A. 銀行房屋貸款100萬，30年還款，每月應該還多少錢啊是怎麼算出來的啊
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率計算：月利率為6.55%/12
100萬30年(360個月)月還款額:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=6353.60元
利息總額：6353.60*360-1000000=1287296元
說明:^360為360次方
B. 為什麼銀行停止房屋貸款
我們近期看到很多二三線城市的商業銀行停止放貸了，這是我們必須關注的信號。 在現實生活中，我們看到三個利率、1個價格： 1）貸款的利率，即你買房時從銀行貸款時的利率。 2）銀行融資的利率，即銀行收攬存儲以及同業拆借的利率，以及小小企業借貸的利率。 3）還貸的利率：即你30年或者20年還銀行貸款的利率。 4）房產實際價格：就是實際時間上的房屋價格。 大家可以看一下公式： 1）如果銀行融資的利率 〉或者等於貸款的利率，那麼銀行就不會貸款了。目前大家已經看到，雖然銀行融資的利率還是小於貸款的利率，但是還是不放貸了，因為基本接近了。 2）如果還貸的利率*周期*貸款總數 〉房產價格，那麼大家就不再還貸，目前大家看到的溫州就是這樣。 實際上，這說明的是銀行、個人實際處理放貸過程的判斷依據。 1）目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本增加，那麼房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背後的實質是資金收縮、利率太高。 2）很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資產價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資產，因此斷供。 1）資金流動性非常緊張，實際利率抬高較多。 2）資產價格，已經開始下降，貨幣開始值錢。 我們通過銀行停止房屋貸款的現象得到如上2個結論，希望引起大家的重視。
C. 建設銀行房屋貸款30年 交完一年以後 可以吧30年改成20年嗎
不能，貸款的期限也是簽訂過合同的，不能隨意改變。
但是，你可以現在想銀行申請提前還款，比如到20年的時候你提前還款，這樣做法和20年的按揭貸款唯一區別就是每年支付的本息相對會少些，而後10年的本金需要一次付清。
D. 為什麼銀行的貸款利息要高出很多啊我的貸款是房貸貸款25萬30年，
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。而如果您知道哪個銀行貸款利率低的話，那麼一定可以為您節省下不少的錢。
貸款就要選擇哪個銀行貸款利率低
對於那些需要貸款的人們來說，在貸款的時候當然要選擇哪個銀行貸款利率低進行貸款業務。而且一旦選擇貸款利率相對較低的銀行的話一定可以為貸款者省下不少的貸款費用。尤其是對於一些買房者來說，巨額的貸款及較高的利率往往壓的他們喘不過來氣。
當然，在選擇哪個銀行貸款利率低之前，首先來看看我國央行發布的最新銀行貸款利率情況。六個月以內(含6個月)貸款利率為5.60%，六個月至一年(含1年)貸款利率為6.00%，一至三年(含3年)貸款利率為6.15%，三至五年(含5年)貸款利率為6.40%，五年以上貸款利率為6.55%。
在這里需要引起您注意的是，基準利率由央行規定，銀行貸款利率應該以此為基準上下浮動，在判斷哪個銀行貸款利率低的問題上就會有些麻煩，而各家銀行在住房貸款利率方面還是存在很大差異的。所以我們在貸款前一定要在了解各家銀行貸款政策的基礎上尋找利率最低的銀行進行借貸。
你知道哪個銀行貸款利率低嗎?
雖然我國各家銀行的貸款利率情況都要根據央行的貸款利率政策而定，而且多數銀行的貸款利率基本上都是一樣的，不過在這種情況下仍然有幾家銀行的貸款利率稍低一些，你想知道哪個銀行貸款利率低嗎?下面就跟著小編一起去看一看吧。
根據我國相關銀行系統存貸款政策的規定，我國各家銀行的存貸款利率均應根據中國人民銀行的存貸款政策而定，與其保持一致，這樣才能夠給我國的金融行業提供一個穩定而健康的發展環境，為我國國民經濟快速健康發展提供強勁的動力。
根據我國經濟政策規定，存貸款的基準利率由中國人民銀行規定，各銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪個銀行貸款利率低，如果您想查詢最新的貸款利率情況的話，那麼應該需要及時關注中國人民銀行貸款利率表。
E. 銀行要救濟辦理按揭貸款的房產樓齡最長不得超過多少年
你好！關於這個銀行救濟辦理按揭貸款的，房產樓齡最長不能超過多少年，具體你還得咨詢一下相關業務銀行的工作人員，或者是咨詢一下房產公司的工作人員。
F. 為什麼房產證過戶過了郵政銀行不給貸款30年
貸款年限要根據貸款人的年齡及房產的使用年限來確定的。貸款年限加貸款的時間不可以超過正常的退休年齡。房屋使用年限不可以短於貸款年限
G. 我在中國銀行的首套房屋貸款30年利率6.17%，怎麼那麼高啊
每個城市的貸款利率都是不一樣的，一線城市的房貸利率一般會在基準利率上再上浮利率的。