貸款60萬30年公積金貸款嗎

Ⅰ 公積金貸款60萬30年，貸款2年後提前還款30萬後，每月還多少錢

假設是「等額本息」還款方式；

一、計算月還款額

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月還款額=2,611.24元

二、2年(24)期後一次性還款300000元，計算以後月還款額

【第1步】：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率

前24期還款額現值之和=2611.24*[1-(1+0.27083%)^-24]/0.27083%

前24期還款額現值之和=60,596.98元

【第2步】：第24期一次性還款額現值=第24期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數

第24期一次性還款額現值=300000*(1+0.27083%)^-24

第24期一次性還款額現值=281,144.94元

【第3步】：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-第24期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數

24期後還款額現值之和=(600000-60596.98-281144.94)*(1+0.27083%)24

24期後還款額現值之和=275,578.23元

【第4步】：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}

24期後月還款額=275578.23/{[1-(1+0.27083%)^-336]/0.27083%}

24期後月還款額=1,250.22元

【結果】

如果是「等額本息」還款方式，2年(24期)後一次性還款300,000.00元，2年(24期)以後月還款額是1,250.22元。

Ⅱ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(2)貸款60萬30年公積金貸款嗎擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

Ⅲ 用公積金貸款60萬，30年還，利息4.5%，怎麼算

首先說明一下：住房公積金貸款利率由中國人民銀行發布，全國統一執行。目前執行的利率是：5年期以內的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，沒有你說的4.5這個標准。
公積金貸款60萬元，期限30年，利率是3.25%，有兩種還款方式，計算如下（假設貸款期內利率保持不變）：
1、等額本金還款法：到期支付利息293312.50元，累計還本付息893312.50元；
2、等額本息還款法：到期支付利息340045.65元，累計還本付息940045.65元；
等額本金法每月歸還本金固定，利息隨著本金的減少而減少，缺點是初期還款額多，優點是累計支付利息少。等額本息法每月歸還本息固定，便於安排家庭支出，缺點是累計支付利息多。

Ⅳ 公積金貸款60萬30年每月還多少

若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3403.17，還款總額：816761.9，利息總額：216761.9。

Ⅳ 公積金貸款能帶多少如果貸60萬30年要還多少

貸款的額度跟你每個月繳納公積金基數有關，簡單的說就是你們單位給你繳納的工資標准

具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

Ⅵ 住房公積金貸款60萬分30年每月還多少錢

兩種貸款模式

Ⅶ 貸款60萬30年月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方法有等額本息還款法以及等額本金還款法兩種，還款方法分歧則貸款後月供分歧，兩種貸款方法的月供額計較方法詳細以下：
一、等額本息還款法每個月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每個月還款本息不異，每一個月還銀行的月供都是同樣的，行將銀行的本息均勻分攤到每一個月的還款日還款。
二、等額本金還款法每個月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已經奉還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每個月還款的本金不異，利錢逐期削減。個人貸款條件。
1、年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
2、借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
企業貸款條件。
1、企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
2、要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
3、有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
4、依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。

Ⅷ 公積金貸款60萬30年，預計十年左右提前還款，等額本金和等額本息都是

等額本金的還款方式比較省利息。