『壹』 公積金貸款40萬5年月供多少
公積金房貸40萬元,5年60期還款,按公積金房貸基準利率2.75%,等額本息還款方式計算,每期還款7143.12元。
『貳』 我准備公積金貸款50萬,15年還清。每月要還多少准備選擇本金還款方式,謝謝
公積金按揭
貸款本金:50.0萬元
貸款期限:15.0年
利率浮動:1.0倍
合同利率:4.50%(年)
等額本息還款法:3,824.97元(每月月供)
預計全期利息:18.8萬
預計全期本息:68.8萬
等額本金還款法:4,652.78元(首月月供)
之後每期遞減:10.42元
預計全期利息:17.0萬
預計全期本息:67.0萬
建議爭取支取公積金賬戶中12萬元,作為房款首付,這樣就可減少貸款12萬,6個月可節省2,674元
利息支出。
若不能提前支取,貸款50萬,15年,用等額本息還款法,半年後用這個12萬元還款後,餘下的貸款36.8萬,還是繼續貸14.5年,每月月供2,883.28元。
『叄』 深圳住房公積金貸款50萬分5年還清需要月供多少
知道每月月供,需要知道自己能申請到什麼利率的公積金貸款,以公積金的基準利率3.25%,通過速融100貸款計算器計算得知:等額本金還款方式每月的月供9,040.00,等額本息還款方式首月月供9,687.50元後面每月遞減22.57元。
『肆』 買房用住房公積金貸款四十萬,五年還,每個月需要還多少,五年一共還多少
這個是根據公積金利息,按照4%,四十萬一年一萬六,五年八萬,也就是五年還48萬,60個月,一個月八千。
『伍』 公積金貸款50萬,十年,每月還多少錢
公積金貸款的月還款額要看您是首套貸款還是二套貸款,也要看您採用什麼樣還款方式(等額本金或等額本息)
1.首套貸款,五年期以上基本利率3.25%:
1)採用等額本金還款,需支付利息8.19萬元,月均還款5520元,首月還款額最高,首月後每月遞減11元;
2)採用等額本息還款,需支付利息8.63萬元,月均還款4885元;
2.二套貸款,貸款利率上浮10%,即3.57%:
1)採用等額本金還款,需支付利息9.01萬元,月均還款5656元,首月還款額最高,首月後每月遞減12元;
2)採用等額本息還款,需支付利息9.54萬元,月均還款4961元;
需要提醒您的是,基本公積金部分:余額大於16667元,月繳額大於980元才可貸足50萬元,否則很可能貸不足金額;補充公積金部分可貸「余額*10」元,最多可貸10萬元。
以上數據和政策內容截止2018-4-3,希望能夠幫到您,有任何貸款問題歡迎繼續咨詢!
『陸』 我用住房公積金貸了50萬,用25年還。按等額本金還,每個月還多少
首月3541.67,逐月減少6.25,利息共計28.2萬
『柒』 公積金貸款50萬還5年每月還多少
公積金貸款的利息是325假如你只貸款五年的話 每個月你需要還六千多塊錢
『捌』 公積金貸款50萬10年每月還多少
等額本息的話每月還1885.95元。
『玖』 住房公積金貸款50萬5年,每月還款多少
如果本金是50萬元,5年的期限,那麼年利率在2.75%。總共還款的金額是568750元,你每個月的月供是9479.16元。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四:審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。
區別五:貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六:使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七:利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。
區別八:審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批,決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。
區別九:年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同,一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。
區別十:二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些,利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小,同樣可以享受優惠利率。
綜上所述,商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別,在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同,這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位,這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。