貸款30年利息超過本金正常嗎

A. 銀行貸款利息超出本金合法嗎

借條利息超過銀行利息的四倍，本金有法律效力。根據最高人民法院的司法解釋，民間借貸利息超過同期銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）的利息不予保護，但對借款本金和四倍以內的利息還是予以保護的。《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》六、民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

B. 貸款利息超過本金百分之三十合法嗎

那要看貸款的期限是多久，不能單憑利息超過了本金30%就懷疑其合法性，那是沒有根據的！
比如：標准年利率4%的10年期貸款，不到8年的時候利息就會超過本金的30%了，你說合法不？

C. 30年的房貸利息居然超過了本金，你還甘願成為「房奴」嗎

房貸的利息，這是很多人一直很介意的一個問題，現實中我們在銀行貸款100萬元，如果以等額本息方式計算，貸款30年，利率按照常見的基準利率上浮10%,總利息可以達到100萬元以上，如下圖所示，以商業貸算，總利息達到了101.93萬元，超過了貸款的本金100萬元，這個讓很多人憤憤不平。

其實對於房貸，已經是銀行賺得最少的一個貸款品種了，先不說房貸的利率是銀行所有貸款中利率最低的（消費貸、經營貸等利率普遍在8%-12%之間，而信用卡的借款年利率更是高達18.25%）。其次，100萬元的本金，30年的總利息102萬元算很高嗎？其實並不算，相同的情況下，如果你存入銀行（100萬分30年，每年3.33萬元左右），所獲得的存款利息並不會低於房貸利息多少，我們按照年金的公式計算，每年投入3.33萬元，存款的年利率按照3%計算，則30年後本息合計：3.33*{(1+3%)*[(1+3%)^30-1]}/3%=163.18萬元，存款的利息比銀行的貸款利息差了38萬元左右，這主要是息差所致（貸款的利息為5.39%，而存款的利息為3%），所以說銀行收102萬的貸款利息並不算過分，畢竟時間長達30年。

而且房奴不是願不願意的問題，而是一種被逼無奈的問題，房價那麼高，有幾人可以一次性付款購買住房，有一個人不是說即使動用六個人的錢包也要買房嗎可是對於很多家庭而言，六個錢包都是空的不說，還需要子女向六個錢包給錢。有錢誰不喜歡一次性付款買房，不僅不需要支付利息，還可以同地產開發公司商談，可以打一點折扣，另外也不需要支付額外的保險金，但是沒有錢，只能貸款買房，就是利息再高，也在所不惜。

D. 30年房貸利息比本金還高

5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
一；在現實的經濟中，很多物品的生產都具有這么一種顯而易見的情況，這就是生產出的產量總要比一定時期的需求量大一些，這些物品未必都是人們訂購的或者說不能立刻都銷售出去，對此可稱之為庫存。庫存的一個實用目的就是為了應對購買量的波動，從而能夠在一個合理的范圍起到保障供給平穩的作用。當然，在正常情況下購買量的波動還是有一定之規的，於是各種物品的庫存都會有一個合理的比例。因為增加庫存總要涉及到增加費用的問題，所以在有可能的情況下企業並不願意多保留庫存。當消費者出於使用便利和預防的考慮而多購買一定量的物品時，這同樣也不是為了立刻之需，也相當於主動承擔起了庫存保管的責任，對此可專門稱為儲備，庫存也就變成了儲備;或者說儲備是私人的庫存，目的是保障消費即起到消費平穩的作用。於是可以這么認為，庫存更多的是企業的行為，而儲備就是企業和消費者(包括國家)都有可能的行為。也可以這么認為，儲備的概念一般要比庫存的概念大，消費者家裡的物品一定是儲備，企業的庫存也等於儲備(隨時都能成為家裡或國家的儲備)，社會在某一時期的總儲備就是這兩者之和。
二；當把儲備進行貨幣化表示之後，所有的儲備都可以用貨幣的數量來代表，這就構成了積累或者說儲蓄。當然，當我們談論積累時，一般指的是固定資產、投資或資本的積累，與之相對應的就是貨幣的儲蓄。經濟學家們曾經爭論過貨幣到底代表不代表財富，對此的觀點很不統一。實際上流通中的貨幣(特別是用紙幣來規定時)確實不能時時刻刻代表財富，也就是說不算生產貨幣的勞動以一天或多天來計算這僅僅起到了交換手段的作用;一旦一天或多天的交換結束了，針對這一天或多天來講貨幣就沒什麼用了，從理論上來看貨幣都會流回到以銀行為代表的商人手裡。只不過作為一個正常的經濟體系其生產與交換總是連續不斷的，一筆貨幣完成了交換任務並不能說明所有的貨幣都完成了其交換任務，這樣連續起來好像貨幣始終可以代表著一定數量的財富，也就是說我們拿著錢總能買到很多種東西(頂替了其它貨幣的交換任務)。

