Ⅰ 按揭貸款月供怎麼算
您好,貸款的月供還款金額需要提供以下要素進行計算:總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式,以上信息需要貸款經辦行具體審核您的綜合信息後才能確定。如果您只是想試算一個大概的信息,請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算,具體貸款信息還需要等經辦行審核後才能確定。
如有其它疑問,歡迎登錄「在線客服」咨詢(網址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ),我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持!
Ⅱ 房貸的利息和月供到底是怎麼計算的
1、若是准備通過招行貸款:具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。
手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計回算器-按揭貸款計算器;
招行主頁:主頁右側實時金融信息-貸款利率,再點擊左下方的貸款計算器(點此進入網頁鏈接)。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額。
2、若已在招行辦理貸款且開始還款,可通過以下渠道查詢貸款月供:
大眾版/專業版:可查詢三個月及以內的還款計劃,整個還款計劃需通過手機銀行查詢。
大眾版:登錄之後選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」
專業版:進入專業版後,選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」。
手機銀行:登錄手機銀行,在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。可以查詢貸款整個未來的還款計劃。
(應答時間:2020年8月2日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
Ⅲ 貸款月供計算公式
等額本金還款計算公式:
1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
Ⅳ 怎麼計算房子的月供
貸款的額度是:66-14=52萬。這52萬就是要貸款的金額,如果按貸款30年,利率為基本利率的8折也就是4。52%來計算的話。按照每月等額還款,每月需要還款2,640.95元。
除了房價還要知道貸款的年限,因為不同年限利率月供都是不一樣的。
例如:
2745.34月供15年的,還款總額494160.66元。
10年的449448.98元總額,月供3745.41元。
20年541411.32元,月供2255.88元。
30年643213.97元,月供1786.71元。
(4)怎麼算貸款年數和月供擴展閱讀:
等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
Ⅳ 房貸的利息和月供到底是怎麼計算的
具體要看您採用什麼還款方式了,要計算貸款利息或者每月還款金額,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認到,可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
Ⅵ 銀行房貸月供怎麼計算
具體計算方法如下:
以20萬,20年為例。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算:
1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。
2、20萬20年(240個月)月還款額。
3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。
4、說明:^240為240次方。
(6)怎麼算貸款年數和月供擴展閱讀:
房貸月供條件程序:
購房貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理購房貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
Ⅶ 房屋按揭貸款如何算月供
其實5年 188.24
10年 106.31
15年 79.33
20年 66.27
是銀行給出的一個等額本息的簡單演算法的系數(85折),月供=貸款數(萬元)*系數
而具體演算法是這樣的:
月供=貸款數(元)*月利率*(1+月利率)^還貸月數/[(1+月利率)^還貸月數-1]
PS:月利率=年利率/12
像現在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
按85折時,月利率=0.495%*0.85=0.42075%
按7折時,月利率=0.495%*0.7=0.3465%
代到上面公式算就行了。