貸款30年和一次付清

A. 買房一次性付清和還貸30年的區別是什麼

1、購房門檻不同。貸款買房比一次性付款買房，購房門檻要低，貸款買房只需要支付總房款的30%就可以達到買房的目的，購房首付款雖然只是總房款的30%，但是在一、二線城市總房價非常高的情況下，這個首付款的金額相對於居民的平均收入來講，也是一個很有壓力的數字。

2、購房成本不同。貸款買房和一次性付款買房，兩者的成本效益不一樣，一次性付款買房，購房成本就是總房款，而貸款買房的成本要高於一次性付款，除了總房款以外還有購房貸款利息。如果房貸期限達到30年，按照現行的房貸利率產生的房貸利息幾乎等同於總房價，相當於花了2倍的錢買房。

3、購房壓力不同。貸款買房和一次性付款買房，在初期心理壓力和日後的實際壓力上明顯存在不同。貸款買房在初期會給購房者帶來強烈的心理壓力，但是隨著時間的推移，實際的壓力會越來越小。一次性付款買房，初期購房者在心理上會覺得較輕松，但是開支大筆積蓄一次性付款買房後，生活風險增加，一旦出現家庭需要大量用錢，可能需要賣房解決家庭問題，最終壓力會更大。

中國能夠一次性付清所有款項的人只佔到1/3，大部分人還是選擇貸款買房，其實國家對貸款買房也有一定的政策支持，雖然國家這幾年正實踐停止貸款的政策，但只針對炒房客和沒有信用的人，國家的初衷還是讓那些房屋剛需族受益，不能虧待任何一個人。

B. 買房一次付清和還貸三十年，二者區別有多大

房子成了現在生活中必不可少的住所，有了房子就是在這座城市中有了穩定的家，對於一次性付清和還貸款30年這兩者的區別就是利息的問題，因為現在的貸款都是有利息的，也就說貸款30年你就要背負將近一半的利息，一次性付清沒有任何的利息，只不過是把所有的資金都投資在房子上，有點不太可取。

讓手中的錢能夠最好的去運轉，這就是非常不錯，總比把錢全部壓在房子上劃算的多。所以說貸款買房還是比一次性付清要好很多。

C. 購房者一次性付清和還貸三十年，差別有多大

購房者一次性付清和還貸30年，差別有多大？

一次性付清房款的人相比貸款買房的人好處就是，買房後期壓力不會那麼大，而且不用向銀行貸款，每個月不用被銀行逼著還款。買房後期可以說是完全沒有壓力的，但是買房前期怎麼省下買房這筆錢的，相信難度可想而知。

貸款30年買房，你就需要在這30年裡每個月向銀行換一些月供，這樣對於一些有固定工資的人來說壓力不會太大但每個月的長期還款還是有一些壓力的就像有人拿著棍子趕著你前進一樣，然而這種還款方式卻有很多人選擇，畢竟房價還是比較高的，工作穩定的人選擇這種還款方式也是有自己的考量的，其實還是因為沒有全款買房的資本。

但是反過來想想，如果每個月都房貸的壓力，就會讓你在工作中進取反倒成就你的人生。

還有一點就是，受通貨膨脹的影響，未來的錢就會變得越來越不值錢了，對比30年前的工資和現在的工資，相差了幾十倍，所以你把錢一次性付出去，未必就是一件劃算的事，相反，房貸是固定了，30年後的工資可能是現在的好幾十倍，但是你要還的房貸是一直不會變的。

D. 貸款30年,還款1年多,想一次性付清.銀行收不收違約金,和利息.一次性還幾萬都可以嗎

自己到銀行申請，銀行一般不收違約金，利息正常收，一次性還幾萬都可以。
等額本息還款：
每月利息=剩餘本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

E. 買房「一次性付清」和「還貸30年」，兩者有什麼區別

現在買房，是很多人面臨的問題。很多年輕人，在畢業以後，也是選擇留在了城市上班。除非是家裡人幫忙買房，要是一次性拿不出這么多錢。還可以選擇貸款買房，每個月還一筆錢，這也是不少年輕人的選擇。現在隨著國家出台對房地產的政策，可以看到。房價是穩定了下來，很多人也是趁著這段時間買房。而且對於房子，自己可以自由處理，是比較靈活的。而且現在貸款買房，是需要不少利息的。一次性付款，就可以少了這筆錢。

但對於年輕人來說，想要一次性付清，是很困難的。要是用光父母的存款，對於他們以後的生活，是很沒有保障的。等到買完房子以後，年輕人沒了壓力，反而有些人是不求上進的。另外就是還貸30年，這也是貸款買房，最長的年限。每個月的負擔，也會少點。對於有房貸的人，在發工資的時候。首先想到的就是還房貸，這么一來，就不會亂花錢。還房貸，可以作為一種強制的儲蓄。

一次性付清是比較簡單的，很多人都覺得一次性付清房款，手續也很簡單，後續也不會有很多的問題，壓力也會比較小。而還貸20年買房還是有可能實現的，銀行的朋友也更主張這種買房的方式，畢竟20年還是很長的時間段，人民幣也有越來越不值錢的風險。而對於房子，自己可以自由處理，它就更加靈活。事實上，沒有影響，直到抵押貸款之後。房子真的是屬於你的，還要通過自己的努力去買房子。

