貸款買房一年後還完劃算嗎

Ⅰ 住房貸款 等額本金還了一年後一次性還清合算嗎

要具體分析，貸款是有利息的,若您是在我行辦理的個人住房貸款,貸款利息由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。

1、等額本息還款：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

2、等額本金還款：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

3、要根據自己的需要和還款能力來選擇。 因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。

拓展資料：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

Ⅱ 貸款買房！一年以後一次付清！貸幾年最合適月供怎麼還合適提前還款合適嗎謝謝了！！！！

貸5年最合適，1-5年的利率比5年以上的利率要低。月供當然是等額本息最合適。提前還款合適不合適要看你是什麼樣的職業及收入水平。
如果 你是做生意的一年的利潤大於8%，貸款絕對合適，有充足的現金流。如果你是上班族，那當然要提前還了！

Ⅲ 買房子按揭到底多少年還完比較劃算

理論上來說在還款周期一般之前還款都是劃算的，但是還要考慮自己情況，如果沒有大額支出而且工資足夠的話，可以選擇還款周期短些，等額本金的方法，節約利息

Ⅳ 等額本金商業貸款五年，一年後提前還款劃算嗎

如果提前還款的這筆資金沒有其它投資用途，那提前還款，可以省一部分利息；如果有其它好的投資項目，可以先把這筆資金用於投資，那產生的利益或者可能會比貸款利息要高。

若是平安銀行貸款，您可以通過網銀或平安口袋銀行APP查看還款計劃，還款計劃會顯示剩餘還款利息總額，您可以根據自身的經濟情況綜合考慮提前還款是否對自己有利。

溫馨提示：
1、貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，利息的計算也會有所不同，具體以貸款合同的規定要求為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理；
2、以上信息僅供參考，具體還需要根據自己實際的情況，考慮後再確認是否需要提前還款。
應答時間：2021-03-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 在貸款買房的時候，選擇多少年還清才是最劃算的

其實現在買房的年輕人是越來越多了，不過大部分的年輕人由於剛剛步入社會工作的時間不是特別的長，所以很多年輕人的積蓄也不是特別的多，在買房的時候基本上都是要考慮貸款買房的。貸款的方式目前主要是有三種，一種就是使用公積金來辦理貸款，這種方式其實就是一種福利性的貸款。第2種方式其實就是商業貸款，大部分人都是使用的這種方式，第3種就是組合貸款。

但是有一部分人可能沒有特別好的投資渠道，那麼這個時候貸款的時間是越短越好的，而且建議你可以優先考慮去提前償還自己的貸款。因為對於這一部分人來說，貸款的時間越長，那麼銀行產生的利息就會越多，早一點償還完所有的貸款肯定是最明智的。

Ⅵ 房貸2年後一次性還清劃算嗎

提前一次性還款，等額本息還款方式不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金還款方式的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是10年。否則提前一次性還款是不劃算的。
適合提前還貸的人
1.買房融資遇房價上漲的朋友：有些人買房不是為了自己住的，如果購房者買房是用於融資的，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由於近年房價持續上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
2.買房自住不願負債的朋友：對於買房自住的人來說，如果是不願意負債的人，追求無債一身輕，並且處於房貸還款初期的朋友，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
3.貸款當時實行上浮利率的人：房貸利率不是一成不變的，受國家房地產政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少還點利息，相對而言比較劃算。
不適合提前還貸的人
1.使用應急資金還款的人：雖然說欠錢不是一件好受的事情，但是如果是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2.公積金貸款或貸款時享有較大折扣：公積金貸款的利率是很低的，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3.等額本息進入還款中期的人：如果購房者選擇的是等額本息還款，而且已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4.等額本金還款期已達1/4的人：即便是等額本金還款的購房者也可能不適合提前還款，如果購房者初期還款較多、壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

Ⅶ 房貸一年了,現在提前還款劃算嗎

你現有的這套房，月供應該是1936.30元。
如果還款剛好一年整，也就是12個月，那還有22.1580萬要還。
也就是說，你現在手頭有22w左右的現金。所以在考慮是提前還貸，還是再買一套現房的問題。

這里建議你主要考慮你們重慶當地的房價走勢和市場供求。

現在的大環境你應該清楚，不是買房的好時機。而且你是二套房貸的話，利率可能會比6.55更高。【你未來的租金收入能否確保可以覆蓋你兩套房的月供，這很重要。】如果不能，你的所謂以房養房就不現實了。

6.55的資金成本是不算高，如果你能找到比較穩定的投資途徑，保證你的資金收益能夠高過這個6.55，那就別急著提前還貸。如果你覺得其他途徑很難保證獲得6.55的投資收益率，那就不如提前還貸，然後重新積累資本。

個人建議，提前還貸。

請採納