30年貸款轉浮動還是固定

① 您好，貸款50萬30年，選擇固定還是浮動利率啊

長期選固定

② 房貸利率轉換成固定的好,還是浮動的好,請給出准確答案

選擇固定利率還是LPR浮動利率，這是一個難題。

8月24日，房貸利率二選一迎來最後一天。因為從8月25日起，按照五大行發布的通知，如果你還沒作出選擇，將進行批量轉換，統一轉換為LPR浮動利率。

所以，LPR浮動利率的走勢到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，從公開以來就是下行的。

一開始就是與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR是4.85%，到現在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20個基點。

這能省多少呢？假如你的貸款還有10年，本金還有61萬多，按照等額本息的方式還款，每月少還60元左右，1年就能省下700多元。

長期來看，LPR利率也是下行的趨勢，因為國家在大力推進解決融資難、融資貴的問題，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建議，如果你的房貸利率比較高，剩餘期限比較短，可以選擇LPR，能省點月供是點。

如果你的房貸利率比較低，比如說打7折，剩餘貸款期限還比較長，可以選擇固定利率，鎖定月供，避免波動。畢竟買得起房的，也不會在乎一年多還幾百元了。

另外，需要澄清的是，雖然LPR每月公布一次，但個人月供並非是也每月變動，而是至少一年調整一次。

比如你的貸款發放日是2009年9月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的9月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。

你房貸是什麼情況？作出最後選擇了嗎？歡迎留言分享。

③ 貸款三十萬,利息4.9上浮百分之十。貸款十五年是選固定利率,還是轉浮動利率好

聯系轉成浮動利率，首先大部分人覺得最近幾年利率會下行，選擇浮動利率可以早點享受到降息的紅利，另外30萬本金不算太多，哪怕以後利率上漲了，可以採取提前還款。

④ 貸款34萬，還30年，貸款利率4.165轉LPr好還是固定利率好

符合LPR轉換要求的貸款需要二選一（轉換為LPR加點形式的浮動利率或轉換為固定利率），銀行會自動默認轉換為其中一項：
1、轉換為浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：
1、LPR利率於每月20日（遇節假日順延）9時30分公布，可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢；
2、LPR轉換後的生效時間需要結合貸款合同，如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調整；如以每年1月1日作為重定價日，貸款利率則在每年1月1日隨當時的LPR調整而變化；
3、2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-10-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑤ 把貸款改為浮動利率lpr好 還是固定利率好 30年貸

這個就要看你當時辦理房貸的利率是多少了，如果高於4.9的話，還是盡量轉換一下吧，因為利息說實在的真的是太高了，如果是低於4.9還是可以的，可以不改。

⑥ 如何查看30年固定貸款利率和浮動利率

查看30年固定貸款利率和浮動利率可以在西瓜數據、大智慧、通達信上進行搜索，裡面的內容排行非常詳細，只需要在搜索框中輸入想要查找的關鍵詞即可，頁面會彈出固定貸款利率和浮動利率，使用起來非常方便。

這次對存量浮動利率房貸的定價基準轉換給了兩個方向，一個是選擇固定利率，永久不變；第二個就是選擇以LPR為利率定價基準的浮動利率。

如果選擇固定利率，那麼以後的LPR漲跌都和你沒有關系，如果未來漲了，那麼你有幸選擇了固定利率，相當於鎖定了收益。相反，如果未來LPR降低了，那麼你就有了賬面損失，相當於現在的固定利率鎖定了損失。

固定利率一旦選擇，你就需要進入佛系狀態了，任憑風吹雨打，穩坐釣魚船。但是你可能還是有一個唯一的擔心：未來如果是利率下降的趨勢那麼不就虧了？其實這個問題反過來也是一樣，如果未來利率上漲的趨勢那麼不就賺了，當然了，如果你選擇了固定利率，那麼你相比是不擔心未來利率上漲的，因為這個對你是有利的，你可能還暗自歡喜當時做了准確的選擇。

⑦ 貸款 30年等額本金已經還款2年了利率是5.635轉換是選擇浮動好還是固定好上海銀行的

浮動LPR ，以後肯定比固定的低

⑧ 本人房貸30年已經還了五年了，利率是4.9是轉為固定的還是浮動的LP

你的房貸已經是30年的時間，還了5年，還有25年的時間，利率是4.9，我認為已經很低了，你現在是固定利率，不過你想轉為浮動利率也可以，我建議你還是按照固定利率還款。

關於浮動利率，固定利率。

根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

⑨ 您好，貸款50萬30年選擇固定利率還是浮動利率啊

貸款50萬30年的利率選擇是根據利率值來確定的，如果利率比較高，超過了LPR利率很多，則選擇LPR浮動利率劃算，如果利率比較低，則可以選擇固定利率。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，轉換成LPR利率就比較劃算了。

(9)30年貸款轉浮動還是固定擴展閱讀：

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。