⑴ 64萬買房子商業貸款44萬30年還清月供多少
30年85折2516.93元，9折2608.39元，你現在之貸款44萬，如果找到資深銀行客戶經理可能才會給到你85折，不然只能在9折的利率上了。
⑵ 買房子貸款44萬，貸20年，一個月還多少，利息一共是多少
與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
44萬20年(240個月)月還款額:
440000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3293.49元
利息總額：3293.49*240-440000=350437.6元
說明:^240為240次方
優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
44萬20年(240個月)月還款額:
440000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=3043.50元
利息總額：3043.50*240-440000=290440元
說明:^240為240次方
⑶ 買房子貸44萬，30年還清利息5.4，還完利息總共多少錢
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=440000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-360]
月還款額=2,470.74元
還款總額=889,464.77元
利息總額=449,464.77元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=440000*[(1/360)+0.45%)]
首期還款額=3,202.22元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=440000/360*0.45%
月遞減額=5.5元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*440000*0.45%*(1+360)
利息總額=357,390.00元
還款總額=797,390.00元
結果：
「等額本息」方式，每月還款2,470.74元，還款總額889,464.77元。
「等額本金」方式，首期還款額3,202.22元，以後逐月遞減5.5元；還款總額797,390.00元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息92,074.77元。
⑷ 買房貸款40萬元30年的每個月還款多少利息多少
等額本息還款法的話，每期還款額都是1樣的，如果你是申請商業貸款，按當前的基準利率6.55%計算的話，每個月還款額為2541.44元，如果是等額本金還款法的話，那每期的還款額是遞減的，首期還款額為3294.44元，以後每期都減少，其中還的本金是相同的。如果有公積金的話，利率是4.5%，相比商業貸款低很多，如果有公積金的話，1定要選擇公積金貸款。在網路上搜索房貸計算器，輸入你的首付和貸款額，和利率（這個要根據你合作的銀行來定，是上浮還是基準利率），就能夠得到你的答案。
⑸ 買房貸款46萬30年需要多少利息
按照最新的利率5.9%計算如下：
每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2,728.43 元
總支付利息 522,234.05 元
本息合計 982,234.05 元
逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 3,539.44 元
每月遞減：6.28 元
總支付利息 408,230.83 元
本息合計 868,230.83 元
計算公式如下：
等額本息公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^:次方
等額本金計算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
⑹ 買房貸款44.6萬30年5.83一共多少利息
買房貸款44.6萬元，貸款30年，利率5.83。一共要還多少利息。貸款方式這分等額本息和等額本金。如果是等額本息月還款2625.45元，總共利息49.9萬元。如果是等額本金首月3405.71元，以後毎月遞減，總利息39.11萬元。等額本息每月還款一樣多，總利息多，等額本金前期還款壓力大，總利息少。具體視自己經濟壯況選擇。
⑺ 買房子貸款44萬還30年利息是5.4厘,算下來總共利息是多少
年利率為5.4%，月利率為5.4%/12，44萬，30年（360個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=440000*5.4%/12* (1+5.4%/12)^360/（(1+5.4%/12)^360-1）=2470.74
利息總額=2470.74*360-440000=449466.40
說明：^360為360次方
⑻ 房貸44萬30年本金加利息得多少錢
若貸款本金：44萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2335.20，還款總額：840671.13，利息總額：400671.13。