2019買房貸款100萬30年月供多少

① 商業貸款100萬，12年月供多少

我2019年6月份的商貸利率是6.125%，按這個利率計算有兩種還款方式等額本息和等額本金，如下圖

等額本金

② 房貸100萬貸30年每月還款多少

1、這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。

2、如果是等額本金還款法，那麼貸款總額1,000,000.00元，還款月數360月，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，總支付利息812,250.00元，本息合計1,812,250.00元。

3、如果是等額本息還款法，那麼貸款總額1,000,000.00元，還款月數360月，每月還款5,615.31元，總支付利息1,021,510.85元，本息合計2,021,510.85元。希望我的回答可以幫助到你。

③ 打算2019年買房的人要算清兩筆賬

房子應該是一個人一輩子花費最多才能獲取的「珍品」，你想想人們為了能買到一套稱心如意的房子需要時刻關注房子價格變動和房貸利率變動情況，這樣才能對比手裡的資金是否足夠，而除了錢方面，購房者還要考慮地段、房屋開發商、樓棟、交通等等要素，所以買房是件細碎活，可這些小細節還不能不考慮，花大錢買了個「殘次品」誰也不會開心。

可能前幾年在房產市場良好的大環境下人們閉著眼睛買都不會買到「殘次品」，甚至可以說就算是殘次品你也可以很好的轉手，但是從房子是用來住的這句話開始，房產市場開始徹底打破人們心中預期，不管是各種限售限購措施還是租賃市場的崛起，當然還有共有產權房的大面積覆蓋，總之現在誰也不敢像幾年前那樣放大話說「房子就是最安全的保值產品」。

雖然現在越來越多措施是偏向普通購房者的，但很多時候當局者迷旁觀者清，處在「當局」里的普通購房者也是最容易迷茫，最容易被各種雜亂信息擾亂心思的。所以今天小編為大家算兩筆賬，幫助購房者輕松面對即將到來的2019年。

一、貸款利率要算清

在眾多樓市調整措施中，房貸利率的變化可以算是最能牽動老百姓神經的一根線了，因為其他內容對普通購房者或者說是剛需的影響較小，但是房貸利率就不一樣了，尤其還是首套房貸款利率。

根據數據研究中心數據顯示：全國首套房貸平均利率持續上漲22個月。2018年10月全國首套房貸款平均利率達到5.71％，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30％，上升7.74個百分點。

首套房貸款利率的變化就意味著購房者要承擔更大壓力，簡單算一筆賬：假設你現在繳納完首付後還要貸款100萬，按照貸款30年和等額本息償還方式來看，如果按照基準利率計算，月供是5013.52元；按照基準利率上浮10％計算，月供就是5609.07，這兩者就差了將近600元，如果拿基準利率和基準利率上浮20％兩者來比較，相差的就更多了。

而當你以基準利率上浮20％的利率貸款買房後，很快發現利率回落或者有其他業主以更折扣的價格貸款買了房，你會不會瞬間有種腦袋大的感覺，但恰恰是這種情況在今年確實發生了，雖然購房者心中有埋怨，可是自己給自己挖的坑裡，不填也不行呀。

這兩年房產市場的變化很大，調控措施出現的頻率越來越頻繁，所以想要買房的人一定要比以往更加謹慎，因為高額的月供壓力需要購房者考慮清楚自己未來幾十年的薪資情況，如果出現斷供就得不償失了，尤其是想要投資房產的人，別賠了夫人又折兵。

二、越來越近的房地產稅

房地產稅應該算是老話常談了，但是和以往不一樣，今年給出的各種樓市信號都在告訴大家，房地產稅的出現應該算是板上釘釘的事了，現在只是快慢的問題。

近日，自然資源部自然資源確權登記局局長冷宏志透露，要不斷鞏固和提升不動產統一登記成果，抓緊啟動《不動產登記法》立法。

不管是不動產登記法還是從去年就開始的全國聯網認房認貸，總之這每一步都在為房地產稅的徵收打下堅實基礎，所以當房地產稅越來越向你靠近，手裡有多套房子的人總歸是不會佔便宜的。

④ 每平米一萬五100平米房子等額本息30年月供多少

那要看你的首付比例和貸款金額才能知道月還款金額。一般首套首付30%，也就是按你說的這個房子總價150萬，首付30%是45萬，貸款105萬30年等額本息月還款5508元，現基準利率4.8

⑤ 這是一道小學數學題。小王2019年在銀行貸款100萬，分30年還清，請問他每個月需要償還多少利息

1.缺年利率；2.還款方式（等額本金還是等額本息）。沒有辦法算。

⑥ 貸款100萬一個月要還利息多少

銀行貸款利息是按天計算,按月付的,所以每個月的天數不同的話利息也不一樣.
如現在的貸款年利率是8.1%
一月份的利息=1000000*31*8.1%/365=6879.45元
二月份的利息=1000000*28*8.1%/365=6213.70元

⑦ 100萬按揭20年月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，100萬，20年（240個月）：
月還款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=7095.25
利息總額=7095.25*240-1000000=702860
說明：^240為240次方

⑧ 買房子商業貸款利率是多少

由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。

⑨ 買房子100萬，首付30萬，剩下貸款，30年還，總共利息多少錢

不考慮利率上浮的話總共利息637431.34元。