貸款為什麼快一年了還沒下來

⑴ 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎

任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎麼約定的。
如果由於個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還購房本金及其利息。
所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還首付款及其利息。
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：

(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。

(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。

(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。

⑵ 辦完為什麼現在都快一年了，房貸還沒下來

若銀行申請貸款，放款情況建議聯系貸款銀行客戶經理確認，不排除各地各銀行存在差異。

⑶ 按揭貸款如果半個月或者一年都沒有放款下來是不是有問題

可以聯系銀行確認問題，開發商產權證書不完善那時間就會比較慢。
按揭購買資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑷ 房貸一年都沒下來，什麼原因

可能太多。有可能是開發商五證不全所以沒法順利辦理房產證所以銀行不會批貸款。這兩年小產權查的挺嚴的。你可以去看看物證是否齊全。也有可能是開發商是在推脫，因為給你辦理貸款就要辦房產證，辦證就得繳稅。但是一般情況只要能辦理貸款都會給你辦，畢竟開發商比你更心急用錢。再者就是你資料的問題，提供的不齊全或者弊病太多了收入不真實了都有可能，也可能是點背。這就沒法了。不過也可能沒什麼事，就是銀行效率低。

⑸ 房貸為什麼快到一年了還下不來.求大神回答

您好：
幫你總結了下
銀行對貸款的審批 不論進度如何 都不會直接告訴客戶的 這個內部通常都有紀律要求 目前 房貸屬於緊縮的趨勢 國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控 所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件 不用過於擔心。。。一旦批准了 就會通知恁去簽合同的。。不過這個合同並不代表當天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯系
看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來 全款付不了 是要承擔違約責任的。。這個購房合同是受合同法保護的。。這個一定要清楚
目前的狀況 還是得多跟銀行溝通和聯系。。。不然到時候交不了房 貸款又下不來 可真麻煩了
可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間

⑹ 買房按揭貸款一年還沒下來怎麼辦，，，，快交房了

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，您的情況需要與經辦行核實具體審批到哪個流程了，確認還需要做什麼資料的補充，以免以後無法批下來導致耽誤您的貸款放款事宜。

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⑺ 快半年了房貸還沒下來，這正常嗎

在現實生活中，很多人買房，都是通過貸款。那麼快半年了，房貸還沒有下來，這種情況正常嗎？個人覺得是比較正常的，因為房貸申請，它是有一個流程的，需要一個很長時間。只要銀行沒有直接拒絕，那麼說明都在審核中。這個時候，我們只需要耐心的等待就可以了。畢竟我們也沒有辦法，完全是有求於人。是啊，現實生活中，我們的房價，非常的高。一套房，他所需要的價格，是一個天文數字。對於絕大多數家庭來說，都是無力承受的。所以大家只能通過房貸的方式，來進行購買。這樣，才能真正實現購房的需求。當然，要想貸款購房，並不是所有人都具備這個資格，它也是需要通過一定的審核的。那麼，他主要是審核什麼呢？下面我們一起來簡單了解一下。

當然，不同的貸款機構，他們可能要求會有一定的差異。不過大多數情況下，都是大同小異的。尤其是在信用方面，所以大家一定要關注。

⑻ 我的房貸怎麼半年了還沒有辦下來

這是一個非常讓人難耐的超長等待時間。你有沒有問過申請的銀行，到底是什麼原因造成？如果是因為貸款資金規模控緊，還要等待，那就不是你一個人遇到的問題。但是以我的從業經驗來看，不該出現這么長的等待時間，一年只有兩個半年啊！在我的城市江蘇鎮江，即使前幾年遇到最嚴厲的樓市調控、銀行資金規模控緊時，客戶最長等待時間也沒有超過3個月的，目前商業性更是縮短為15-20天即可放款。