房子貸款30年利息比本金多

㈠ 房貸80萬，還款期限30年利息82萬，利息比本金還多正常嗎

利息比本金多是正常的，因為有很多種貸款，每種貸款的利率都是不一樣的。

㈡ 買房選擇貸款30年，而利息幾乎和房價一樣，這樣做合適嗎

首先，房子可能是人生的最大件，沒有住房金融支撐，可能就買不起房子。

房地產短期看金融，說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如一處房子價值200萬，並不是很多人能一下子拿出那麼多的現金，有住房信貸介入，你只要准備三成左右的資金，比如60萬當首付，就可以買到房子。貸款140萬，即便是30年利息累積也有140萬，分攤到30年，差不多一年接近10萬的本金加利息，與馬上籌積140萬相比，每年不到10萬的支出，尚有可能達成。

也要看到，除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外，現在借錢真

未來想通過炒房賺大錢是不大可能地，隨著房地產調控長效機制持續構建與完善，房地產業將以平穩、健康作為發展基調，房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在，這是基於地價因素，基於子女教育因素，基於醫療等公共資源分享的因素。

㈢ 第一套房貸款162萬30年利息比本金高正常嗎

正常的，你想想30年錢162萬塊可以買什麼，現在162萬塊可以買什麼，心理就平衡了。

㈣ 利息幾乎跟本金一樣多了，買房選擇30年房貸劃算嗎

其實並不劃算。但是目前大多數人都負擔不起一套房子，所以貸款是最好的選擇。

㈤ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

㈥ 30年的房貸利息幾乎等於本金，你是怎麼看的

昨天終於把提出來的公積金提前還了房貸
2周前把公積金全都提出來了一共14萬，又從老媽那挪借了6萬（自己的理財最近沒出來）湊了20萬終於去把提前還款辦完了
為什麼提前還款：
1.我當年申請的商業貸款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我對自己的了解，理財的利率很難穩定的超過貸款的利率，那麼這個錢存到我手裡也是虧損
3.我是30年貸款，以現在年齡，按月還完都60了我還想40歲退休呢
基於以上原因，我還是堅定的選擇了提前還房貸，但是我在手機APP上並不能操作【如圖2】，所以只能提前約銀行現場辦理【如圖3】一定要提前預約，不要貿然前去白跑一趟
20萬還完直接省了28萬的利息，真的太香了，好像自己賺了那麼多 哈哈但是，千萬別著轉身離開，還完一定讓工作人員詳細算一下，是降低每月還款額還是縮短還款年限！我們是可以做選擇的！
兩種選擇的區別
①維持30年貸款期限，每月降低還款額
②縮短還款年限，每月還款不超過改變之前每月還款額
拿我來說，如果選①，那就是繼續還30年，但是每月從6000多降到了4800聽起來壓力真的小非常多，但是這么選了，利息是74.6萬
如果選②，那就是每個月繼續換6000+，但是只需要換20年就可以了，雖然每月壓力如之前一般大，但是利息只有46.6萬啊這么一算妥妥的又省了28萬啊！
考慮了自己實際情況後，還是短視的選擇了第二種縮短年限，多省點利息，也是從以下幾點考慮的，希望可以給大家一定參考：
1.目前30歲的年紀還算是在能賺錢的最黃金時間，所以對於每月6K+的房貸並不是扛不起的壓力，而且已經還了3年，基本已經習慣了每月發了工資第一時間先存下房貸
2.工作在互聯網行業，總有35歲危機，外加在教育行業，真的是拿命在掙錢的感覺，所以給自己定的目標是40歲退休，休養生息以活到60歲但如果選①，我60剛還完貸款
哦 對了，不管是提前還款還是變更還款方式都有點利息手續費啥的，但是相信我！果斷做下去，相比手續費這幾百塊，省幾十萬才真香啊
還款路漫漫其修遠兮，只有加油掙錢，早日還完吧女孩子想要從成績差便道學習非常好的話，是一個非常困難的過程，就算他交到一個成績好的男生，也很難從此就變成學霸，因為女孩子的理性思維，邏輯思維能力要略差一些 不像男孩子挺遠的事兒所以提高成績會更慢一些。。。。

㈦ 30年房貸，利息比本金少不了多少，這樣的房子值得買嗎

很多人買房子，尤其是年輕人，基本上都是以貸款按揭的方式，因為現在房產的單價太貴，總房款都要高達幾百萬，很多人貸款的年限很長，並不是自己願意這樣做，還是因為如果貸款年限比較短，每個月的月供是我們承受不起的，以100萬房貸30年來計算，每個月最少所需要償還4000~5000元之間。

而目前上來看，房產再繼續翻番的可能性不大，所以如果作為投資性買房的話，不建議購買，如果是生活所需那麼多少錢也不重要，因為這套房你不會進行二次買賣。本身來說現在房地產已經不適合作為投資，因為國家對於這方面開始大力調控。