房屋貸款30年如何更改20年

① 首付剛付好,銀行房貸30年能改成20年嗎

簽了合同之後暫時不能改，沒簽合同可以改
如果簽了合同，第二年提前還款 最低1萬 然後修改貸款年限是可以的。

② 房貸由30年改為20年

你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。

③ 住房貸款30年的，現在可以改成20年嗎

前提是你有錢，而且很快還清，那貸款期就會提前還，貸款的錢是不會變的吧？那你怎麼改成20年呢？
到你貸款地方問問吧！

④ 我在銀行貸款30年可以改20年嗎

如果你經濟條件好轉，可以與銀行協商，變更貸款年限。

⑤ 房貸年限20年可以更改30年嗎

如在招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。
【溫馨提示】
可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇「月供金額不變，期限縮短」扣款後系統自動生成新的貸款期限。

⑥ 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(6)房屋貸款30年如何更改20年擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

⑦ 建設銀行房屋貸款30年 交完一年以後 可以吧30年改成20年嗎

不能，貸款的期限也是簽訂過合同的，不能隨意改變。
但是，你可以現在想銀行申請提前還款，比如到20年的時候你提前還款，這樣做法和20年的按揭貸款唯一區別就是每年支付的本息相對會少些，而後10年的本金需要一次付清。

⑧ 如果在銀行貸款30年以後可以改20年或者十年嗎

30年是可以改為20年的。

理論上提前還款是可以縮短房貸年限的，通常提前還款可分為兩種，一種是縮短還款的年限，月還款額度不變，另一種是減少月還款，還款的期限不變。

貸款需要材料

1、貸款者本人及其配偶的身份證、戶口本、有效居住證，若是個體經營者，還需要提供營業執照原件及復印件。

2、貸款者本人的婚姻狀況證明，例如：結婚證或單身證明。

3、若是外地戶籍的居民或單身人群，還需要有當地戶籍人員做擔保。

4、貸款者及貸款者配偶的收入及財產證明。

5、購房合同以及支付房屋首付款的收據。

6、財產共有人的抵押承諾書。

7、銀行住房按揭貸款申請的審批表。

⑨ 房貸貸款貸了30年分期可以改成20年分期嗎

通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

(9)房屋貸款30年如何更改20年擴展閱讀：

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款

⑩ 貸款30年中途可以改20年嗎影響徵信嗎

你的貸款的期限是30年，如果你想改為20年的話，屬於提前還款，需要支付違約金後，才可以把本金一次性還上，提前還款並不會影響徵信。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。