其實選擇這兩種方式，都有各自的利弊。我們就先來說說一次性付清的優缺點吧，一次性付清房款的好處就是這個房子完完全全屬於你，沒有什麼後顧之憂了。如果一次性付清房款，就不要但是房貸利率浮動而帶來利息的增加，相對而言生活壓力就會小了很多。但是現在很多年輕人買房，選擇一次性付清的方式，一般都是父母花掉大半輩子的積蓄所買的，那麼房子的問題解決了，往往會往人失去上進的動力，無心工作。

如果是選擇還貸30年的方式，可能會讓你被房貸壓著喘不過氣，每個月只要一發了工資，就要第一時間把還貸給還了，生活上過的比較拮據，而且面對不稱心的工作，也不太敢跳槽，害怕沒有了固定的收入，斷供了房貸，銀行把房子給收走了。還有一點就是，受通貨膨脹的影響，未來的錢就會變得越來越不值錢了，對比30年前的工資和現在的工資，相差了幾十倍，所以你把錢一次性付出去，未必就是一件劃算的事。

F. 按揭和一次性付清的差別

一、概念不同

按揭貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。

商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。

二、還貸方式不同：

商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。

三、辦理方式不同

其實商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。

而按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證才能由按揭人持有。

(6)貸款30年和一次付清擴展閱讀：

1、辦按揭的三大優點

（1）花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優點就是錢少也能買房。

（2）把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

（3）銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

2、辦按揭的不足

（1）背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

（2）不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

G. 購買房子，你是選擇一次性付清還是貸款三十年

今年因為疫情的原因,很多行業都很艱難,尤其是房地產,作為地產的龍頭老大,萬科都開始養豬了,足以看出今年房地產企業真的很難,而且很多地方的房子也或多或少的降了一部分。很多人就想趁著房子降了一點,趕緊買房子。 我們都知道的是現在買房子主要有兩種方式,一種是一次性付清,一種是貸款。大部分人都是選擇第二種,

今年因為疫情的原因，很多行業都很艱難，尤其是房地產，作為地產的龍頭老大，萬科都開始養豬了，足以看出今年房地產企業真的很難，而且很多地方的房子也或多或少的降了一部分。很多人就想趁著房子降了一點，趕緊買房子。

第二種方式意味著你最開始付錢的壓力比較小，後續的壓力比較大，畢竟每個月都需要還貸，但所謂有壓力就有動力，賺錢的動力就會比較大。

但是這樣不好的地方就在於，每個月可能都會過的比較緊，很難存下錢，而且一旦有什麼事情很難拿出錢來，而且這種方式必然會比全款付清，需要的錢更多，畢竟銀行的利率不少。

其實總的來說還是看個人的情況，如果你覺得你有這樣的一個能力全款的話，那麼是沒必要貸款的，畢竟壓力不小，但是你實在沒有這樣的實力，也沒必要勉強，沒必要為了買房子把父母和自己掏空，還欠下一屁股債。

H. 買房「一次性付清」和「還貸30年」，哪個比較好

現在買房，是很多人面臨的問題。很多年輕人，在畢業以後，也是選擇留在了城市上班。工作了幾年，要是想在城市繼續發展下去。就要考慮買房的問題，但在城市，房價是比較貴的。動輒一平方，好幾萬。對於大多數年輕人來說，想要一次性付款，基本上是不可能的。

總之，如果自己不能一次性付清，而是要父母幫忙。其實貸款買房，也是一個不錯的選擇。有了房貸的壓力，也會讓年輕人，更努力的工作，起到促進的作用。但還房貸，就要支付額外的利息。對於買房，你認為一次性還清和還貸30年，哪個好呢？

I. 購房者一次性付清和還貸三十年，差別有多大對此你怎麼看

差別太大了，天壤之別，有時候錯誤選擇可能讓你永遠也買不起房子，不要小看了一次性付款和貸款30年的差別！

用多餘的錢多買幾套房子投資

即使你資金充足也不建議你一次性付清，你可以多買幾套，因為一套房子漲價，其實對你來說真的不算是投資，只有第二套，或者第三套對你來說才是投資。

第一套房子是剛性需求，你可以多買幾套，這樣的話，多餘的房子對你來說是一種投資，房價的增長速度遠遠高於貸款的利息，所以對你來說，這個投資是很劃算的。

總結：不建議你一次性付款買房，建議你選擇30年貸款，不管你是有錢還是沒錢，都不建議你一次性付款，特別是已經有能力交首付的小夥伴，如果你需要買房，就趕快下手，否則的話，你會後悔的。

J. 買房「30年房貸」和「全款付清」，背後差距有多大

對於我們中國人來說，都希望能夠有一個屬於自己安定的家，特別是對於那些結婚的人，現在房子也就成為了剛需。而且在我們中國人眼中，房子對一家人來說是特別重要的，是自己避風的港灣，同時也是自己溫暖的所在處。現在每個地方的房子價格都是不一樣的，但是不管在哪個地方想要買一套房子都是不容易的，同時再付款上面也有兩種方式，一種就是全款購買，一種就是貸款購買。

而對於那些全款付清的情況來說，如果是我們普通的人選擇全款付清，可能壓力也會比較大。甚至有很多人買房子的首付都是七拼八湊而來的，那麼在這個時候全款付清當然也更不容易了。所以在這個時候選擇貸款就是最適合他們的，雖然帶來了一定的生活壓力，但其實也讓他們賺錢更加有動力了。