放貸款月供計算

1. 個人貸款月供額計算公式

1、等額本息貸款計算公式:

每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數÷[（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1

2、等額本金貸款計算公式:

每月還款金額 (簡稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率

拓展資料：

個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。

一般來說，個人貸款可以到銀行申請，可以到貸款公司辦理，可以到擔保公司辦理，也可以通過信用卡貸款方式來解決。

對於房產車子的貸款，就需要進行銀行個人貸款了。房產的貸款需要的手續較為駁雜，審批手續也比較麻煩，需要提交相應的材料、填清申請單，簽好與銀行的協議。

對於購車貸款來說，可以到銀行申請，也可以直接和汽車金融公司簽訂貸款申請。相對於其他銀行審批緩慢，部分商業銀行放款較快，手續簡單，效率高，可能更符合急需貸款者的需求。

二、個人貸款基本規定

1、貸款對象

年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；

2、貸款額度

最高授信額度基本無限制。

3、貸款期限

貸款期限一般為1至3年（含）。

4、貸款利率

按照銀行的貸款利率規定執行。

5、擔保方式

擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

2. 關於貸款月供的計算

貸10年月供4687元還款總額是562416元，利息162416元。貸5年月供7928元，還款總額475680元，利息75680元。

3. 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(3)放貸款月供計算擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

4. 買房貸款月供計算公式

等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：

每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數

5. 房子貸款月供簡單演算法

雖然一般房屋貸款的額度都比較大，但好在銀行也給大家准備了長達30年的還款期限，所以在一定程度上減輕了大家的還款壓力。對於絕大多數工薪族來說，每月的房貸還款主要是依靠工資收入，所以具體的還款額度是非常重要的，直接會關乎到大家日後的生活質量。那麼房貸的月供是怎麼計算出來的呢？如果提前還款哪種最劃算？

房貸月供最簡單演算法,分享按揭房月供怎麼演算法

房貸月供怎麼算出來的

目前房貸的還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，而不同的還款方式，每月的還款金額也是不同的，整體的計算方法也會有所差異。等額本息的還款額度主要是[貸款本金×月利率×（1+月利率）∧還款月數]÷[(1+月利率)∧還款月數-1]；而等額本金每月的還款金額主要是每月還款本金+每月本息，其中還款本金是本金÷還款月數，而每月本息是（本金-累積還款總額）×月利率。由此可見，大家所選擇的還款期限，以及銀行給予的貸款利率對每月的還款金額有很大的影響。而通常，隨著還款期限的不斷延長，還款利率會不斷上漲，但總體不會超過年利率10%。

提前還款哪種最劃算

等額本金還款方式主要是將借款人的貸款總利息集中在還款前期，雖然最初的還款壓力會有些大，但是每月還款金額是遞減的，以後會越來越少。而因為等額本息還款方式每月的還款金額是相同的，所以對於有提前還款准備的用戶來說，選擇等額本息方式最為劃算。以免提前還款時，因為利息已經大部分還清，導致減免過少的情況。不過因為提前還款本身就是屬於違約行為，所以絕大多數銀行在借款人選擇提前還款時都會收取一定的違約金。

房貸月供最簡單演算法,分享按揭房月供怎麼演算法

因為等額本息的利息總額要高於等額本金，所以如果沒有提前還款准備，選擇等額本金會更劃算。