『壹』 我在建行商業貸款55萬，是按揭20年，還是30年好
要看你的還款能力而定。
若有較富裕的經濟實力還是按揭20年劃算一些，時間拖久了，利息很多的，有時候，會趕上房子本來的價格了，若是利息等於本金，那就是花雙倍的價錢買房子了，這一樣挺不劃算的。
若有更多的還款能力，選擇等額本金還款法，先期還款金額較大些，但所付的利息也就少些。
也就是說貸款20年等額本金還款法的利息最少，20年等額本息還款法的利息第二少，30年等額本金還款法的利息第三少，30年等額本息還款法的利息最多。
『貳』 貸款55萬,30年,月供3200還了一年,提前還款8萬,縮短年限幾年合適,月供有變化嗎
假設不考慮提前還款可能會支付的違約金；
「等額本息」還款方式
一、計算利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
550000=3200*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.47686%
年利率=5.72236%
二、12期後一次性還款80000元，計算以後還款月數、還款年數
【第1步】前12期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率
前12期還款額現值之和=3200*[1-(1+0.47686%)^-12]/0.47686%
前12期還款額現值之和=37,235.77元
【第2步】第12期一次性還款額現值=第12期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數
第12期一次性還款額現值=80000*(1+0.47686%)^-12
第12期一次性還款額現值=75,560.91元
【第3步】12期後還款額現值之和=(貸款額-前12期還款額現值之和-第12期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數
12期後還款額現值之和=(550000-37235.77-75560.91)*(1+0.47686%)12
12期後還款額現值之和=462,888.38元
【第4步】後還款月數=Lg[1/(1-12期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)
後還款月數=Lg[1/(1-462888.38*0.47686%)/3200)]/Lg(1+0.47686)
後還款月數=246.05
後還款年數=20.5
結果：
這筆貸款如果月還款額不變，12期後再還246.05期(約20.5年)可還清貸款。這樣提前還款可節省利息246,247.15元。
『叄』 等額本息55萬20年，什麼時候提前還款劃算
七年之內吧，超過七年基本上利息還得差不多。本金偏多了。
『肆』 公積金貸款55萬 年限選擇15年好 還是20年好
15年還款2749.58(元)20年2290.55(元)不過貌似你的情況貸款不了35萬...要根據你的購房情況和資質，是夫妻貸款還是自己貸款，看自己能不能貸款35萬貸款15年還2749貸款20年還2290.55(元)
『伍』 我買房貸款55萬，是做20年貸款合適還是30年合適呢
看個人啦，還20年肯定最後利息會少點。不過也要看月供是否自己能承受的，承受不了就做30年，而且還款方式不同，利息也不同
『陸』 貸款55萬30年等額本息利率4.65哪一年還款劃算
這個利率沒必要提前還款，算挺低的利率了，而且這個房貸是你能貸到的時間最久利息最低的貸款了，除非你確實有很多閑錢。不然沒必要提前還款
『柒』 銀行貸款55萬,還25年,提前還合適嗎
等額本息方式還款,2012年8月開始還130000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這36個月內支出的總還款額(含提前還款額)為152726.27元,支出的總利息為22726.27元.詳細還款過程如下:
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2015年7月,每月月供額1479.43元;此期間月供總額為53259.59元,剩餘本金99466.68元;
此時提前還款99466.68元,貸款已還完
『捌』 房貸商業貸款55萬貸多少年劃算。
如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。