貸款30年折現值

❶ 房貸30年共還款300萬，利率4.9%，那摺合成現值是多少

若為等額本息還款，則：
=PV(4.9%/12,30*12,-3000000/(30*12),0,0)
=1570174.07元

❷ 預測30年折現率，就是說，未來的100萬現值是多少

如果現在100萬可以買個房子，那麼30年後還能買個房子，說不定還能買好幾個。

你這個是個偽命題。多半是被現在的所謂磚家忽悠了，人民幣貶值論。

首先這個通脹不會一直漲上去，任何事物都有一個終止的。民國20年100萬到1949年時100萬就變廢紙。這你還看國家的國力。
國民黨什麼國力和現在我們國家的國力。

第二，還得看政治因素。改革開放以前的100萬和現在100萬，現在肯定是大貶值了。

可我們現在是改革20年以後的100萬，和為了30年以後去對比了。你自己去想想，每年7%的增長率，我們還能增值30年？如果我們能繼續增長30年，李嘉誠就不用去英國抄底了。年初時，周小川都說了，他擔心通縮。而忽悠你們的磚家有說通縮么？連郎咸平都不說通縮。因為他們都知道，面對通縮最好的方法就是存錢。他們幹嘛告訴你們存錢將來抄底呢。李嘉誠也不是傻子，現在套現，還不是為了將來抄底有錢么。

第三就是，經濟了。我們是不能每年7點增幅的。我們20年的增長都等於西方國家150年的增值，你想想未來30年，那麼我我們不就是變成未來世界？連西方都看不到未來，我們的未來30年不是超值了？所以呢，你這個命題其實就是自己嚇自己。

每次降息後面給各個銀行自由浮動利率說明了什麼？要知道正常的降息，那就是說錢太多了，要加強流動性，這是通脹的特點。可後面給銀行自己浮動利率，那不是說明銀行沒錢嘛。而通縮最大的特點就是銀行要攬存，吸收存款時給高息。所以，呢繞來繞去，其實現在是通縮時代。你說通縮時代的100萬值多少了。

❸ 如何算折現值 比如說 我今年公司利潤300萬，從今年到20年都是300萬 ，把從今年到20年的所有利潤折現到現在

折現值，就是把以後每年的利潤按照一定比例，折算成按現在的價值。比如明年的這300萬，如果算到現在，值多少錢呢？這里最大的一個因素就是通貨膨脹，假如每年的通貨膨脹率是5%，那麼明年的300萬，算到現在就只有300/（1+5%），後年的300萬算到現在就只有300/（1+5%）/(1+5%)，以此類推，最終全部加起來就行。折現率可以用通貨膨脹率，也可以用一般社會投資回報率、銀行一年期貸款利率來計算。

❹ 銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的50萬元貸款，30年，每個月還多少

好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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❺ 貸款30年等額本息名義利息4.9的9折，實際利息多少。

其實人家已經告訴你是等額本息了，已就是說3O年累計要還的利息與你的本金是相等的，也是193萬元。你每月還的也是本息對半，即4800多的本和4800多的利息，這個利率是相當低了，有閑錢不必去急著提前還，一般的金融產品投資回報都比這個高。

❻ 分期購入資產的折現值怎麼算 比如： 第一年付5000，第二年付3000，第三年付2000。折現率

分別求每一年支付金額的復利現值系數就可以了

如果你的金額都是每年末支付的
那麼，現值=5000*（P/F，10%，1）+3000*（P/F，10%，2）+2000*（P/F，10%，3）

如果你的金額都是每年初支付的
那麼，現值=5000+3000*（P/F，10%，1）+2000*（P/F，10%，2）

（P/F，r，n）代表利率為r，期數為n的復利現值系數

❼ 借款100萬，一個月還8000元，年利率6%，30年，它的月供額現值是多少30年每月8000元到期後是多少

月利率=6%/12=0.5%
30年*12月/年=360月
年金現值8000*（p/a,6%,360)=8000*166.79=1334320元
年金終值8000*（f/a,6%,360)=8000*1009.54=8076320元
本利和=8000*360=2880000元

❽ 公積金貸款 20年期與30年期貸款 的 現值差異

1、首套：
純商貸月供：30萬x76.3363元=2290.089元
公積金貸款月供：30萬x64.3496元=1930.488元
差額=359.601元
2、二套：
純商貸月供：30萬x80.4346元=2413.038元
公積金貸款月供：30萬x66.9383元=2008.149元
差額=404.889元
3、A,B為同一省的公積金可以辦理貸款。
4、公積金只需繳滿6個月，有一點余額的話基本就可以了。

❾ 用等額本金的方法貸款，年金是不斷減少的，請問如何計算折現值

那就不叫等額年金了，那就用得利再會按年求現值，如果想每年付相同的款那麼用這個現值除以這幾年及要求利息的年金現值系數就是等額年金了。

❿ 貸款30萬30年月供多少

商業貸款，按2015年6月28日基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1684.5924元，總利息306453.26元，還款總額606453.26元。
公積金貸款，按2015年6月28日基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1347.1341元，總利息184968.26元，還款總額484968.26元。