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30年商業貸款停

發布時間:2021-05-03 17:01:42

❶ 我的商業貸款有40萬,30年期限的,但是我想每個月還5000,還要經過什麼申請嗎

誰說提前還要交違約金的,這個不需要,只要貸款滿一年就有提前還貸這個業務,部分提前,或全提前都可。至於利率是以當年的利率為准,一年計算一次,就是說,利率變動的話,每年每月還款額是不一樣的。你說每月還5000,這個你不行的,按照合同,根據利率和年限,該還多少就多少。

❷ 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。

二、貸款期限:最長為30年。

三、貸款利率:按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式:委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法:貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方法;貸款期限在1年以上的,可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料:

1、身份證件;

2、借款人償還能力證明材料;

3、合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件;

4、首付款證明材料;

5、貸款擔保材料;

6、貸款行規定的其他文件和資料。

(2)30年商業貸款停擴展閱讀:

辦理流程

1、貸款申請:客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談:建行與借款人面談,進行貸前調查等。

3、貸款審批:建行進行貸款審批。

4、簽訂合同:客戶的貸款審批通過後,與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放:符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款:客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

❸ 商業貸款,以前還款30年,提前還款一部分之後,可以縮短年限嗎能縮短到多少年啊,

提前還款當然會縮短年限。具體縮短多少要看你還了多少。如果你提前一次把剩餘的全部還清就縮短到o年

❹ 商業貸款100萬,30年還完,每個月如何還

看來你是等額本息還款方式,就是每月還款額一樣的
每月的還款額不可能一樣的,只能當年的一樣,因為銀行利率每年都會調幾次,或者上調,或者下調,不管上還是下,你的貸款利率都是在下一年的1月1日才開始執行新的利率,那樣每月還款額才有變化,當然如果有一年銀行利率沒有變,那麼下一年你的月還款額也就不會有變化
月還款額與個人還款情況是沒有關系的,還款情況只會影響你的信用情況

❺ 2020年房貸272萬商業貸款30年,每月還多少

根據基準利率4.9%計算,貸款總額 2720000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 14435.77 元
總支付利息 2476876.05 元
本息合計 5196876.05 元

❻ 商業貸款年限最長期限是多少年

具體的還款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。

❼ 商業貸款一方貸不到30年,另一方可以繼續貸下去嗎

商業貸款一方貸款不到30年,另一方可以繼續貸下去的,不過需要重新貸款申請,銀行審核通過才可以繼續貸款。

❽ 商業貸款年限由30年換成20年可以嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸,能選擇兩種,一種是縮短還款年限,月還款額度不變;另一種是減少月還款,還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限,而保持月還款不變的話,申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇,而有一些銀行,就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限,也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款,而還款期限不變的。
因此,在借款人提前還房貸前,需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求,因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。
下面是各家銀行針對提前還貸規定一覽
【招商銀行】貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】 貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。
【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
【交通銀行】 部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。 貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
【浦發銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。 貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
【深發展銀行】 一般來說,還款超過兩年以後就可申請提前還貸,具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款,需要支付簽訂合同時約定的違約金,如沒有約定就不收取。

❾ 商業貸款100萬 利率4.9 貸款30年 怎麼算 100×4.9×30= 147萬 (這個是利息

商業貸款320000元,年利率是4.9%,貸款20年。20年要付銀行的利息是157453.33元。你這種演算法是用於儲戶把320000元,年利率是4.9%,存款20年利息的演算法。而你是貸款,就不是這種演算法了,因為銀行是要你每個月都要歸還貸款的,所以你要交給銀行的利息遠沒有你算的那麼多,因為不停地還貸,還到歸還期的後幾年,你所欠的銀行的貸款額已經很少了。還貸款有二種還法,一種是等額金法(總利息是157453.33元)和等額本息法(總利息是182,613.03元)。

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