公積金每月的收入比貸款多

㈠ 公積金貸款貸款第一個月為什麼比以後的月要多

若是通過我行申請的公積金貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

㈡ 我月收入平均4000，公積金每月300，，想問下，如果去貸款，上限是多少萬

公積金貸款需繳納滿12個月。貸款的額度有三個決定因素：
1.所購房屋的房款總額。
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

2.住房公積金繳存數額。
住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。

3.家庭收入。
為保證貸款人又足夠的能力支付貸款月供。這幅昂公積金貸款額度還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

如果按照最長30年貸款，你最多可以貸款16萬左右吧。

㈢ 公積金貸款每月還款可占收入7成

公積金貸款每月還款最高可占收入多少？很多人對相關規定不了解，接下來將為你解析。

同樣收入可貸更多

如果借款人每月還貸額為2000元，現有條件下，他的家庭月平均收入最少4000元；還貸收入比調高至70%後，他的家庭月平均收入2858元，就可以貸到相同額度的公積金

郊縣購房也算二套

如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款

公積金貸款，月還款額最高可以達到收入的70%。昨日，成都商報記者從成都公積金中心獲悉，為了更好地發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。

房屋套數認定擴大至成都全域

據了解，現在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數的認定標准為借款人(含共有人，下同)在擬購房所在地房產管理部門房屋登記信息中實際名下擁有的房屋套數。而從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。

成都公積金中心相關負責人表示，這樣一來，將有效抑制投機性購房，使住房公積金能夠更加集中地用於支持購買首套房的「剛需」家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。

還貸收入比由50%調整為70%

「還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高」。該負責人解釋說，按照人民銀行對商業按揭貸款的相關規定，借款人每月還貸額不得高於家庭月平均收入的50%。為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，下月10日起，成都將把公積金貸款職工每月還貸額調整為不得高於家庭月平均收入的70%。

也就是說，如果借款人每月還貸額為2000元，在現有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調高後，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。

此外，中信銀行近期獲准恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受託銀行將增加至10家，市民辦理公積金貸款也將更加方便。

（以上回答發布於2013-09-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 我自己每月公積金交300元，月收入4000，公積金貸款可帶多少

㈤ 公積金一個月多少錢才能貸款

不是公積金一個月多少，而是你公積金總額有多少。一般公積金貸款額度都是公積金額度的25倍。

㈥ 住房公積金還款，怎麼每月比自己算的多一些

公積金購房，每月的還款額的計算：

等額本息還款法公式

計算公積金貸款的每月還款額可以用公式，也可以直接利用貸款計算器計算。

其中，每種還款方式的計算公式不同，等額本息還款法每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等額本金還款法的計算公式為：每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+[(貸款金額-已還本金累計額)×月利率]。

在計算的時候，一定要注意貸款利率與貸款期限的一致性，如果是月利率，要先換算成年利率之後再計算，年利率=月利率×12。

㈦ 請問公積金貸款的比例是多少

公積金貸款比例最高可以貸到房屋評估價值的90％
具體可以貸多少要根據你繳存公積金的額度和你的信用評級來定，可以到公積金管理部門咨詢
如果是北京的話可以到www.bjgjj.gov.cn
首頁上找

現在公積金貸款的利率已經調整了，6－30年的利率是4.41％

㈧ 公積金貸款還款的問題：公積金總和多於月供或少於月供的情況怎麼辦

據我所知，公積金貸款和你公積金卡里余額多少沒太大關系。因為你要把公積金從公積金賬戶提取出來，然後交到貸款的銀行賬戶里。一句話，銀行不是從你公積金賬戶直接扣錢的。公積金好像每年提取一次。

㈨ 商業貸款比公積金每個月多交多少錢

這個和你的貸款時間是有關系的。
以下以等額本息還款為例（每個月換相同額度），今天的貸款利率為准。
商業月供（貸款1萬） 公積金貸款（貸款1萬）
5年期 196.36 181.16
10年期 115.08 100.63
20年期 88.77 73.32
至於差多少錢你用貸款額萬位以上乘以差價就可以了，比如貸款45萬元貸10年為例：
商業貸款比公積金每個月多交=45*（115.08-100.63）=650.25元