公積金貸款做30年還是20年

1. 公積金貸30年還是20年合算

公積金貸30年還是20傘合算？
關於買房子，用公積金貸款的話。個人覺得貸30年比較合算。

2. 公積金貸款30年提前20年還

「等額本息」還款方式

一、計算貸款利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

500000=2176.03*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.27083%

年利率=3.25%

二、計算120期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=2176.03*[1-(1+0.27083%)^-239]/0.27083%

剩餘本金=382,510.30元

三、計算120期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛500000-2176.03*[1-(1+0.27083%)^-120]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^121

一次性還款額=384,686.33元

結果：

這筆貸款120期後剩餘本金382,510.30元；120期後一次性還款384,686.33元可還清貸款。

這樣提前還清貸款可節省利息137,560.87元。

3. 公積金貸款20年還是30年劃算

公積金貸款劃不劃算，是需要看你，對於這些錢有沒有其他安排，如果其他地方的收益高於銀行利息還是劃算的，如果沒有利息高就不劃算。

4. 公積金貸款是貸20年好還是30年好

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

5. 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

6. 公積金貸款20年好還是30年好

「北京偉嘉安捷」解答：20年的總利息要比30年的少，但是公積金貸款利率較低，如果可以多貸盡量多貸，貸的年限多自然每月的還款額就會減少，可以把省下來的錢用做理財。

7. 公積金貸款20年劃算，還是30年劃算。

主要看個人的還款能力，貸款時間越少，利息一般越低。

住房公積金貸款流程:

1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；

2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；

3. 公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；

4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；

5. 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

8. 公積金貸款 20年 30年 區別

年限越長肯定利率越多，還款額度也就越多了。另外，建議你可以找個可對比的新的房貸計算器算一下，然後仔細進行對比一下。

9. 公積金貸款貸20年劃算還是30年劃算

當30年劃算了。
公積金貸款利率很低的，5年對上的都為3.25 %/年。
也就是說貸20年或者貸30年份年利率都一樣。
這么低的利率，貸到就是賺到，貸得久就是賺得久。
只因為很多投資的收益率都高於3.25%，甚至銀行的理財產品也很大一部分高於3.25%，基金投資更不用說了。

10. 公積金貸款，還款期限20年和30年有什麼不同

1. 網路搜索公積金貸款計算器，點擊進入。選擇公積金貸款計算器。

2. 根據自己的公積金繳納情況，計算允許的貸款額度。一般用夫妻兩個人的公積金，都計算上。

3. 根據允許的貸款額度，和償還能力，選擇合適的貸款年限。

4. 以貸款30萬為例計算，貸款20年，計算結果如下：

   
   

5. 

   結論：貸30年比20年總共多還約8萬利息，但月供少400塊錢。