成都買房貸款月供是

1. 成都人貸款買房貸多少最合適這些必須注意

買房對於很多家庭來說都是一項最大的支出，所以，一定要秉承「有多大能耐辦多大事兒」的原則，選擇合適的房子及貸款額度，否則如果因為房貸壓力過大而影響生活質量就不劃算了。貸款到底貸多少最合適?

貸款買房貸多少最合適？房奴如何給自己減壓

首先，從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。

所以，這里的50%就是借款人的最高警戒線。

其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

30%是房貸月供佔比的舒適線。

對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。

對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。

貸款時應該注意以下三點：

1、提前做好規劃

明確購房需求，理性和有計劃的消費是購房的前提。根據自己的積蓄、收入及日常支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。

2、算算買房究竟要多少錢

除了首付款及各項稅費外，切勿將所有存款都用於買房，因為後面緊跟的裝修、置辦傢具家電等，也是一筆不小的費用。因此，在買房時，至少保留1/3的存款。

3、貸款方式選擇適合自己的

還款年限選擇在15-20年較為適中。還款方式的話，高收入者可以選擇等額本金還款法；收入較穩定者，可以選等額本息還款法。

在買房這件事兒上，一定要量力而行。現在的利率是降至較低水平了，但有誰保證不會升呢？所以，要給自己留出一點喘氣的空間，別把自己逼的無路可走。

（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 請問成都買房貸款30萬，分20年付清，月供要多少

2400左右

3. 再成都這邊貸款，月收入必須是月供的多少倍

一、銀行在審批房貸時，往往會要求借款人的月收入不得低於月供的2倍。

二、貸款買房時月收入低於月供2倍，可以考慮以下方法應對：

1、夫妻共同貸款

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元。也就是說，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。

但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

2、提高首付比例

在總房款一定的情況下，如果購房者提高了首付比例，那麼對於貸款額度的要求就會降低。這樣一來，就很容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。

3、延長房貸年限

當貸款年限越長時，那麼每月的月供就會越少，而當月供減少時，購房者則就更容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。因此，購房者你可採用延長房貸年限的方法。

4、提供兼職收入流水賬單

目前很多銀行都認可兼職收入，但除了法律規定不得兼職的職業之外，比如國企單位職工、軍人、公務員等。然而對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定：

有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定，貸款人只需要提供半年內的兼職收入流水就行……因此在貸款的時候，如果想用兼職收入流水，就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。

5、找人擔保貸款

請注意這些事項：保證人必須要有固定的經濟收入，且有能力代償房貸，同時，還需要在貸款銀行有一定的保證金。

4. 成都買房貸款計算方法是怎樣的

想試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

5. 我是四川人想問下在成都買房子50萬左右，首付和月供可以在不同銀行貸款嗎和不同人貸款嗎！！

想法挺好。
1：意思就是在一家銀行貸款交首付，然後在另一家銀行貸款付月供可以不？
讓你父親用現在的房子抵押貸款，然後把抵押的貸款給你。你父親再逐月給銀行還錢。
2：還有就是以父母的名字貸款給首付，然後我自己找銀行貸款付月供了？
然後你用你父親的貸款給開發商繳納首付，再以你自己的名義到銀行貸款。
這種做法應該是可行的。

6. 成都房貸利率是多少

通過貸款買房的方式已經是非常常見的了，現代一套房子動輒上百萬元，對於普通的工薪階層來說，要輕松拿出一套房子的錢並不容易，往往能湊到房子的首付就很厲害了。通過貸款買房自然要關注貸款的利率，房貸利率的多少將決定著每個月的月供多少。每個城市的房貸利率可能都會不一樣，那麼成都房貸利率是怎麼樣?想要在成都買房的人要了解。

成都房貸利率

在蓉城提供房貸業務的14家商業銀行中，提供優惠利率的數量已上升至100%。不僅如此，在房貸優惠力度方面亦出現新的突破，由交通銀行領銜，首次出現了8.5折，即4.17%的利率。

房貸利率計算方法

1、等額本息計算方法

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算方法

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

房貸有哪些種類

1、住房公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款

未繳存住房公積金的人無緣申貸，可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

成都房貸利率是怎麼樣?房貸利率並不是固定，而是根據銀行的調整會有所不同，所以如果是在供房的話，可以多了解房貸利率這方面的知識。要進行房子貸款的話最好能夠選擇合適的貸款方式，住房公積金貸款的利率比較低，如果能夠申請住房公積金貸款，一定要多花時間和精力去申請，通過住房公積金貸款買房的話今後月供金額就能夠大大減少。

7. 成都買房房貸一月多少

摘要 你自己算，如果你貸款100萬走的是商貸的話，一個月房貸大概5800，如果貸款150萬的話，一個月房貸大概是8500左右。

8. 成都房貸利息是多少

三次降息+新政 30萬房貸10年少負擔利息3萬

多數借款人採取的「次年調整」方式，今年的三次降息和貸款利率下浮30%的效應明年1月1日體現出來，那麼，總共可以少支付多少利息呢？以今年6月簽訂借款合同的按揭房為例，借款30萬元，借款期限10年，當初簽訂的貸款基準利率為7.83%，按照0.85倍優惠利率計算，實際執行利率為6.6555%，而今天起基準利率為7.20%，按照0.7倍計算為5.04%，減少1.6155個百分點，月供款從3430.22元減少到了3187.83元，10年利息總支出也從111626.75元降至82540.11元。

9. 成都按揭房貸款買房月供是靠什麼決定的

貸款的基數和年限