貸款年利率跟月供怎麼計算公式

① 房貸月供計算公式是什麼房貸月供怎麼算

銀行買房貸款怎麼算？

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。

貸款利息怎麼算？

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12

② 請問銀行存貸款的年利率和月利率是怎麼計算的

1 利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。
2 你提的應該是利息如何計算吧：
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)
貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。
還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:
A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}
A:每月供款
P:供款總金額
i: 月利率(年利/12)
n:供款總月數(年×12)

例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)
月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.

③ 知道貸款額和月供怎樣計算利率

一、首先計算出貸款年期。
已知，月供、總利息、貸款本金。
計算公式，年期=(總利息+貸款本金)/月供金額/12
二、用月供公式，試算出貸款利率。
計算公式，月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)

以上回答，希望對你有所幫助。

④ 已知年利率怎麼計算月供

等額本息的計算公式是:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率);
n:還款月數
從公式可知，年利率越高，月供也會越高。
第一次貸款如果和第二次貸款利率相同，演算法一樣的。

⑤ 年利率和月供之間如何計算

等額本息的計算公式是：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
從公式可知，年利率越高，月供也會越高。
第一次貸款如果和第二次貸款利率相同，演算法一樣的。

⑥ 知道月供，和總貸款，怎麼算年利率

如果月供相等，應該是等額本息的還款方式，計算公式如下：

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕=月供

用這個公式求年利率相當麻煩。一般是在網上找一個貸款計算器，填上相關數據，馬上就出來了，又便捷又准確。如下，通過反復修改調整利率，使每月還款欄與你月供相等就行了。

⑦ 房貸年利率怎樣算的

房貸年利率是多少？
1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

3、自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%，一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

房貸年利率怎麼算？
1、房貸利率計算方法：
利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
2、等額本息還款法：
等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：
月均還款額＝（貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款期數）／（1＋月利率）總還款期數－1
3、等額本金還款法：
等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：
每月（季）還本付息額＝貸款本金／還本付息次數＋（貸款本金－已償還本金累計數）×月（季）利率

⑧ 房貸利息怎麼算 房貸月供計算公式

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、 等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。