鄭州那一年的房子不能貸款

① 河南鄭州市1991的商品房子還可以貸款多少年

如果是1991年的商品房子，要看房子的面積是多少，才能確定可以貸款多少年基本可以貸款20年左右，你可以去銀行查詢一下。

② 鄭州80年建的房子3證齊全能否抵押貸款

可以·到銀行申請，銀行會對該房產進行一個資產評估！如果年代已久，但地理位置還行的話·應該放貸會比較快，一般在28個工作日內！

③ 房產證超過多少年不能貸款

房產證超過20年的不能貸款。

各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。二手房往往有不同的房齡，沒有買房經驗的業主務必要了解清楚房齡情況。

所有購買二手房需要注意，一是在買房合同中註明「房齡」，約定在簽訂合同後發現有故意隱瞞房屋真實房齡情況存在的話，買房人有權要求獲得賠償。這種「白紙黑字」的約定下，中介一般不會弄虛作假。

如果不放心中介或賣方報的「房齡」，則可以去房管部門查詢，了解房子的真實情況。這種方法比較准確。此外，還有一種便捷的方法，就是向鄰居打聽，可以粗略了解房齡情況。

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銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有限制的，如果是商品房，房齡超過二十年以上的二手房，銀行基本上就不會放款了。對於經濟適用房來說，規定是房齡要超過五年以上的，才可以放款。因為經濟適用房房齡超過五年才可以上市交易，因此才能作為抵押物，抵押貸款。

對於房屋抵押期限來說，一般的規定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果房齡有十二年，那麼最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那麼貸款的年限最長不超過十年。

參考資料來源：人民網-房齡超過20年二手房貸款受限 中介隱瞞房齡是常事

④ 在鄭州90年的房子可以走銀行貸款嗎

根據行規的話是不可以的、超過15年年限銀行是不給於貸款的！

⑤ 房齡超過多少年不能貸款買

正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

⑥ 鄭州二手房房齡超過20年能貸款嗎

您好，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

⑦ 鄭州辦理抵押貸款 房子哪一年以前的不可以抵押了

房改房是分標准價優惠價和成本價的，你看你家房本上是不是有一個章，上面標注的是標准價或者優惠價或者成本價，必須要有原購房合同，上面看有沒有標注滿5年可以自由買賣，如果沒有就要去單位開一個放棄優先購買協議，還有部分銀行標准價和優惠價都需要交土地出讓金轉成成本價後才能進行貸款的，還有一項是你看購房協議上的賣方是以國家開頭的就是央產房要去開一個上市證明，你可以先找家銀行咨詢一下，在北京的話，工商銀行房改房是可以直接做的，不用轉成本價，你去當地問問