❶ 我在鄭州，我想問貸款買房，按揭的利息是怎麼算的我想用首套房的標准來辦。
浦發銀行貸款目前還可以享受7折利率
❷ 為什麼鄭州的房貸利率最高
現在鄭州房貸利率普遍上浮20%，部分銀行首套房也有上浮30%的。為什麼提高房貸利率？因為要去杠桿。為什麼要去杠桿？因為不想讓房價上漲，需要止漲趨穩！
2017年春節過後，央行關停印鈔機並在貨幣市場上回籠貨幣，我們最直接的感受就是整個2017年市場上的錢越來越少，在貨幣市場上引導利率上浮。
根據鄭州房地產2018年1月數據報顯示，鄭州個人按揭貸款23906億元，下降2.0%。
2萬個億啊，全國房貸總量一共30萬億，鄭州獨佔十四分之一。鄭州房貸利率不第一，那讓誰當第一。房貸利率敢下降嗎？不僅不下降還得可著勁上浮，不僅可著勁上浮還得嚴控批貸，你願意高利率貸款，我也不貸給你，總之，就是不讓你加杠桿買房。
❸ 想在鄭州買房子，一個月要還多少房貸首付多少
鄭州的房價，跟地段有關系的，跟房子面積有關。不同地段的房子價格是不一樣的，低一點的要七八千一平米，六千多基本都很少了。首付比例基本在總房價的20%-30%，房貸分不同的時間啦，如果選擇5年、10年之內，那每個月就要還多一點，如果選擇20、30年還完，每個月就稍微少一些，利息也會有變化。
建議到幾個樓盤去問一下就會心裡有數了，如果不方便到現場，也可以查到這些樓盤的電話簡單咨詢一下價格。~祝買房幸福
❹ 現在鄭州市一百伍拾萬房子三十年房貸首付多少錢
1、貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
2、如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、另外在人民銀行的政策框架和授予的許可權內，銀行會根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。
❺ 現在想在鄭州買房，首付大概多少，月供和還款時間需要呢，謝謝🙏
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
❻ 鄭州買房首付需要多少
住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
1、首套房首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；
2、二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❼ 2012年在鄭州買房郵政銀行貸款8月開始還款，貸款45萬，商貸30年，2013年利率下調後，每月還多少
說實話，上不幾個錢。您貸45萬還是30年，每個月能少個十來塊錢就不錯了！
❽ 鄭州買房150多萬,首付80萬,分三十年,利息多少,每個月還多少
這個要看利率，如果年利率是5%，那麼貸款需要70萬，三十年需要還款大約70×5%×30=105萬，實際應該是按揭貸款所以大約還款70萬多
❾ 今年在鄭州買房。貸款32萬，打算20年還清。請問選擇什麼銀行好鄭州的房貸利率是多少
1、如何選擇銀行
選擇的餘地不大。主要看你要買的樓盤，和哪家銀行簽訂了貸款合作協議。假設只和一家銀行簽訂了協議。那就沒得選擇了。
2、利率，所有銀行的基準利率都一樣，只是銀行根據客戶的情況，利率下浮水品不一定相同。通常情況下，第一次購房，利率是八五折。
商業貸款
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
公積金
1-5年 3.33%
5年以上 3.87%
3、月供
要看你選擇什麼樣的還款方式。一般有兩種，等額本息和等額本金
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息還款法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
等額本金還款法由於初期還款額度較高，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合於目前收入較高，未來收入不穩定或可能降低的人群。
不管使用哪種方式貸款，都應該考慮自身的經濟實力，量力而行。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
同樣貸款年限的和金額的情況下，等額本金還款法比等額本息還款法支付的利息要少些。
具體計算數據如下
等額本息還款法 32.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 2120.53
合計還款 50.89萬元
利息 18.89萬元
等額本金還款法 32.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 2679.73 每月遞減 5.61
合計還款 48.22萬元
利息 16.22萬元
等額本息還款法 32.0萬元 30年 利率下浮15%
月還款 1727.42
合計還款 62.19萬元
利息 30.19萬元
等額本金還款法 32.0萬元 30年 利率下浮15%
首月還款 2235.29 每月遞減 3.74
合計還款 56.30萬元
利息 24.30萬元
4、哪種劃算
不管是否打算提前還款，同等情況下（貸款金額相同、年限相同，打算提前還款的年限相同，打算提前還款的金額相同）絕對是等額本金要劃算些的。
5、哪家銀行好
其實和第一個問題類似。要看開發商和哪家有合作才能做出選擇。此外，即使是同一家銀行的不同分行，服務態度也並不相同，有好有壞。
所以，必要太在意銀行問題，先選房子，房子在是關鍵。
願你早日買到心儀的房子。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！