E. 銀行貸款利息逾期未還利息計算能超過本金嗎

一個月內肯定不會超過，幾十年不還肯定超

F. 銀行貸款利息超過本金怎麼辦

銀行貸款利息超過了本金，那麼這個是不可能的事情。不管什麼樣的貸款利息都不能超過本金呀。如果太高的利息，這個是不受法律保護的。

G. 30年房貸的利息超過了本金，為什麼還有人甘願成為「房奴」

現在房價一天天的漲價，早買還的更少。對房貸是許多人始終興趣的問題。實際上，我們從銀行借了一百萬元。如果您計算等額本息金額的貸款，貸款30年。根據一般基準利率，利率將增加10％。商業貸款的總利率超過100萬元，達到101.93萬元，超過貸款本金100萬元，使很多人感到不滿。

許多人說「房奴」不值得，但「房奴」是怎麼愚蠢的，您並不是真的想成為房奴就可以成為房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足夠的每月供給，這樣買房的機會比大多數人都大。

另外，房奴不是自願的，而是被迫無奈的，房價太昂貴了，有幾個人可以一次付錢買房，誰不想做一次性付款的富人，不僅不需要支付利息，而且還可以與房地產開發公司進行談判，進行一些折扣，也不必支付額外的保險，但是沒有錢，他們只能貸款買房。

H. 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

I. 30年的房貸利息幾乎等於本金，你是怎麼看的

昨天終於把提出來的公積金提前還了房貸
2周前把公積金全都提出來了一共14萬，又從老媽那挪借了6萬（自己的理財最近沒出來）湊了20萬終於去把提前還款辦完了
為什麼提前還款：
1.我當年申請的商業貸款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我對自己的了解，理財的利率很難穩定的超過貸款的利率，那麼這個錢存到我手裡也是虧損
3.我是30年貸款，以現在年齡，按月還完都60了我還想40歲退休呢
基於以上原因，我還是堅定的選擇了提前還房貸，但是我在手機APP上並不能操作【如圖2】，所以只能提前約銀行現場辦理【如圖3】一定要提前預約，不要貿然前去白跑一趟
20萬還完直接省了28萬的利息，真的太香了，好像自己賺了那麼多 哈哈但是，千萬別著轉身離開，還完一定讓工作人員詳細算一下，是降低每月還款額還是縮短還款年限！我們是可以做選擇的！
兩種選擇的區別
①維持30年貸款期限，每月降低還款額
②縮短還款年限，每月還款不超過改變之前每月還款額
拿我來說，如果選①，那就是繼續還30年，但是每月從6000多降到了4800聽起來壓力真的小非常多，但是這么選了，利息是74.6萬
如果選②，那就是每個月繼續換6000+，但是只需要換20年就可以了，雖然每月壓力如之前一般大，但是利息只有46.6萬啊這么一算妥妥的又省了28萬啊！
考慮了自己實際情況後，還是短視的選擇了第二種縮短年限，多省點利息，也是從以下幾點考慮的，希望可以給大家一定參考：
1.目前30歲的年紀還算是在能賺錢的最黃金時間，所以對於每月6K+的房貸並不是扛不起的壓力，而且已經還了3年，基本已經習慣了每月發了工資第一時間先存下房貸
2.工作在互聯網行業，總有35歲危機，外加在教育行業，真的是拿命在掙錢的感覺，所以給自己定的目標是40歲退休，休養生息以活到60歲但如果選①，我60剛還完貸款
哦 對了，不管是提前還款還是變更還款方式都有點利息手續費啥的，但是相信我！果斷做下去，相比手續費這幾百塊，省幾十萬才真香啊
還款路漫漫其修遠兮，只有加油掙錢，早日還完吧女孩子想要從成績差便道學習非常好的話，是一個非常困難的過程，就算他交到一個成績好的男生，也很難從此就變成學霸，因為女孩子的理性思維，邏輯思維能力要略差一些 不像男孩子挺遠的事兒所以提高成績會更慢一些。。。。