⑴ 等額本金貸款20年,前三年提前還款合適嗎
辦理房貸選擇等額本金，提前還款是比較劃算的，因為等額本金每期都是償還同樣金額的本金，但是利息一直在減少，資金允許的話，可以提前還款。
⑵ 房貸20年提前還款最佳時間
房貸提前還款最佳時間是什麼時候？
隨著人們經濟生活水平不斷提高，很多人都開始購買房產，去銀行辦理公積金貸款、房貸，每個月固定還款幾千元左右，持續時間一二十年，對於穩定的上班族來說，非常劃算。那麼如果想提前還款，最佳時間是什麼時候呢？
房貸提前還款最佳時間
一、依據銀行政策
如果需要提前還款，必須向銀行提出申請，有很多銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。
所以，先咨詢銀行提前還款政策，盡量避開違約金，有些銀行滿一年後就不用再收違約金，有些銀行在2~5年提前還款會收。
二、提前還款最佳時間
如果要提前還款，在還款初期還是最劃算的，因為還款利息的支出一般都產生在還款初期，而到了後期其實已償還了大部分利息，提前還貸並不劃算。
先簡單了解下，目前方法最常見的兩種還款方式：
等額本息法：適合收入不高、前期資金緊張的還貸者；
等額本金法：適合目前收入較高、預計將來收入大幅增長或准備提前還款的還貸者。
總而言之，無論是縮短還款期限還是減少月供，兩種方式所能節省的利息都不在一個檔次內。所以還款初期提前還比較劃算，越是到後期，提前還的意義就越小了。
溫馨提醒，不管是採用等額本息還是等額本金還款的用戶，還款已經超過一半時間，再提前還款就不劃算了，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。
⑶ 貸款20年和10年那個提前還款更合算
貸款20年和10年的利率水平是一樣的，貸款利率是按復利計算的，且利率比存款利率要高得多，如果能夠提前還可以少付不少利息。至於哪個先提前，20年先提前還款比較合適，20年的利息量比10年的要大得多。
⑷ 在銀行貸款20萬，貸款20年，還款3年了，如果想提前還一部分，那利息怎麼算
你好，提前還款是違約的，你在銀行貸款20萬元，貸款20年的時間，還款三年的時間，如果想提前還一部分的話，需要先申請，銀行審核通過之後，你需要支付違約金，才可以把部分本金還上。其實不如按照貸款合同，按時還款比較好。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
⑸ 建行貸款33萬，期限20年，一年後申請提前還款，還要還多少
貸款金額33萬元、貸款年限20年、年利率5.88%、總還款497407.94元、總利息167407.94元、每月還款2763.38元，假如你要提前還款，一年後提前還款，就是要在第十三期提前還款，要付十三個月的利息所付利息=第一期利息1617+第二期利息1611.38+第三期利息1605.74+第四期利息1600.07+第五期利息1594.37+第六期利息1588.6`4+第七期利息1582.88+第八期利息1577.10+第九期利息1571.28+第十期利息1565.44+第十一期利息1559.57+第十二期利息1553.67+第十三期利息1547.75=18969.15元節省的利息=總利息-所付利息=167407.94-18969.15=148438.79元違約金有可能按剩餘本金315866.58元的1%收取，就是3158.67元也有可能在達到一年後提前還款不收取手續費，這點建議咨詢具體的貸款建行支行。
拓展資料：
1.借貸、貸款、融資，俗稱調頭寸，是指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人（銀行）無須有指定的貸款額，則可在借款人的銀行戶口上存款，借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行（放貸人），若債務人未能還款則可被取回資產，銀行常以此方法來獲取盈利。
2.息，指負債方為借債向債權人所付的補償性費用。對於借債方來說，利息是借錢的代價[1]；對於提供貸款或購買債券的投資者來說，利息可以部分抵消債務投資的信用風險和機會成本。利息主要分為單利息和復利息兩種。實質利息理論是實際節制的報酬和實際資質利息理論在利息研究領域一直居於主導地位。貨幣利息理論認為利息是借錢和出售證券的成本，同時又是貸款和購買證券的收益。作為一種貨幣現象，利息率的高低完全由貨幣的供求決定。中國學者認為在以公有制為主體的社會主義社會中，利息來源於國民收入或社會財富的增值部分。在現實生活中，利息被人們看作收益的一般形態，導致了收益的資本化。