貸款買房貸一年劃算嗎

A. 按揭貸款買房劃算嗎做一名精明的購房人!

購房者買房貸款時，因買房心切，忽視了買房一些細節，比如貸款手續繁雜、銀行信用問題，可能會導致貸款問題連連，最終，延遲貸款或多付利息。房天下為大家總結了忽視的要點。

1、公積金足額足月繳納為什麼貸不了？

置業顧問按時繳存了公積金，也符合公積金貸款條件，卻糊塗選商業貸款買房，會支出很多利息？也有購房者，還分不清商業貸款與公積金貸款利率。

2、貸款的額度、年限沒有規劃

部分購房者規劃模糊，認為能多貸最好、並且貸款年限也設置最長。但是，你知道這樣做會增加貸款成本，也可能造成資金浪費嗎？因大家申請房貸前，對自己的還款能力、資金需求做評估，選擇合理貸款額度、期限。

3、 企圖用虛假資料矇混過關

申請房貸需要借款人提供的貸款資料較多，但並非所有人能都按照銀行要求提供相應的貸款資料，一些人為了順利獲貸便想到了「弄虛作假」四個字，被銀行發現，不但無法獲貸，而且還會上「黑名單」，此後再想獲貸就難上加難了。

4、 貸款不滿一年就提前還款

手上有閑置資金的時，相信房貸客戶的第一選擇是提前還款，從而減輕還款壓力，這種做法肯定是沒錯，但你要選好時間，因為貸款不滿一年進行提前還款需要支付高額違約金。

（以上回答發布於2016-01-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 貸款買房劃算嗎貸幾年好

給你來點專業的回答，滿意的話求給分求贊！
關於貸款買房的問題，我個人是比較贊同的，從全球趨勢來看，中國貨幣發行量是美國的14倍，這意味著人民幣是出於通貨膨脹的一個階段，那麼打個比方：如果你有50萬，買一套50萬的房，首付20萬，貸款30萬貸20年，20年後你連本帶利大概要給銀行55萬，那麼25萬的利息分攤到20年中每個月的話大概就是1000塊左右的利息，根據人民幣通貨膨脹對於美元貶值的來說，每10萬每年將要虧損大概2000塊的樣子，30萬一年虧損6000的樣子,20年的話就貶值12萬，利息25萬也同樣是貶值，累計貶值針對現在的人民幣貨值來說大概只能夠值17萬多，那麼你想一下17萬減去12萬，20年才給5萬的利息，何樂不為；剛不是說如果你有50萬用20萬首付還有30萬是吧，你可以做一點小額低風險投資，每年回報率大概在6-12%；按最低的6%算，30萬一年回報1萬8,20年回報36萬，出去通貨膨脹貶值的貨幣直，你算一下···貸款劃算嗎？
補充兩句：貸款買房如果你現在錢少只夠首付款，建議貸款15-20年··這樣會讓你的每個月壓力比較小，生活輕松，當你有錢了之後覺得實在不想貸款了，貸款還是劃不來，那你可以和銀行提出提前還款，只需要出幾百或者1000多塊的違約金就可以提前還款了！我覺得我說的很詳細，求贊求給分！

C. 買房貸款多少年劃算貸的越久賺的越多

打算買房的時候，很多人都會在心中盤算，是全款買還是貸款買呢，如果貸款買房，是公積金貸款好還是商業貸款好？關於貸款的細節問題有很多，也讓許多購房者很疑惑，現在搜房網購房指南就為您一一解析。

根據某權威財經媒體的消息，如果買房時候能向銀行貸到款，一定是能貸多少就貸多少，能借多久就要借多久？原因是，實際上中國在未來較長一段內都回事高通脹、低利率的狀態，甚至是長期的負利率，你借到銀行的錢來辦自己的事兒，實際上等於是賺到了。

近日，中央財經領導小組會議提出：房地產必須要去庫存化，同時必須防範金融風險。數據顯示，房產貸款佔全部貸款的比例高達22%。如果房地產崩盤，房產貸款將出現大量壞賬，則到時必定引爆金融風險！

2015一整年，國家和地方救市的重點舉措之一就是：大力支持個人貸款買房。商貸利率從年初的5.9%降到了年底的4.9%，為廣大房奴剩下了不少辛苦錢。公積金政策更是給力，當前五年期以上貸款利率為3.25%，為過去20年來最低值。很明顯，用公積金貸款買房是最明智的選擇！

那麼貸款到底貸多少年最劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大於房貸利率4.9%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於7%，那麼我們手頭的資金又多創造了2.1%的利息，你說劃不劃算？

在這里建議，年限上，按最長的時間來貸款，能貸30年就貸30年，如果每年都可以找到高於房貸利率的投資項目，不用著急還銀行貸款的。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 買房貸款多少年最劃算

如您在中國銀行辦理個人客戶的一手住房貸款業務，借款人應與貸款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法或其他靈活還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。合同簽訂後，未經貸款人同意借款人不得擅自改變還款方式。您可以根據自己的實際情況與經辦網點進行溝通，選擇合適的還款方式。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

E. 買房子貸款幾年合適，有標准嗎

沒有標准。
一般是由貸款申請人根據自身情況，與銀行協商辦理貸款金額和期限。而銀行也會根據申請人的綜合情況進行整體評估，評估後的貸款金額相當於協商結果一樣，如果滿足貸款申請人預期，可以簽訂貸款協議。

F. 貸款買房劃算嗎

1、按照你們的收入和房價，我建議不要買這么小的房子，雖然現在買房並不再追求一步到位，但買房、裝修、購置傢具家電、賣房，都是很費心費力的事情。所以至少要買一套住起來舒服，並且可以居住較長時間的房子。我個人的建議是90平米左右（我家的房子是95平米），這樣等有了孩子，或者老人來，也可以住的比較舒服。
2、一年後的房子就是期房；
3、信用社貸款交首付，其餘的在其他銀行貸款按揭，這樣做按正常應該是不行，除非你自己有門路，可以貸到首付款。如果能貸到，我覺得多貸點，首付一個八九十平米的房子吧。總價款也不過多六七萬而已，住起來差別太大了。如果你們年收入7W比較穩定的話，就不用擔心太多，放心去買。

G. 貸款買房劃算嗎

貸款的原因,主要是兩個：
一，沒有那麼多的首期款，你就只能貸
二，你貸的款可以為你賺取更多的錢
至於說劃不劃算，相對的，如果是第一個原因，不劃算也必須這么做啊
至於你說的還款，銀行肯定是先扣利息，再扣本金，不然銀行怎麼生存
你如果現在要賣掉的話，你也是根據你現在的情況來定價，也就是成本和利潤，現在賣肯定是不劃算，最好是過兩年，地鐵修好