貸款38萬30年哪個合算

Ⅰ 首套房貸款38萬30年利息多少

當前5年期以上商貸執行利率基本在6%上下；

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式

假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

一、「等額本息」方式

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=380000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=2,278.29元

還款總額=820,185.12元

利息總額=440,185.12元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=380000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=2,955.56元

(2)、計算月遞減額

公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=380000/360*0.5%

月遞減額=5.28元

(3)、計算利息總額、還款總額

公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*380000*0.5%*(1+360)

利息總額=342,950.00元

還款總額=722,950.00元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,278.29元，還款總額是820,185.12元；

「等額本金」方式，首期還款額是2,955.56元，以後逐月遞減5.28元；還款總額是722,950.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息97,235.12元。

Ⅱ 我在銀行貸款買房貸了38萬30年還清每月還多少

這個要看銀行給你的貸款利率是多少，有這個數據才可以計算。
計算方法：
可一登陸建設銀行的官方網站，找到「理財計算器」，自己做計算。

Ⅲ 貸款38萬貸30年的利息是多少

80多萬

Ⅳ 貸款的年限越長 利息高還是低呢，比如我打算貸款38萬 每個月要多少利息呢

利息每月不同，無法按月給出，但可以肯定的是利息是逐月減少的，因為利息是根據剩餘本金來算的，而本金是逐月減少。
大原則是佔用銀行資金時間越長，付給銀行的利息越多，選擇年限長是想減少每月的月供壓力。
按38萬銀行基準利率算（算大數），10年月供4400，總利息支出15萬；20年月供3000，總利息支出33萬；20年月供2550，總利息支出33萬53.5萬。

Ⅳ 貸款38萬30年還,等額本金月供每月遞減多少

你好，題干中沒有說明利率多少

Ⅵ 您好！請問我貸款38萬貸30年.准備6-7年還清.貸等額本金劃算還是等額本息劃算

如果按照利息總額的話當然是等額本金劃算，但是每月的月供額會略大，不知道你那邊的利息是多少。我粗略算一下好了。如果等額本息還款的話月供3010塊左右，5年內的總利息是16.2萬左右。
如果是等額本金計算的話，月供平均3400元，五年的總利息是13.6萬左右。
主要看你怎麼選擇。如果覺得合適，請採納。

Ⅶ 貸款38萬30年月供多少啊

商業貸款：貸款38萬30年利息=380000*4.9%*30=558600元；
公積金貸款：貸款38萬30年利息=380000*0.0325*30=370500元。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

Ⅷ 買房貸款38萬，一般銀行按揭幾年還合算

招商銀行「一手樓」：貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

Ⅸ 房貸商貸38萬 30年等額本息 現在想提前還款一部分 那種方式比較核算

縮短年限節省的利息比較多
減少月供可以降低還款壓力

Ⅹ 我在銀行貸款38萬房貸分30年還完請問我應該要還銀行多少利息一共多少

您好，按照目前銀行基準利率年4.9%計算，您38萬貸款，還款周期30年，還款方式為等額本息的前提下，共計需要支付利息約為34.6萬，如果還款方式為等額本金所需要支付的利息總額約為28萬，具體數字如下圖，請參考。