售樓處說月供低實際辦貸款貴

『壹』 買房的時候是低首付，為了能辦下來貸款實際價格售樓處寫的價格不一樣，契稅應該按實際房款繳納還是按照他

當然是按照他們寫的那個價格繳納，也就是以購房合同上面的價格為准，契稅是交給房管局的，他們是按照購房合同上面的價格收取契稅的，你所謂的的首付實際上是跟銀行打交道的時候需要做的手腳，要明白你在不同的階段面對的對象不一樣。

『貳』 因售樓部未告知月供金額須為收入證明兩部以上,導致貸款批不下來,購房定金是否

貸款買房時需要提供收入證明的，這是常識，當然售樓部工作人員有義務告訴你的。不過貸款沒批下來按道理售樓部工作人員會幫你想辦法解決的，因為他們和銀行是經常有業務上的來往的，至於定金應該不會退，你都審核貸款了，那證明你已簽了買房合同了，是有法律效應的。

『叄』 買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他們通知

買房子交首付是跟售樓處打交道，簽貸款合同是你跟銀行的事，你說簽貸款合同了，是去銀行找銀行個貸經理簽的嗎？是的話就說明已經辦理了銀行面簽，但是面簽不代表房貸就辦好了，後面涉及到提交各項貸款資料，比如收入證明，銀行流水賬，首付款證明等等，如果你買的是現房，貸款審批通過後還得開發商給你辦房產證（不動產權證），然後銀行才能拿去辦理抵押登記，最後才是放貸。貸款合同簽訂一般只是貸款的預審手續，就是房貸才剛開始辦，至於售樓處說等他們通知，可能是告訴你貸款辦到哪一步了，或者是需要什麼資料的話到時候聯系你的意思，而不是讓你再去銀行辦其他手續。
如果你說的貸款合同是在售樓處簽的，那就不是房貸合同，你還得等售樓處通知然後去銀行面簽。

『肆』 為什麼都是貸款30年售樓處和中介不一樣

1、可能是兩家不同銀行給的利率；

2、售樓處希望早點把房子賣出去，利率偏低，而中介給的利率接近市場實情。

『伍』 准備貸款買房，首付已經交了，售樓處說現在不能去辦理貸款，他們是分

不合理，首先在你簽訂合同前，已經將首付信息以及貸款信息明確告知房地產公司，，他不可以在你不知情的情況下給你更改，若是更改須告知你，
若因貸款數額較大，月供較多的話，銀行也會通知你進行多繳納首付款的，

『陸』 買房子跟售樓處談好的價格,付了首付月供卻高出很多怎麼辦

買房子跟售樓處談好的價格，付了首付，月供卻高出很多，按買房合同來處理，貨款也有合同，多已合同辦。

『柒』 售樓處銀行辦理貸款的人都那麼牛逼嗎

你好，這個你可以去銀行裡面問一下相關的工作人員，他們會告訴你怎麼解決的。

『捌』 請問我買的期房首付完差不多1年後才辦貸款開始月供呢，我能不能在貸款前再湊點錢還上，這樣貸款不就低點

的期房首付完差不多1年後才辦貸款開始月供呢，

不能在貸款前再湊點錢還上

一般規定是你開始還房貸後的一年之後

可以申請提前還部分房貸的