以為您節省至少8萬元的利息款。
如果您還需要了解更多的詳情請咨詢中德儲蓄銀行咨詢師[email protected]
㈤ 天津買房貸款能貸多少年
30年到頭............
㈥ 在天津買一套大約60萬-80萬的房子，首付是多少貸款30年的話，一共需要支付多少錢呢謝謝
以下內容原創手打 歡迎追問
1、如果你是首套房 首付至少30%，也就是18-24萬
2、不知道你是按揭還是公積金
以按揭貸款首套房產85折利率來計算的話
60萬的房子首付18萬，貸款42萬，15年期月供3447元，要求你的家庭月收入在無其他負債情況下至少達到6894元以上
80萬的房子首付24萬，貸款56萬，15年期月供4103元，要求你的家庭月收入在無其他負債情況下至少達到8206元以上
3、如果是第二套房屋按揭貸款的話，首付6成貸款4成，基準利率上浮10%
第三套房屋限購
㈦ 在天津買房按揭貸款，貸30萬月供多少
雙方到中介簽合同，找評估公司評估，然後拿著評估報告，還有雙方戶口本身份證手章之類的去房管局列印協議，簽字蓋章，給你一個條，說多少天之後來取房本，同時給一個賬號，存首付辦貸款用。
打出來協議了，就拿著去銀行辦貸款，此時要存好首付（存的時候跟銀行說好了是買房首付，單據跟普通單據不一樣的），帶上存首付的單據，和5.6份左右的協議，（這個在房管局的時候人家會告訴你復印多少份的），還有另一份評估報告，還有貸款人的各類證件手章，需要原來房主把協議中該簽字畫押的地方簽好，這時他就可以不去了。
再就是辦貸款，多少個工作日之後銀行會給你打電話說貸款辦好了，這時房主就可以收到款了，就可以給你鑰匙了。然後你就去找這個辦貸款的，拿回一包單據，手章和評估報告也就還給你了，你去列印頭一年的還款明細，這時候就要再存一次錢，就是第一個月的月供，必須現存，原先公積金的余額第一次不能用。
同時，房管局方面，會告訴你多少個工作日之後去領房本。
我是年前剛買的，貸款30萬30年，公積金，第一套，二手房，我用的是等額本金還款法，第一個月2200左右，每月減少4塊錢的樣子
整個過程中隨身攜帶個人身份證結婚證，戶口本之類的必要的東西.