貸款5400月供減到4000

① 農商貸款67萬,分期15年,月貸是5400.月供的利息怎麼算

貸款的年利率為5.2898%，具體計算如下：
設實際年利率R ，月利率R/12，則有：
670000*R/12*(1+R/12)^180/[(1+R/12)^180-1]=5400
R=RATE(180,-5400,670000)*12=5.2898%
說明：^180為180次方

② 貸款買房，月供4000多，收入證明只能開到5000+，請大神指點明路！！！

每月發工資自己多存一倍工資錢到工資卡上去,,,三個月就夠了

③ 貸款買房，月供4000元，現在沒錢還房貸，該怎麼辦

現在類似遇到的還不起房貸的人特別多，當初頭腦發熱，貸款買了房子，現在連生活都顧不上，根本沒錢還房貸，真想自己狠狠地打自己幾巴掌，現在的後悔，不知道該怎麼辦？

我分享一個我身邊的例子，他是我同學，看到各個人都有房有車了，但是由於自己經濟能力有限，但他為了爭口氣，在2017年在佛山買了一天房子。當時房價是11200元買的，買了一套92平米的小三房，首付款付了40多萬，貸款62萬元，月供是4659元每個月，這個月供當初對他還可以承受，所以沖動買房了。

方法三：實在扛不住月供，把房子賣了

假如說房貸月供實在沒有辦法處理了，最好的辦法就是把房子賣了，畢竟把房子賣了，月供也就是結束了，也不至於會給你生活帶來非常大的壓力。

人活一輩子，是為自己而活的，並不是為一套房子裡面而活的。沒有房子也可以過生活，當然可以租房過日子，或者說購買一套便宜的房子居住也是可以的，沒有必要給自己造成太大壓力了。

綜合以上分析得知，貸款購房之後，月供4000元都還不上了，這個情況只有三種辦法，提高自己收入，或者提前還款部分，減輕月供壓力，最壞的辦法，也是最好的辦法就是把房子賣了，一了百了完全不用月供了，而且還能有一筆錢存起來，這樣自己以後的生活才會過得更好，不會造成太大壓力了，無債一身輕的日子。

④ 貸款15400,月供1000.兩年還清，多少利息

貸款本金額度15400元，月供1000元，兩年還清，到期歸還本息額度為24000元，扣除本金兩年的利息額度為8600元，兩年的利率為55.84%，每月的利率為2.3%，也就是通俗說法的2分3厘的利息，還好，不算是特別高的利息，如果是無抵押貸款，這個貸款年限以及利率可以接受~

⑤ 中國銀行房貸減息，到底是減100%之多少的，月供4000能減多少下來

如果你的房貸還款4000元是以8.5折為基數算出來的，那麼降為7折以後，每月可減少還款600元。

⑥ 一筆12萬貸款，初期支持總額的4.5%即5400，每期月供1萬，這樣這筆貸款的實際利率是多少，怎麼算的，求解

你這個明顯的是被人吃了黑的，你是不是在拿錢之前，幫你貸款的人說需要給他多少多少點才能給你這筆貸款啊？你這個利息還真的高。。估計是線下人員黑了你很多，月供1萬，分幾年還？3年還的話，每個月本金是4000，利息有6000？那不是每個月利息5分？每年利息6毛了。太虧

⑦ 貸款54000月供1820算下來的利息多少

這樣的話，是三年還款計劃。
對應的年化利率是13%。
前半年的還款情況如下：
借款額 月利率 每月還款 剩餘本金
54000 1.083% 1820
1 54000 5089.97 49495.03
2 49495.03 5089.97 44941.256
3 44941.26 5089.97 40338.15
4 40338.15 5089.97 35685.176
5 35685.18 5089.97 30981.796
6 30981.8 5089.97 26227.462

⑧ 房貸和月供要怎麼平衡黃金比例看這里

春節剛過，不少人想趕上2017年樓市頭班車，趁年初買房。貸款買房涉及到一個很關鍵的問題：房貸月供和收入比例多少合適？說白了就是貸多少合適。

能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

案例1：

小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。

案例2：

小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。
上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。

在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。

總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：

1、了解所在城市的購房、信貸政策
今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式
在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。

對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 我貸款5400每月還475.5十八個月還完利息是多少錢

本金：5400,按等額本息法，經計算：月供是：475.5；月利率是：5.373%；年利率是：64.47%，是：6分4厘47的年利率。這是高出銀行4倍以上的高利貸。需要還的總利息是：3159

⑩ 房貸銀行貸款月供可以變嗎 假如我現在月供4000元 我想把月供增加可以嗎

您好，理論上是可以的。實際上就是變更「貸款年限」，然後根據您剩餘的本金，重新計算月供。但是並不是所有銀行都支持，您可以直接咨詢一下客服。
這里也建議您無論怎樣還款，都要記得按時，不要出現逾期，以免影響信用記錄。