5635房貸是否改為lpr好貸款30年

❶ 房貸30年，固定6.37，也就是基準4.9，有必要轉lpr嗎

房貸30年，固定為6.37的利率，轉LPR利率是很有必要的。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下吧。

坦率地說，一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

(1)5635房貸是否改為lpr好貸款30年擴展閱讀：

我國原有的LPR多參考貸款基準利率進行報價，市場化程度不高，未能及時反映市場利率變動情況。

改革後，各報價行在公開市場操作利率的基礎上加點報價，市場化、靈活性特徵將更加明顯。其中，公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率，中期借貸便利期限以1年期為主，反映了銀行平均的邊際資金成本，加點幅度則主要取決於各行自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素。

❷ 我的房貸利率很高，5.6，改成LPR可以降低嗎，房貸30年，還了一年半，求大神

不能降低的，改Lpr只是會浮動。改時的利率轉lpr時的利率是相同的，有個差額，只有你改完以後，Lpr再降你的利率才能降低，但是如果Lpr升了，你的利率也會升的。總體來說改不改差異不大的。

❸ 房貸30年利率6，075%換成Lpr好不好呢

按目前的市場情況改成lpr是合適的，但是30年周期太長，後續會不會有影響？目前不太好判斷，但是目前還lpr規則是強制的，所以說也沒有什麼好不好，按銀行要求做就好了

❹ 房貸利率是4.41%，30年，貸款59萬。轉成LPR劃算嗎

房貸利率轉成LPR是否劃算，這個其實還不太好說，因為我們還是要看一下實際情況。

所以這個還是要你自己來做一個判斷，也許10年之後國內的房貸利率會繼續的下行，而且下行的幅度會特別的大，那麼在這種情況下，如果轉換成LPR我們肯定就會特別賺了，但如果反之我們就會特別的虧，所以自己一定要好好考慮清楚。

❺ 貸款要不要改成LPR改好還是不改好昨天工行發來消息送房貸在25號就改為lpr了

住房按揭貸款需不需要做l PR利率轉換？還是要看你當初申請貸款的利率是多少，如果當初辦理的利率已經足夠低的話，就沒有必要行轉換，你直接去銀行簽訂相關協議就可以

❻ 房貸利率0.5635改LpR好不好

利率的更改合適與否，主要還是要看今後國家利率的走勢。如果是下行趨勢，那麼更改為浮動利率是比較合適的。如果是上行趨勢更改為固定利率合適。目前來看，至少在近期國家的利率水平應該是下降或平穩趨勢，所以建議您還是更改為lpr浮動利率。

❼ 房貸需要改成LPR嗎

有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.9%*1.15=5.635%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.835%=5.635%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.835%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

❽ 房貸利率轉換lpr那個更合適

其實是否要把自己的房貸利率轉換成lpr，主要還是看你的個人貸款情況，首先我們要看你打算在多少年之內償還完貸款，其次我們要看一下你的貸款利率是高是低。

當然了，具體應該怎麼轉換，或者說具體應該怎麼選擇，還是看你個人的一個判斷，主要就是看一下你對未來房貸利率的走勢的判斷。不過我個人認為，不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率，其實差別都不會太大，因為我個人判斷，未來的房貸利率不論是上浮還是下行幅度都不會太大，所以對我們的影響應該也不會特別的大。

❾ 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年

不要換。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為，如果借款期限較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限較長，且以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

(9)5635房貸是否改為lpr好貸款30年擴展閱讀：

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例，若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款，且後續每一年重新計算月供額，2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年，若5年期以上LPR上升5個基點，那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下，月供將增加約31元。反之，若5年期以上LPR下降5個基點，月供將減少31元。