每月還公積金貸款是怎樣的流程

『壹』 住房公積金貸款的詳細流程是怎樣的

住房公積金貸款流程有：貸款人備齊資料到申請貸款的銀行填寫貸款申請表；銀行收齊申請資料後送報公積金中心；公積金中心審查通過通知銀行；銀行根據公積金中心的審批結果批放貸款。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：

單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；

正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；

未超過法定退休年齡；

借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

『貳』 公積金貸款每個月是怎麼還款的

公積金貸款每月還款的方法有兩種：
一、與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，辦一個專門還款的儲蓄卡，在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內，銀行會直接扣除。
二、到貸款銀行櫃台還款。
拓展資料：
一、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二、按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
四、貸款的條件：
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
2. 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
3. 未超過法定退休年齡；
4. 借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
6. 提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
7. 同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
五、公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

『叄』 公積金貸款每月還款怎麼還

公積金貸款在辦理的時候，就會辦理還款的銀行卡直接存錢，自動扣除。

『肆』 公積金貸款具體還款過程是什麼樣的

公積金還款會有專門的銀行卡，需要購房者每月在還款日之前，將不小於月還款額的款項打入到卡中，到還款日，銀行會自動劃轉。當然也可以一次性多存幾個月的。還有一種情況，就是每月繳納的公積金沖抵部分房貸，剩餘部分按上面的方法進行定期劃扣，但要求是公積金和銀行同時支持此項業務。如公積金的合作銀行和房子貸款的銀行是同一家銀行。

『伍』 公積金貸款流程和時間是怎麼樣

一、新房公積金貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

(6)承辦銀行放貸;

(7)購房者還款;

(8)清戶。

二、貸款材料

借款人及配偶：
1.身份證及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為外籍公民或港澳台僑胞的，提供護照及復印件3份;
2.結婚證或同戶籍戶口簿及復印件3份;
3.公積金聯名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市戶口簿及復印件2份。
註：借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及復印件3份。
借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。
未成年子女：
借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份;不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。
其他共同購房人：
1.其他共同購房人身份證及復印件4份。
2.其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或配偶同戶籍戶口薄或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份;無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。

貸款額度

①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;
②購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;
③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;
④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款。

貸款還款

1.正常還款方式：
(1)貸款期限為一年以內(含一年)的：實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式
(2)貸款發放1年以上5年之內打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法
(3)貸款發放5年之後才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法
更多信息請點擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區別
2.提前還款方式：
公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。
(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約，公積金中心會根據借款人的要求以及銀行規定為借款人辦理；
(2)提前部分還款

『陸』 公積金每個月怎麼還款

1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
公積金貸款償還逾期貸款的流程：
1、 在合同約定的還款日償還：
可通過本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門通過調整月還款額來償還逾期貸款。
2、 在非合同約定的還款日償還：
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請償還逾期貸款，貸款經辦人員會根據您約定的還款日辦理逾期還款手續。
若貸款是在2005年1月1日以前申請辦理的，則您償還逾期貸款需在還款賬戶中存入足額存款，由銀行系統定期自動補扣。

『柒』 住房公積金還房貸是怎樣的流程

1.公積金貸款
如果是住房公積金貸款放款後就辦理逐月還款，這個有個要求就是余額要夠還半年的房貸的才可以辦理。
2.商業貸
商業貸還款一年後帶身份證去住房公積金管理中心申請提取，一年只能提取一次。
如果商業貸和繳納的公積金是同一家銀行也可以辦理逐月還款。

『捌』 一般的公積金貸款，流程是怎樣的

公積金貸款流程是先向房管部門提出書面申請；然後由管理中心負責在簽訂協議前對借款人的資格、擔保人的資格、貸款金額、貸款期限進行審批；最後，辦理貸款過戶手續。公積金貸款流程是怎樣的？首先，借款人需要向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供相關資料。

職工家庭(含職工、配偶和未成年子女，下同)貸款購買第一套住房(含商品房、限價商品房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有產權住房)，且所購住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，應支付不低於所購住房價格20%的首付款，貸款金額不高於所購住房價格的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價格30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價格的70%。

『玖』 公積金貸款怎麼每月怎麼還款

借款人應在貸款發放後的次月按月還款。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1. 每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2. 委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：

1. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；

2. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。