① 成都住房公積金繳納不滿一年的能不能申請貸款買房
根據成都市公積金管理規定,只有連續繳納12個月以上才能提出申請公積金貸款的,你若時間不夠不能提出申請。
② 成都住房公積金能貸款多少
繳納比例是多少?年齡是多少?沒這個數據算不出來
如果你30左右 最低繳費比例可以貸款27W 最高繳費比例可以貸款13.5W
③ 成都住房公積金交多少年可以貸款
2014年10月,由住建部、財政部、央行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能
公積金貸款
力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件:如:
成都市貸款條件:1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。
貸款額度
公積金貸款利率
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
④ 成都住房公積金貸款能貸多少
購買二手房:憑房屋買賣協議、交易契稅憑證、新核發的《房屋所有權證》自已去申請;
貸的額度看你的抵押物價值
⑤ 成都公積金1780基準百分5交滿一年可以貸款多少
公積金貸款金額與繳費多少沒有關系,只要符合下列條件就可以貸款。影響貸款額度通常只有兩個條件:
1.本省(市)規定的公積金最大貸款額度。
2.貸款人的還款能力,通常是每月還款金額不超過貸款人工資的50%。
住房公積金貸款條件如下:
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件。
⑥ 成都公積金貸款能貸多少我剛繳存滿1年。
按現在國家的政策,公積金貸款比例是1:25,也就是說1.3萬元能貸32.5萬,我想無錫這個地方應該落實了這個政策吧,反正我們重慶都落實了一年了。如果是公積金貸款就不存在好大個首付多少錢,反正是房款減去你公積金能貸的,剩下的就都是首付。二手房首付都是3成,一手房可能有首付2成的情況。
⑦ 成都住房公積金貸款最多能貸多少
根據11月最新的公積金政策,成都對於一個人或一套房子最高支持的公積金貸款額度為50萬,比之前提高10萬,50萬要求你賬戶余額最低為2.5萬。
⑧ 我在成都工作,未交滿一年的住房公積金,但是我想買房了,請問一下我最多能貸款多少呢註明一下我是農...
借款人已累計繳存住房公積金12個月以上,連續繳存6個月以上;
已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;
具有合法的購房合同或協議;
符合 以上條件方可貸款。
成都公積金貸款最高好像不超過40萬。