❶ 購房一次付款好還是公積金貸款好,差別在哪
如果有公積金，建議用公積金貸款。
因為公積金賬戶的錢如果不是購房，修房等你是提取不出的，只有等退休後。
貸款了，然後申請公積金賬戶沖還貸款，這樣你的公積金就盤活了。
當然如果一次性付款，可以獲得開發商一定的優惠，就看你考慮問題的方法了。
❷ 用住房公積金貸款好還是直接付全款還
全款買房
全款買房的流程比較簡單，而且房子沒有抵押，出手時比較容易，但是如果資金不是很充裕容易造成一段時間的經濟壓力。
另外風險也可能比較大，如果開發商沒有按期交房，或因其他資金不足等原因，無法完成交付用甚至工程了「爛尾」，那麼你全款買房就有可能損失更多的利息。
還有變數較大，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，風險太大。
貸款買房
貸款買房的優點第一個就是錢少也能買房，只要你攢夠了首付，符合公積金貸款條件就可以買房；
從理財角度來講，把資金分開投資，比如說貸款買房出租，以租養貸，然後再把資金投資到其他項目里，這樣資金就比較靈活，並且在通貨膨脹使錢貶值的情況下，貸款可以減少這部分損失；
另外貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，政府也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。
但是貸款買房也存在一些問題：
1、借款人背負債務。首先是心理壓力大，因為我們的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守的人來說接受可能有點困難。而且事實上，面對比較沉重的債務，任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，但是貸款的時間一般都在20年左右，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
哪一類人比較適合貸款買房呢？
第一、你的資金不夠全款，但是能交的上首付並且你有穩定的收入來源能夠保證你每期按時還貸；
第二、會理財，自己投資理財的回報率能超過貸款利率。
符合這兩個條件的人，建議你可以考慮貸款買房，但是還是看你自己。
綜上，全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。但是介於公積金貸款特性，還是推薦公積金貸款吧！
❸ 公積金貸款30年,怎麼還合適
目前住房公積金的還款方式分等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
❹ 用公積金貸款買房好還是一次性付款好
有錢。就一次付清。沒錢就貸款買房唄，貸款有利息，好於不好。你自己考慮。
❺ 公積金貸款30年,已經還了10年,現在是一次性還好還是放著慢慢還好
公積金沒必要提前還啊。5年期
定期存款
的利率就比
公積金利率
高。
把還款的資金存5年定期就能抵銷
貸款利息
，何況還有通貨膨脹的消壓，應急調用的方便
❻ 買房是公積金貸款劃算，還是一次付清劃算
貸款。
如果有理財能力的話，建議選擇貸款，這樣可以把富餘的錢拿去投資，以錢生錢。
如果沒有理財能力，那麼就一次付清好了，免得理財不成，反虧錢。
❼ 購房一次付款好還是公積金貸款好，差別在哪
1、如果有公積金，建議用公積金貸款。因為公積金賬戶的錢如果不是購房，修房等你是提取不出的，只有等退休後。貸款了，然後申請公積金賬戶沖還貸款，這樣你的公積金就盤活了。
❽ 公積金貸款30年，已還5年，剩下的是現在一次性還清合適還是繼續慢慢還
這個就根據你自己的情況。
公積金貸款利率很低（4.5%）；低於銀行5年期存款（4.75%）。
因此如果拿加你的錢還，就沒有必要。
如果用公積金余額還，是可以選擇的，無債一身輕嗎。
當然，如果用公積金余額還公積金貸款，不用自己另外掏錢最好。
綜上所述，公積金貸款沒必要一次還清，又閑錢存銀行吃利息。
❾ 公積金貸款30萬30年還清，想提前15年一次性還清，用那種還款方式比較好
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。這種方式對於購房者最為劃算，也對還貸人的經濟要求最高。
第二種，月供不變壓縮期限，即剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式節省的利息較多。
第三種，減少月供，保持還款期限，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，這種方式減小月供負擔，但節省程度低於第二種。
第四種，減少月供，保持還款期限，將剩餘的貸款每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式同第二種一樣，節省的利息較多。
第五種，增加月供，擠壓期限，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短，月供增加，減少部分利息，但相對不合算。