住房貸款每月還多少合適

① 想買一套房子，首付最低多少，每月還貸多少

一、百萬套房子

在現在的高房價下，買房子的大多數都要依靠銀行貸款。

如上所述，如果你想買一百萬套房子，用公積金貸款的話，首付至少二成是二十萬元。這種情況下，必須償還20年的貸款，每月償還4964.15元。償還30年貸款後，每月必須償還3949.64元。如果使用商業貸款的話，一開始最低支付三成就是30萬元。這種情況下，必須償還30年的貸款，每月償還3865.42元。償還20年貸款，每月必須償還4716.9元。

② 住房貸款計算，貸款每個月要還多少

二手房的貸款是評估價的百分之七十

③ 個人住房貸款一個月還多少

如果你能用公積金貸款的話，應該比商業按揭貸款更好。

下面按照4.16%的商業貸款利率計算：（你4厘會比這里的計算值更低一點點）

1.等額本息法還款：
貸款總額：100000元
還款總額：122408.75元
支付利息款：22408.75元
貸款月數：120月
月均還款：1020.07元

2.等額本金法還款：
貸款總額：100000元
還款總額：120973.33元
支付利息款：20973.33元
貸款月數：120月
月還款：
1月,1180(元)
2月,1177.11(元)
3月,1174.22(元)
4月,1171.33(元)
5月,1168.44(元)
6月,1165.56(元)
7月,1162.67(元)
8月,1159.78(元)
9月,1156.89(元)
10月,1154(元)
11月,1151.11(元)
12月,1148.22(元)
13月,1145.33(元)
14月,1142.44(元)
15月,1139.56(元)
16月,1136.67(元)
17月,1133.78(元)
18月,1130.89(元)
19月,1128(元)
20月,1125.11(元)
21月,1122.22(元)
22月,1119.33(元)
23月,1116.44(元)
24月,1113.56(元)
25月,1110.67(元)
26月,1107.78(元)
27月,1104.89(元)
28月,1102(元)
29月,1099.11(元)
30月,1096.22(元)
31月,1093.33(元)
32月,1090.44(元)
33月,1087.56(元)
34月,1084.67(元)
35月,1081.78(元)
36月,1078.89(元)
37月,1076(元)
38月,1073.11(元)
39月,1070.22(元)
40月,1067.33(元)
41月,1064.44(元)
42月,1061.56(元)
43月,1058.67(元)
44月,1055.78(元)
45月,1052.89(元)
46月,1050(元)
47月,1047.11(元)
48月,1044.22(元)
49月,1041.33(元)
50月,1038.44(元)
51月,1035.56(元)
52月,1032.67(元)
53月,1029.78(元)
54月,1026.89(元)
55月,1024(元)
56月,1021.11(元)
57月,1018.22(元)
58月,1015.33(元)
59月,1012.44(元)
60月,1009.56(元)
61月,1006.67(元)
62月,1003.78(元)
63月,1000.89(元)
64月,998(元)
65月,995.11(元)
66月,992.22(元)
67月,989.33(元)
68月,986.44(元)
69月,983.56(元)
70月,980.67(元)
71月,977.78(元)
72月,974.89(元)
73月,972(元)
74月,969.11(元)
75月,966.22(元)
76月,963.33(元)
77月,960.44(元)
78月,957.56(元)
79月,954.67(元)
80月,951.78(元)
81月,948.89(元)
82月,946(元)
83月,943.11(元)
84月,940.22(元)
85月,937.33(元)
86月,934.44(元)
87月,931.56(元)
88月,928.67(元)
89月,925.78(元)
90月,922.89(元)
91月,920(元)
92月,917.11(元)
93月,914.22(元)
94月,911.33(元)
95月,908.44(元)
96月,905.56(元)
97月,902.67(元)
98月,899.78(元)
99月,896.89(元)
100月,894(元)
101月,891.11(元)
102月,888.22(元)
103月,885.33(元)
104月,882.44(元)
105月,879.56(元)
106月,876.67(元)
107月,873.78(元)
108月,870.89(元)
109月,868(元)
110月,865.11(元)
111月,862.22(元)
112月,859.33(元)
113月,856.44(元)
114月,853.56(元)
115月,850.67(元)
116月,847.78(元)
117月,844.89(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)

④ 住房貸款，等額本息，每月還款中的本金和利息分別是多少，怎麼個演算法

等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

每月應還款數額計算公式：

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

按照你的貸款數、貸款年限以及貸款利率，按照上述演算法算出你的每月還款本息數是1966.43元。

具體到每月的本金和利息計算：

第一月：貸款余額28.5萬元，應支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），應支付本金649.19元，仍欠銀行貸款284350.81元；

第二期應支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，應支付本金652.2元，仍欠銀行貸款283698.61元；

以此類推。

⑤ 現在首套住房貸款二十年，每個月還多少

您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款期限外，還需要知道貸款金額、還款方式、貸款年利率。您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

⑥ 個人的住房貸款50W，每個月還多少怎麼還劃算啊！

看你貸多少年的，如果你貸款貸10年的話，每個月還款額為5581元。有誤差的話，你就要看銀行是按什麼方式按揭的，是等額本金還是等額本息了。 答案補充 4252,這是15年的月供。你算的可和這個一樣？

⑦ 住房商業貸款每個月要還多少錢，誰會算這個呀（真急）

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
15萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[150000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1069.46元

如果按優惠利率計算:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=921.51元

說明:^240為240次方

⑧ 住房貸款的月供是怎麼算的啊

貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：

1. 等額本息還款

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2. 等額本金還款

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12。

除了根據計算公式自己計算外，還可以找相應的貸款計算器來進行計算。

(8)住房貸款每月還多少合適擴展閱讀：房貸利率房貸利率_網路

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。