A. 公積金 貸款 第一次還款時間
公積金貸款第一次還款時間一般在開戶日後一個月。
一般公積金沖還貸方式：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
B. 公積金還貸第一年本金怎麼還
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30 萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
公積金貸款vs商業貸款
房子一直是工薪階層們心中永遠的痛。歸根結底是囊中羞澀。不過聽說公積金可以用來貸款買房，有朋友就問我關於公積金貸款的事，實際上我也想用公積金貸款，於是我就此事咨詢了相關部門和一些曾經用公積金貸過款買房的人。總算搞清楚了公積金貸款與商業貸款有什麼不同。
住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人?
C. 公積金貸款第一次還款日期
隨著「房貸族」隊伍的壯大，按時向銀行還款成為買房成功的關鍵環節之一。然而，並不是只有商業貸款還款逾期會上銀行「黑名單」，買房人在公積金貸款還款時操作不當，也有可能會出現逾期，從而登上銀行「黑名單」。為此，小鮑梳理部分公積金貸款還款技巧。
要點1：高收入人群收入和還款比為2:1
王女士是一家外資公司的市場總監，每個月工資在2萬以上。今年5月，她在北京買了一套小戶型房子，辦理了公積金貸款。王女士想知道自己如何歸還公積金貸款。
在公積金貸款還款過程中，最容易出問題的是像王小姐這樣的月收入較高人群。目前北京公積金個人貸款實行差別化信貸政策。按照北京住房公積金管理中心有關規定，申請公積金貸款的購房人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍以上的，其每個月還款額不低於其月收入的50%。一旦此類購房人每個月沒有足額還款，將會造成逾期而出現信用不良問題。
要點2：還貸不要緊卡還款日
去年8月，郝先生用公積金貸款買了一套住房，目前處於正常還款中。近日，郝先生准備提前還款，但因為他辦理公積金貸款不到一年，他不知道自己是否需要支付一部分違約金。
目前公積金貸款的還款方式比較靈活，購房人可以自己確定每月還款數額，只要這個數額不能低於銀行規定的最低還款額即可。如果購房人打算提前還貸，並沒有如同商業貸款要歸還整數倍的要求，購房人可以提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息，而且不需要向銀行支付違約金。但如果購房人在公積金貸款還款過程中出現逾期，則需要支付相應違約金。
購房人歸還公積金貸款，最好不要將每個月還款額設置為最低還款數額，因為每個月按最低數額還，意味著在後期將會支付較高的利息。這對購房人來說，增大了後期的還款壓力。
要點3：正常提前還貸不付違約金
華先生三年前用公積金貸款在北京買了一套一居室，此房產屬於其個人產權。每個月15日是他的還款日期。通常情況下，他都會在每個月15日之前將還款打到公積金貸款指定的還款賬號里。但是，今年4月，華先生手頭資金比較緊張，所以他在15日當天才把湊足的錢款存進還款賬戶中。沒想到，他在近期才發現自己個人信用記錄有一次逾期。經查詢後，華先生得知此次逾期就是上個月那筆公積金還款惹的禍。
對於買房人來說，在辦理公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，將會嚴重給個人的徵信帶來不良記錄。買房人應該在每個月還款日之前，就把自己的還款額提前存入指定賬戶，不要等到每個月還款當日再存錢。因為不同銀行在每個月還款日當天，對於劃款具體時間有不同的要求，比如有的銀行規定在每個月還款日12點之前劃款。這樣買房人若是在12點之後才存入錢款，那麼銀行劃款時是指定賬戶存款不足的，就會被認定為逾期。
D. 公積金貸款可以一年內提前還貸嗎
當然可以，而且一般的銀行對於一年內可以一次性提前還款者會有優惠，一般是幾千元的現金返還。具體金額可以咨詢房管局。
E. 公積金第一年還款必須自己支付嗎第二年能拿第一年的錢嗎
公積金第一年還款肯定是需要你自己進行還款的，不能拿第二年的錢還第一年的公積金貸款。
F. 公積金貸款 第一個月還款 怎麼還
公積金貸款第1個月還款的時候，你只需要把你該還的金額轉到你的銀行卡裡面之後，公積金後台它是會自動扣除的，這個是不需要你自己操作的